Modernes Bungalow mit Carport und privater Terrasse im Vossepark

Dieses gepflegte Bungalow mit Carport und Garage befindet sich in der jungen Wohnanlage Vossepark in Heerlen. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und erfüllt alle zeitgemäßen Anforderungen an Nachhaltigkeit. Das Haus ist durchgehend mit modernen Materialien in hochwertiger Ausführung fertiggestellt.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel A++, das durch eine Kombination aus hervorragender Dämmung und nachhaltigen Energiemaßnahmen erreicht wird. Das Dach ist mit 15 Solarmodulen ausgestattet, die in den Kauf eingeschlossen sind. Die Wände, das Dach und der Boden sind vollständig gedämmt, und die Fensterrahmen sind mit HR++-Glas versehen. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch einen Kombikessel aus dem Jahr 2021 sichergestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem separaten Gäste-WC bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer misst ca. 30 Quadratmeter bei Abmessungen von etwa 6,02 Metern mal 4,93 Metern. Die Küche ist ca. 3,20 Meter mal 2,27 Meter groß und mit modernen Geräten sowie einem festen Esstisch im gleichen Stil wie die Küche ausgestattet.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einer Schrankwand, in der sich die meisten Geräte befinden, darunter Waschmaschine, Trockner und der Zentralheizungskessel. Dieser praktische Grundriss hält die Hauptwohnbereiche sauber und ordentlich.

Ein zweiter Flur bietet Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die aktuellen Eigentümer haben die beiden Schlafzimmer zu einem großen Schlafzimmer mit ca. 4,35 Metern mal 3,00 Metern zusammengelegt, komplett mit einer Schrankwand. Dieser Bereich ist mit einem Ankleidezimmer mit Sitzgelegenheit verbunden, das ca. 4,35 Meter mal 2,44 Meter misst und ebenfalls über eine Schrankwand verfügt. Diese Konfiguration kann bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden, was zukünftigen Eigentümern Flexibilität bietet.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es im Flur ein weiteres separates WC.

Der Außenbereich ist ein besonderer Höhepunkt dieses Objekts. Die private Terrasse ist pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Markisenstoff mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz wurde installiert, was die Terrasse auch im Frühling und Herbst zu einem angenehmen Aufenthaltsort macht. Im Bereich der Terrasse wurde ein Abstellraum von ca. 3,09 Metern mal 2,47 Metern geschaffen.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich, was ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis schafft. Die Terrasse misst 29 Quadratmeter bei einer Tiefe von 5,62 Metern und einer Breite von 5,12 Metern und befindet sich auf der Nordostseite des Hauses.

Gemeinsam mit den Nachbarn hat der aktuelle Eigentümer ein abschließbares Carport und eine Garage mit einem elektrisch bedienbaren Tor errichtet. Das Carport und die Garage messen ca. 5,89 Meter mal 3,29 Meter. Um den verfügbaren Raum zu maximieren, wurde die Wand zwischen dem nachbarlichen Carport und der Garage und dem eigenen Carport sowie der Garage weggelassen, was eine geteilte, aber praktische Parklösung schafft. Das Carport und die Garage sind von der Terrasse aus zugänglich.

Das Objekt ist als Doppelhausbungalow klassifiziert und barrierefrei zugänglich. Das Haus verfügt über eine einzige Wohnebene, was zu der Bequemlichkeit und Zugänglichkeit des Objekts beiträgt.

Hinsichtlich der Flächen verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern, 19 Quadratmeter an sonstiger Innenfläche, 14 Quadratmeter an anbaulichem Außenraum und 8 Quadratmeter an externem Stauraum. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 186 Quadratmeter und das Bauvolumen 342 Kubikmeter.

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Im Umfeld sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Objekt wird für 425.000 Euro (Kosten für den Käufer) angeboten, was etwa 5.060 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die katastermäßige Bezeichnung lautet HEERLEN G 7358 mit einer Fläche von 186 Quadratmetern. Das Objekt wird als Volleigentum angeboten.

Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer abzustimmen. Eine Anzahlung oder Bankbürgschaft in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises muss innerhalb von 7 Tagen nach der endgültigen Vereinbarung beim Notar hinterlegt werden. Die Standardfrist für die Erfüllung von Bedingungen wie der Finanzierung beträgt ca. 4 Wochen nach der mündlichen Vereinbarung.

Käufer haben das Recht, auf eigene Kosten eine Bauuntersuchung durchführen zu lassen oder andere Berater hinzuzuziehen, um einen guten Einblick in den Zustand der Immobilie zu erhalten. Die Informationen in dieser Immobilienanzeige basieren teilweise auf Daten von Dritten und wurden sorgfältig verarbeitet, wobei jedoch keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen übernommen werden kann.

Dieses Bungalow im Vossepark bietet eine Kombination aus modernem Komfort, Energieeffizienz und flexiblem Wohnraum. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause mit guten Nachhaltigkeitskennzahlen und einem angenehmen Außenwohnbereich suchen.