Geräumiges erweitertes Reihenendhaus mit moderner Küche und Garage in Eindhoven-Nord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Haus verfügt über moderne und effiziente Ausstattungsmerkmale, darunter eine 2020 renovierte Küche, zwölf 2021 installierte Solarpaneele und eine Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie wurde erweitert, um einen geräumigen Wohnbereich mit einem nach Süden ausgerichteten Garten und einer großen, isolierten Garage zu schaffen, die Potenzial für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum bietet. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Eindhoven-Nord, die bequemen Zugang zu Schulen, Geschäften und wichtigen Autobahnen bietet.
Nachteile
- Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2006, was relativ alt ist und möglicherweise bald ausgetauscht werden muss. Bei vier Schlafzimmern verfügt das Haus nur über ein Badezimmer, was für größere Familien ein Engpass sein könnte. Das Haus wurde 1991 gebaut, sodass Käufer bei hervorragender Wartung die Eigenschaften eines älteren Baujahres im Vergleich zu Neubauten berücksichtigen müssen.
Beschreibung
Gelegen im beliebten Viertel Dommelbeemd im nördlichen Teil von Eindhoven, steht dieses erweiterte Reihenendhaus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und bietet überraschend viel Platz mit vier Schlafzimmern, einer 2020 installierten modernen Küche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zwölf Solarpanelen und einer Klimaanlage im oberen Geschoss. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einer schönen Aluminium-Überdachung ausgestattet. Direkt angrenzend an den Garten befindet sich die geräumige, isolierte Garage mit einem Speicherboden und einem elektrischen Sektionaltor. Diese Garage bietet zahlreiche Möglichkeiten, von Parkplatz und Lagerung bis hin zu einem Hobbyraum, Werkstatt, Übungsraum oder Homeoffice. Es ist ein praktisches und vollständiges Familienheim an einem großartigen Standort, mit Schulen, Geschäften, Grünflächen und Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in der Antareslaan im Gebiet Eckart, Teil des Stadtbezirks Woensel-Nord. Dies ist eine grüne, geräumige Wohnumgebung mit verschiedenen Einrichtungen in direkter Nachbarschaft. Schulen, Spielplätze, Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten oder Fahrradminuten entfernt. Für ein größeres Angebot an Geschäften sind das Einkaufszentrum Woensel und die Innenstadt von Eindhoven leicht erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar, und es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls günstig. Über die John F. Kennedylaan erreichen Sie schnell die wichtigsten Autobahnen, darunter die A2, A50 und A270.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Hier finden Sie den Toilettenraum, den Zählerschrank und die Treppe zur ersten Etage. Der Toilettenraum ist vollständig gefliest und mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der Zählerschrank verfügt über dreizehn Gruppen, zwei Fehlerstrom-Schutzschalter und einen Glasfaseranschluss. Der helle keramische Fliesenboden setzt sich vom Flur fort in das Wohnzimmer und die Küche. Auch im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und hat durch die großen Fenster einen angenehmen Lichteinfall. Der Raum ist atmosphärisch, kann praktisch eingerichtet werden und verfügt über einen praktischen Stauraum unter der Treppe.
Hinten befindet sich die erweiterte Küche. Dank des Dachfensters fällt hier viel Tageslicht ein, was dem Raum ein offenes und angenehmes Aussehen verleiht. Die Küche wurde 2020 renoviert und mit zwei vollen Küchenblöcken gegenüberliegend ausgeführt. Das Layout ist modern und komplett, mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem extra großen zweiten Kühlschrank und einem Heißwasserhahn. Die Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und die große Anzahl an Stauraum machen das Ganze praktisch und gut gepflegt. Von der Küche aus ist der Abstellraum erreichbar. Dieser ist mit einer maßgefertigten Schrankwand in Eckausführung ausgestattet und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum.
Die erste Etage besteht aus einem zentralen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich hinten und ein Schlafzimmer vorne. Alle Schlafzimmer haben einen modernen Laminatboden. Das Badezimmer ist vollständig möbliert und ordentlich fertiggestellt. Sie haben eine große Badewanne, eine separate Duschkabine, beide mit Thermostatmischer, einen Wand-WC, einen Designheizkörper und Waschtischmöbel mit Schubladen und beleuchtetem Spiegel.
Auf der zweiten Etage kommen Sie auf dem Flur an. Durch das große plastische Dachfenster ist dies ein heller Raum. Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, den Vaillant HR-Zentralheizungskessel und die feste Klimaanlage. Unter der Schräge des Daches wurde hinter Schiebetüren praktischer Stauraum geschaffen. Das vierte Schlafzimmer ist ein geräumiges und vollwertiges Dachgeschosszimmer. Dieser Raum ist mit einem PVC-Boden, einem großen plastischen Dachfenster, zusätzlichem Stauraum unter der Schräge und einer maßgefertigten Schrankwand entlang der langen Seite ausgestattet.
Der Garten liegt nach Süden und ist pflegeleicht mit Zierpflaster befestigt. Außerdem sind ein Wasserhahn, Beleuchtung und ein Hintertor vorhanden. Am Ende des Gartens befindet sich die Aluminium-Überdachung mit Französischen Türen, eingebauten Spots und einem Keramikboden. Dies schafft einen schönen geschützten Ort, um das Freilandleben lange zu genießen. Angrenzend an die Überdachung befindet sich die geräumige, gut isolierte Garage. Diese ist mit HR++ Verglasung, einem elektrischen Sektionaltor und einem praktischen Speicherboden ausgestattet. Die Garage ist über die Meteoorstraat erreichbar und bietet reichlich Möglichkeiten zum Parken eines Autos oder Motorrads, für zusätzlichen Stauraum, Hobbynutzung oder Arbeiten von zu Hause.
Das Haus wurde 1991 erbaut, ist aber in hervorragendem Zustand erhalten. Es verfügt über moderne Fensterrahmen mit HR++ Verglasung und Rollläden. Energieeffizienz ist ein Hauptmerkmal, was durch die im Oktober 2021 installierten zwölf Solarpaneele und die Energieeffizienzklasse A belegt wird. Das gesamte Haus ist gut isoliert, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung. Die Wände haben eine schöne Spachtelfinish und die Decken sind geschliffen. Die Immobilie befindet sich in Volleigentum und ist nach Absprache zur Übergabe verfügbar. Zusammenfassend ist dies ein geräumiges, komfortables und hervorragend gepflegtes Reihenendhaus mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten und einer vielseitigen Garage.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'separate douchecabine' (separate shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
The listing states that the bathroom includes a 'groot ligbad' (large bathtub).
Ensuite Bathroom
The description states the first floor has a central overloop (hallway) serving three bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom, not an ensuite.
Guest Toilet
The ground floor has a separate 'toiletruimte' with a floating toilet, which functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom description or the list of features.
Rain Shower
The listing only specifies a 'separate douchecabine' with a thermostatic tap, with no mention of a rain shower head.
Double Shower
The description only mentions a single 'douchecabine' (shower cubicle).
Shared Shower
The single bathroom is located on the central overloop, serving the bedrooms on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The main bathroom on the first floor contains a toilet. Since the bathroom is shared, this toilet is also shared. The guest toilet on the ground floor is separate.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), with no indication of multiple or double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'vloerverwarming op de begane grond' (floor heating on the ground floor) and does not mention it for the floors above, including the bathroom on the first floor.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes an extended corner house ('eindwoning') with a garden and a veranda ('overkapping'), but does not mention any balconies hanging off the upper floors.
Rear Garden
The text explicitly states 'De achtertuin ligt op het zuiden' (The rear garden faces south) and details its features such as paving and an aluminum canopy.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Garden: Rear garden and front garden).
Side Garden
While it is an 'eindwoning' (corner house) which often implies extra side space, the listing only highlights the front and rear gardens and the adjacent garage. No specific side garden is mentioned.
Terrace
The garden is laid out with ornamental paving ('sierbestrating') and features an aluminum overkapping (canopy), which constitutes a terrace area.
Rooftop Terrace
The property has three floors and standard dormer windows ('dakkapel'/'dakraam'). There is no mention of a roof terrace or access to the roof.
Barbecue Area
While the covered outdoor space could potentially be used for barbecuing, there is no specific designated or built-in barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is located on a 'woonerf' and has a back gate ('achterpoort'), implying the garden is enclosed/privatized from the street, though the fence itself isn't a highlighted feature.
Patio
The garden contains an 'aluminium overkapping' (awning/veranda) with a ceramic tile floor and ornamental paving, functioning as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'fraaie aluminium overkapping' (beautiful aluminum veranda/canopy) in the back garden.
Guest House
There is a detached garage, but it is described as a garage/storage space, not a habitable guest house.
Waterfront
The neighborhood is 'Dommelbeemd' (named after the Dommel river), but the house is on the Antareslaan, a traffic-calmed street. No waterfront location is claimed for this specific property.
Kitchen Garden
The garden is described as maintenance-friendly with paving ('sierbestrating'), with no mention of vegetable plots or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a suburban family home in Eindhoven; there is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a suburban residential property; no such facilities are present or allowed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is in the Netherlands, a flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a residential green area ('Dommelbeemd'). While Eindhoven is nearby, the view described is of the garden and residential street, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the sunny south-facing garden ('zonnige tuin'), the patio, and the view from the kitchen extension, making the garden view a primary feature.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Vaste airco-unit op zolder' (Fixed air-conditioning unit on the attic floor).
Central Heating
The text mentions a 'Vaillant HR-cv-installatie' (a high-efficiency central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or any other area.
Hardwood Floors
The floors are described as ceramic tiles ('keramische tegelvloer') and laminate ('laminaatvloer'). There is no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing states: 'De lichte keramische tegelvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en keuken.'
Laminate Flooring
The listing states: 'Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.'
Carpeted Floors
The floors are specified as ceramic tiles and laminate. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing explicitly states: 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
There is no specific mention of a walk-in closet. Storage is described as a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'kastenwand' (cupboard wall).
Home Office
While not a dedicated room, the listing mentions the garage could be used as a 'thuiskantoor' (home office). However, as a built-in feature of the main house, it is not present.
Skylight
The listing mentions a 'lichtkoepel' (light dome/skylight) in the kitchen and 'grote kunststof dakraam' (large plastic skylight) on the second floor.
Exposed Beams
The ceiling finish is described as 'geschuurde plafonds' (sanded ceilings), suggesting a smooth finish. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions large window sections ('grote raampartijen') but does not describe a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with no mention of such a luxury amenity.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cupboard wall) on the second floor and in the utility room.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden. While similar, a schuifpui is not the same as French doors.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'spachtelputz-wandafwerking', which is a functional wall plaster, not ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a light and open layout, modern finishes, and functionality, which are hallmarks of Scandinavian design, though it is not explicitly labeled as such.
Modern
The listing explicitly states 'moderne keuken' (modern kitchen), 'modern en compleet' (modern and complete), and 'modern laminaatvloer' (modern laminate floor).
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed brick, metal beams, or concrete floors. The style is described as well-maintained and residential.
Mediterranean
There are no elements described that are typical of a Mediterranean style, such as terracotta, stucco, or specific outdoor courtyards.
Classic
While built in 1991, the house has been extensively modernized. The description focuses on modern features like a new kitchen and solar panels rather than classic architectural elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1991, which is modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1991, it does not fit the early 20th century (e.g., 1930s) style.
Post War Functional
Built in 1991, this is a typical post-war suburban home ('eengezinswoning') designed for functional living and mass housing.
Modernist
While it is a modern home from 1991 with a modern interior, it follows standard suburban architectural patterns rather than high architectural Modernism. However, it is not old-fashioned.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1991' (Build year 1991) and 'Bestaande bouw' (Existing construction), so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly listed as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Explicitly listed as 'magnetron' in the kitchen description.
Refrigerator
Listed includes a 'koel-vriescombinatie' and an 'extra grote tweede koelkast'.
Freezer
Part of the 'koel-vriescombinatie' mentioned.
Kitchen Island
The layout is described as 'twee volwaardige keukenblokken tegenover elkaar' (two full kitchen counters opposite each other), which indicates a galley style rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room at the front and the kitchen at the back separately. While the floor continues through, there is no explicit mention of an open connection or removed wall.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room/pantry) is mentioned, accessible from the kitchen.
Stove
Listed as 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not included in the detailed list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'heetwaterkraan'.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigvoorziening' (extraction facility), which typically refers to a standard hood; downdraft is not specified.
Shared Kitchen
Property is a detached single-family home ('eindwoning', 'eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with composite worktops, but no specific high-end design brands are mentioned to classify it definitively as a 'design kitchen'.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2020.
Parken & Lagerung
Parking
The property includes a garage with capacity for 1 car and mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) in the vicinity.
Storage Room
The property has a trapkast (cupboard under stairs), storage space under the roof slopes (bergruimte onder de kapschuinte), a utility room (bijkeuken), and a storage loft in the garage (opslagvliering).
Garage
The listing explicitly describes a 'royale, goed geïsoleerde garage' (spacious, well-insulated garage).
Automatic Garage Door
The garage is equipped with an 'elektrische sectionaaldeur' (electric sectional door).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The garage contains an 'opslagvliering' (storage loft/attic) and the house has a 'zolderkamer' (attic bedroom) on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features list.
Bike Storage
The garage and utility room provide storage space suitable for bicycles ('stalling').
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
The listing states the garage offers possibilities for use as a 'werkplaats' (workshop).
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the outdoor storage consists of the garage and an overkapping.
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; the garage is included in the property price.
Regeln
Owners Association
The property is listed as an 'eindwoning' (corner house) with 'Volledige eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the provided text, which typically indicates a standalone property without an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volledige eigendom' (Full ownership) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no Owners Association indicated for this property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Since the property does not have an Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
The listing makes no mention of service costs or association fees, consistent with the absence of an Owners Association.
Oa Reserve Fund
Given the absence of an Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no mention of an Owners Association, so there is no association buildings insurance.
Open Viewing
The listing text 'Plan gerust een bezichtiging!' invites interested parties to schedule an appointment but does not provide specific dates or times for an open house.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story family home built in 1991 with no mention of an elevator installation.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is listed in the features or description; agents typically highlight this if present.
Security Cameras
The listing makes no mention of security cameras.
Private Entrance
This is a single-family end-terrace house with its own front door, ensuring a private entrance.
Automatic Gate
The property is situated on a traffic-calmed courtyard ('woonerf') and no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or video bell is mentioned in the property details.
Security Door Window Hardware
The listing mentions modern windows and shutters but does not specify upgraded security hardware (like PKVW or SKG locks).
Gated Community
The house is located in the Dommelbeemd neighborhood on a residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has a toilet, the bathroom and all four bedrooms are located on the first and second floors, accessible only by stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text states: 'Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger' on the second floor.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, equipped with custom cabinetry.
High Speed Internet
The presence of a fiber connection ('glasvezelaansluiting') implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'een glasvezelaansluiting' in the meterkast (meter cupboard).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
While modern homes have standard ventilation, no specific mechanical ventilation system (like balanced ventilation with heat recovery) is listed in the features or description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'twaalf zonnepanelen' (12 solar panels) installed in October 2021.
Double Glazing
The listing states the house is equipped with 'Moderne kozijnen met HR++ beglazing'.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ beglazing, which is a classification for high-efficiency double glazing, distinct from triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The features section specifically lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
The features section specifically lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section specifically lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Vaillant HR (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the provided listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes shutters (rolluiken) for thermal insulation and floor heating (vloerverwarming) on the ground floor for efficient heat distribution.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.