Geräumiges Eckhaus mit vier Schlafzimmern und moderner offener Küche in ruhiger Wohnlage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Eckposition bietet zusätzliche Privatsphäre, mehr natürliches Licht und ein geräumiges Gefühl im Vergleich zu Reihenmittelhäusern.
- Vier Schlafzimmer verteilt auf zwei obere Etagen, bieten flexiblen Platz für Familien, Home-Offices oder Gästeunterkünfte.
- Ruhige Lage an einem Fußweg ohne direkten Autoverkehr vor dem Haus, während dennoch alle Einrichtungen in der Nähe sind.
- Moderne offene Küche mit reichlich Stauraum und Einbaugeräten, ideal für Kochbegeisterte.
- Neue Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2023 (Intergas Xtrema CW5), was bedeutet, dass diese Hauptkomponente neu und voll im Eigentum ist.
Nachteile
- Nach Norden ausgerichteter Garten, der weniger direktes Sonnenlicht erhält, besonders an Sommerabenden, wenn das Sitzen im Freien am meisten genossen wird.
- Energielabel C deutet auf eine mittlere Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu kürzlich renovierten oder neu gebauten Häusern führen kann.
- Nur öffentliches Parken ohne privaten Stellplatz oder Garage, was in einem familiären Viertel unpraktisch sein könnte.
- Baujahr 1976, was bedeutet, dass das Objekt fast 50 Jahre alt ist, was zukünftige Wartung oder Aktualisierungen trotz des derzeit guten Zustands erfordern kann.
- Gartengröße von 64 m² ist relativ bescheiden für ein Familienhaus mit vier Schlafzimmern.
Beschreibung
Willkommen in der Anthony Edenlaan 73, gelegen in der Stadt Goes in den Niederlanden. Dieses Eckhaus bietet ein Wohnerlebnis, das praktische Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und ein Volumen von 416 Kubikmetern, was ausreichend Platz für eine Familie bietet, die ein komfortables Zuhause sucht.
Das Grundstück befindet sich an einem ruhigen Fußweg, an dem kein direkter Autoverkehr an der Haustür vorbeiführt. Dies trägt wesentlich zur friedlichen Wohnumgebung bei, die dieser Standort bietet. Gleichzeitig sind alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar, was dies zu einem bequemen Wohnort macht. Die Eckposition des Hauses bringt mehrere praktische Vorteile mit sich, darunter zusätzliche Privatsphäre, erhöhter Lichteinfall in das Haus und ein größeres Raumgefühl sowohl innen als auch außen.
Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen gut gepflegten Flur, der den Zählerschrank, ein Toilettenzimmer und die Treppe zu den oberen Etagen beherbergt. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, in dem die angenehme Atmosphäre sofort spürbar ist. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, was für hervorragendes natürliches Licht sorgt und ein geräumiges Gefühl im gesamten Raum schafft.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen geräumigen Essbereich. Die Ecklage des Objekts bedeutet, dass sich in diesem Raum zusätzliche Fenster befinden, was den offenen Charakter des Raumes verstärkt. Ein Kamin dient als warmer Mittelpunkt im Wohnzimmer und trägt zur gemütlichen Atmosphäre des Hauses bei. Das Erdgeschoss ist mit praktischen Fliesenböden ausgestattet, die ein ordentliches Erscheinungsbild bieten und minimalen Wartungsaufwand erfordern.
Rückseitig des Objekts finden Sie die moderne offene Küche. Diese Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie bemerkenswert reichhaltigen Stauraum. Dies macht die Küche besonders geeignet für diejenigen, die gerne kochen, und für Familien, die ausreichend Stauraum benötigen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Waschraum mit Anschlüssen für Waschgeräte, und dieser Raum bietet direkten Zugang zum Hintergarten.
Die erste Etage des Objekts enthält drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Räume auf dieser Ebene sind praktisch angelegt und profitieren von angenehmem natürlichem Licht. Die erste Etage ist mit ordentlichem Laminatboden ausgestattet, was dem Raum ein gut gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Dies macht es zu einem vollständigen und komfortablen Raum für die tägliche Nutzung.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, wo Sie das vierte Schlafzimmer finden. Dieser Raum ist geräumig und eignet sich gut als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer oder Gästezimmer. Neben dem Schlafzimmer bietet diese Etage erheblichen praktischen Stauraum. Die zweite Etage bietet auch Möglichkeiten, ein Home-Office, Hobbyraum oder Studierbereich einzurichten, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Der Hintergarten des Objekts liegt auf der Nordseite und misst 64 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 7,5 Metern und einer Breite von 8,5 Metern. Trotz seiner nach Norden ausgerichteten Ausrichtung bietet der Garten überraschend viel Privatsphäre. Die großzügige Tiefe des Gartens ermöglicht die Schaffung mehrerer Sitzbereiche, sodass Sie das Outdoor-Leben zu verschiedenen Tageszeiten genießen können. Der Garten ist so gestaltet, dass er pflegeleicht ist, was für Hausbesitzer praktisch ist, die ihre Zeit lieber anderen Aktivitäten widmen.
Das Objekt verfügt auch über einen freien Hinterzugang und ein freistehendes Stein-Nebengebäude. Das Nebengebäude ist mit Strom ausgestattet und bietet idealen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände, die außerhalb des Hauses aufbewahrt werden müssen. Darüber hinaus gibt es einen Vorgarten, der zum grünen und geräumigen Charakter des Objekts von der Straße aus beiträgt.
Das Haus befindet sich im Stadtteil De Goese Polder, einem grün und weitläufig angelegten Viertel, das als familienfreundlich bekannt ist. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Goes ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof und verschiedene Straßen nach Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom und Rotterdam sind von diesem Standort aus ebenfalls leicht erreichbar.
Was die technischen Spezifikationen betrifft, wurde das Objekt 1976 gebaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Die Rahmen bestehen aus Kunststoff, was weniger Wartung erfordert als Holzrahmen. Das Objekt verfügt über Doppelverglasung, Dachdämmung und Bodenisolierung. Das Energielabel ist mit C bewertet. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage und den Kamin. Warmwasser wird durch das Zentralheizungssystem erzeugt. Der Kessel ist ein Intergas Xtrema CW5, ein gasbefeuertter Kombikessel aus dem Jahr 2023, der sich im Eigentum des Eigentümers befindet.
Zusätzliche Merkmale des Objekts umfassen ein Dachfenster, einen Glasfaseranschluss, mechanische Belüftung, Rollläden und einen Schornstein für den Kamin. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts verfügbar. Das Objekt wird zu einem Preis von 349.000 Euro angeboten, zahlbar durch den Käufer (kosten koper), was etwa 2.908 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die katastermäßige Bezeichnung besteht aus zwei Parzellen: GOES A 1176 mit 191 Quadratmetern und GOES A 2086 mit 12 Quadratmetern, beide im Volleigentum.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower.
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom includes a bathtub (ligbad).
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and a single bathroom, implying a shared layout with no ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' in the hallway on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is for the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are for the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fijne achtertuin' with a depth of 7.50 meters and width of 8.50 meters (64 m²).
Front Garden
The listing explicitly states 'Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne tuin'.
Side Garden
The property is a corner house ('hoekwoning') but a specific side garden is not mentioned in the text.
Terrace
While 'gezellige zitplekken' are mentioned in the backyard, a specific terrace is not listed.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The description mentions 'plavuizenvloer' and seating areas, but does not specifically use the word patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a separate stone storage shed.
Waterfront
The property is located in a polder neighborhood in Goes, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Goes is located in the province of Zeeland, which is completely flat.
Remarkable City View
The house is located in a residential polder area on a quiet walking path, not positioned for a city view.
Remarkable Garden View
The property has windows facing the garden, but there is no indication of a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Goes is inland and the polder area has no sea view.
Remarkable Harbour View
The property is in De Goese Polder, far from the harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected in this location.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) for heating the home.
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy fireplace (sfeervolle open haard) and a chimney (rookkanaal).
Hardwood Floors
The listing specifies tiled floors (plavuizenvloer) on the ground floor and laminate floors (laminaatvloer) upstairs, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing states the ground floor is finished with a practical tiled floor (plavuizenvloer).
Laminate Flooring
The listing mentions that the upper floors are finished with a neat laminate floor (laminaatvloer).
Carpeted Floors
The floors are explicitly described as tiled and laminate, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel and a fireplace.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing mentions the second floor offers possibilities (mogelijkheden) for a home workspace, implying it is not currently a dedicated built-in office but has the space for one.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
Bay windows are not mentioned; the listing refers to large window sections (grote raampartijen).
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom descriptions, though the kitchen has ample cabinet space.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, cornices, or ceiling roses.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge atmosphere are mentioned.
Modern
The kitchen is described as modern and the boiler is new (2023), but the house is from 1976 with a traditional layout.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or industrial-style finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm colors, or specific architectural styles are described.
Classic
The house was built in 1976 and features a traditional layout with standard practical finishes like tiled and laminate floors.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1976, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1976, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1976, this is a typical post-war corner house designed for the growing population, characterized by its practical and functional layout.
Modernist
While updated with a modern kitchen and plastic window frames, the core structure is a standard 1970s functional home rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1976 under 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Kitchen Island
The text describes the kitchen as being at the rear of the house with a utility room attached, making no mention of a central kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly uses the phrase 'Moderne open keuken' (Modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry; the text mentions a 'bijkeuken' (utility room) for laundry instead.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') and not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'modern' with ample cabinet space, but it is not highlighted as a luxury or high-end designer brand kitchen.
New Kitchen
Described as 'modern', but the house was built in 1976 and there is no specific mention of the kitchen being recently installed or renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The features list explicitly states 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a meter cupboard in the hall, a utility room (bijkeuken), and 'volop praktische bergruimte' (plenty of practical storage space) on the second floor.
Garage
The listing describes a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Bike Storage
The detached stone shed is described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes).
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which implies on-street uncovered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description, which is typically highlighted if available.
Workshop
The shed is mentioned for bikes and tools (gereedschap), but there is no indication of a dedicated workshop space.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) without mentioning a permit requirement, which in Dutch real estate terminology usually implies free on-street parking.
Street Parking Permit
No mention of a parking permit (parkeervergunning) is made; the listing states 'Openbaar parkeren'.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot available for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale associated with this property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Oa Fees
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this single-family corner house.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house with fixed stairs to the upper floors and no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own entrance hall, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies a free back entrance (vrije achterom) and open public parking, with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (De Goese Polder) with public parking and a path, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'bijkeuken met witgoedaansluitingen' (utility room with laundry connections).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the laundry connections are located.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener or water treatment system in the property description.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but triple glazing is not.
Wall Insulation
Wall insulation is not listed under the 'Isolatie' section, which mentions roof, floor, and double glazing.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas Xtrema CW5) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'kunststof kozijnen' (plastic window frames) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as provisions.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.