Geräumiges und gut gepflegtes freistehendes Bungalow-Wohnhaus mit atemberaubendem Garten in Vlijmen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über einen praktischen und barrierearmen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer im Erdgeschoss, ideal für Wohnen auf einer Ebene.
- Der große, liebevoll gestaltete Garten mit Zierteich bietet eine private und friedliche Outdoor-Oase.
- Das Haus ist energieeffizient (Energielabel A) und mit acht Solarpanelen ausgestattet, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
- Das geräumige Innere umfasst fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für eine Familie oder Home Offices bieten.
Nachteile
- Die Immobilie wurde 1999 erbaut, ist also kein Neubau und verfügt möglicherweise über eine ältere Infrastruktur im Vergleich zu neu errichteten Häusern.
- Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2013, was über ein Jahrzehnt alt ist und möglicherweise in naher Zukunft ausgetauscht werden muss.
- Das Exposé beschreibt Küche und Bodenbeläge mit Begriffen wie „zeitlos“ und „Marmor“, was für Käufer, die ein modernes, minimalistisches Design suchen, weniger ansprechend sein könnte.
Beschreibung
Dieses freistehende Bungalow-Wohnhaus bietet ein einzigartiges und komfortables Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück. Gelegen an der ruhigen Antoni Staringlaan in Vlijmen, befindet sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort auf einer Ebene und geräumigem Wohnen für Familien. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 Quadratmetern und liegt auf einem 608 Quadratmeter großen Grundstück. Ein Hauptmerkmal dieses Hauses ist das altersgerechte Design, das Schlaf- und Badeinrichtungen im Erdgeschoss umfasst, was eine hohe Zugänglichkeit und Praktikabilität gewährleistet. Die Immobilie wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist, und ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet.
Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf Komfort und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt. Beim Betreten durch den gut gepflegten Vorgarten erreicht man den Eingangsbereich. Dieser Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, einer separaten Toilette, der Treppe zur ersten Etage und den Hauptwohnbereichen. Das Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen großen und beeindruckenden Lebensraum von ca. 57 Quadratmetern. Dieser Bereich ist durch große Fenster und eine Schiebetür gekennzeichnet, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schaffen und viel natürliches Licht hereinlassen. Der Boden ist mit Marmor verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, was das Gefühl von Luxus und Komfort erhöht. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen großen Sitzbereich und ist offen zum Esszimmer, von wo aus man den Blick auf die umliegende Grünfläche genießen kann.
Die Küche ist in einer zeitlosen Farbgebung gehalten und mit einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet. Sie bietet einen praktischen Grundriss mit genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist das Vorhandensein eines großen Schlafzimmers und eines kompletten Badezimmers im Erdgeschoss. Dies macht die Immobilie ideal für diejenigen, die auf einer Ebene leben möchten, ohne auf Platz oder Komfort verzichten zu müssen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gut ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette.
Die erste Etage bietet überraschend viel zusätzlichen Platz. Sie beherbergt vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dieses zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Räume auf dieser Etage sind multifunktional und können als Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie geeignet für Familien oder für Personen, die zusätzlichen Platz für das Arbeiten von zu Hause benötigen.
Der Garten ist zweifellos eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 403 Quadratmetern wurde eine wunderschöne Außenumgebung geschaffen, in der Ruhe, Privatsphäre und Natur im Mittelpunkt stehen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse, die einen Blick auf einen beeindruckenden Zierteich bietet. Der Garten ist gefüllt mit Seerosen, Ziergräsern, ausgewachsenen Bäumen und bunten Pflanzen, was eine sehr atmosphärische Umgebung schafft. Mehrere Terrassen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Platz zu finden.
Der sorgfältig gestaltete Teichbereich bildet das Herzstück des Gartens und verleiht dem Außenbereich einen einzigartigen Charakter. In Kombination mit der gewachsenen Vegetation und der offenen Lage entsteht eine Oase der Ruhe, in der man das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kann. Der Garten bietet einen außergewöhnlich hohen Grad an Privatsphäre und dient als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Es ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen, zum Empfang von Gästen oder einfach zum Genießen der Jahreszeiten.
Die Immobilie verfügt zudem über praktische Features wie eine angebaute Garage von ca. 18 Quadratmetern. Dieser Raum ist ideal zum Parken eines Autos, zur Unterbringung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum. Es stehen auch Parkplätze auf dem私有 Grundstück der Immobilie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer beliebten Nachbarschaft in Vlijmen. Es liegt am Ende einer Sackgasse, was eine friedliche Atmosphäre gewährleistet. Täglich benötigte Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet auch hervorragende Anbindungen zu den Hauptstraßen Richtung 's-Hertogenbosch, Tilburg und Eindhoven.
Zusammenfassend bietet dieses freistehende Bungalow-Wohnhaus eine seltene Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, einem wunderschönen und privaten Garten und einem vielseitigen Grundriss. Die hervorragende Pflege, Energieeffizienz und die erstklassige Lage machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douche' in the first floor bathroom.
Bathtub
The description and feature list explicitly mention a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) accessible from the hall, distinct from the bathrooms.
Shared Toilet
The floor plan description states the hal gives access to the 'toiletruimte', indicating a toilet shared by visitors or household members on that floor.
Bathroom Heated Floor
The feature list under 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) explicitly includes 'vloerverwarming' (floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a semi-bungalow with a garden and terraces. No balcony is mentioned, and bungalows typically do not feature upper-floor balconies.
Rear Garden
The listing mentions a garden around the house ('Tuin rondom') and a terrace connected to the living room, which typically faces the rear.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) via which the entrance is reached.
Side Garden
The listing states the garden is located around the house ('Tuin rondom'), implying side gardens are present.
Terrace
The listing explicitly mentions 'verschillende terrassen' (various terraces) and a 'rooyaal terras' (spacious terrace) adjacent to the living room.
Rooftop Terrace
The property is a semi-bungalow with a pitched roof ('Zadeldak'). There is no mention of a roof terrace.
Patio
The 'terras' adjacent to the living room on a semi-bungalow is typically a paved patio area.
Veranda
No veranda or covered outdoor space is mentioned; only sliding doors ('schuifpui') and terraces.
Guest House
The property features a garage and storage, but no separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
The property has a garden pond ('siervijver'), but is not a waterfront property (e.g., canal/lake frontage).
Kitchen Garden
The garden is described as ornamental with a pond and decorative plants, not a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The property is located in Vlijmen, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area on the edge of town with views of greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the unique garden experience, pond, and views of greenery from almost every spot as a major selling point.
Remarkable Sea View
Vlijmen is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned or implied.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1999, making it a modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1999, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1999, it is too modern to be classified as the typical post-war functional style (1945-1970).
Modernist
Built in 1999 with a semi-bungalow layout, it represents modern housing, though the pitched roof is not strict modernist.
Newly Build
The construction year is 1999, which is generally considered existing build, not newly built.
Küche
Kitchen Island
The text mentions a 'practical layout' and sufficient workspace, but does not mention a kitchen island. It would typically be highlighted if present.
Stove
It is a standard kitchen fixture; the text mentions 'diverse inbouwapparatuur' which encompasses cooking appliances.
Shared Kitchen
The listing is for a detached single-family home ('Vrijstaande... woning'), not a multi-unit building.
Design Kitchen
New Kitchen
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig' (parking available on own terrain) and mentions a garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) and garage suitable for storage.
Garage
Features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity of 1 auto.
Double Garage
The features specify the garage capacity as '1 auto', indicating it is not a double garage.
Bike Storage
The description states the garage is 'Ideaal voor het stallen van ... fietsen' (Ideal for storing bicycles), and there is a separate shed.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with on-site parking; no underground parking is mentioned or feasible.
Ev Charging
The energy features list solar panels but do not mention an EV charging station or 'laadpaal'.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the property's own terrain and included; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is on the property's own terrain and included; there is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), which typically implies there is no Owners Association (VvE) active.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no Chamber of Commerce registration for one.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association, so no annual meeting is applicable.
Oa Fees
As there is no Owners Association, there are no service costs (fees) mentioned or applicable.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association to maintain a maintenance plan for common areas.
Oa Buildings Insurance
Without an Owners Association, there is no collective buildings insurance mentioned.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a residential home with a staircase ('trapopgang naar de verdieping') and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') situated on its own plot, which implies a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet public street ('doodlopende straat'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is described as 'levensloopbestendig' (age-proof/senior-friendly) with a bedroom and bathroom on the ground floor, making it highly accessible, though specific features like ramps are not detailed.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is the standard term for double glazing in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The heating system is a gas-fired combi-boiler (Nefit Trendline HRC 30), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
Although solar panels are present, there is no mention of a home battery system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.