Moderne 55+ Wohnung in Villa Groenoord mit A+++ Energie Label
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Villa Groenoord ist ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Ermelo, das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, das speziell für Bewohner ab 55 Jahren entwickelt wurde. Diese bestimmte Wohnung, gekennzeichnet als Gebäudenummer 02, bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables, einstöckiges Wohnen in einer erstklassigen zentralen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über 85 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch 9 Quadratmeter privaten Außenbereich in Form eines Balkons. Mit einem Gesamtvolumen von 276 Kubikmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Innenaufteilung umfasst insgesamt drei Räume, einschließlich zwei gut proportionierter Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fußbodenheizung und einem Waschbecken ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Die im ersten Stock des Gebäudes gelegene Wohnung wurde durchdacht mit Blick auf Barrierefreiheit gestaltet, um sicherzustellen, dass sie für ältere Bewohner und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet ist. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Temperatur in allen Jahreszeiten schafft. Energieeffizienz ist ein herausragendes Merkmal dieser Entwicklung, wobei die Wohnung ein beeindruckendes A+++ Energie Label aufweist. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch umfassende Isolierung und nachhaltige Technologien erreicht, einschließlich eines Wärmerückgewinnungssystems und einer individuellen Wärmepumpe.
Die Entwicklung umfasst insgesamt 16 Kaufwohnungen, davon acht soziale Kaufwohnungen von etwa 50 Quadratmetern zu einem Preis von rund 330.000 € (abhängig von Einkommens- und Ermelo-Verbindungsanforderungen) und acht reguläre Kaufwohnungen mit durchschnittlich 80 Quadratmetern und Preisen zwischen 500.000 € und 575.000 €. Diese bestimmte Einheit gehört zur letzteren Kategorie und ist für 527.500 € zu haben.
Die Bewohner der Villa Groenoord profitieren von einer Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen und Annehmlichkeiten. Ein gemeinschaftliches Wohnzimmer mit Terrasse bietet einen einladenden Raum für Bewohner, um Kontakte zu knüpfen und Beziehungen zu ihren Nachbarn aufzubauen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die eine bequeme und sichere Fahrzeugunterstellung unabhängig von den Wetterbedingungen gewährleistet. Darüber hinaus stehen einige Besucher-Parkplätze in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einem monatlichen VVE-Beitrag (Wohnungseigentümergemeinschaft) von 300 € verbunden, der die Wartung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche und -einrichtungen abdeckt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Kauf der Wohnung sie verpflichtet, ebenfalls einen Parkplatz und einen Anteil an den Gemeinschaftseinrichtungen zu erwerben.
Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Glasfaserkabel-Anschlüsse, die einen Hochgeschwindigkeits-Internetzugang für alle Bewohner gewährleisten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen internen Abstellraum, der mit Strom und vollständiger Isolierung ausgestattet ist und zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Die Fertigstellung dieses Neubaus ist für 2027 geplant. Das Gebäude wird ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln aufweisen, das sich harmonisch in die architektonische Umgebung einfügt. Die Immobilie wird mit dem Woningborg-Garantiezertifikat geliefert, das Käufern zusätzliche Sicherheit und Vertrauen in die Bauqualität bietet.
Ermelo Centrum bietet eine ideale Lage für diese 55+ Entwicklung, mit bequemer Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Positionierung stellt sicher, dass Bewohner einen aktiven und engagierten Lebensstil genießen können, während sie von dem Komfort und der Sicherheit einer eigens für ihre Bedürfnisse gestalteten Wohnung profitieren.
Das Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die von einer größeren Immobilie verkleinern möchten, ohne Kompromisse bei Qualität oder Komfort einzugehen. Die Kombination aus modernen Bautechniken, nachhaltigen Energielösungen, barrierefreiem Design und gemeinschaftsorientierten Annehmlichkeiten schafft ein attraktives Angebot für reife Käufer, die ein neues Zuhause in einer lebendigen und unterstützenden Umgebung suchen.