Geräumiges, bezugsfertiges Eckhaus mit fünf Schlafzimmern in familienfreundlichem Lisse
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energieeffizientes Haus mit Energieeffizienzklasse A, vollständiger Isolierung und elf Solarpaneelen, die zu niedrigeren Energiekosten beitragen.
- Fünf Schlafzimmer, verteilt über drei Etagen, bieten flexiblen Raum für eine Familie, einschließlich Räume, die als Home-Office, Spielzimmer oder Hobbyraum dienen können.
- Familienfreundliche Lage direkt neben einem Spielplatz mit einer autofreien Zone davor, zusätzlich Schulen und Kindergärten in Gehweite.
- Modernes Erdgeschoss mit griffloser Kücheninsel, Arbeitsplatte aus Verbundstein, hochwertigen Einbaugeräten, Fußbodenheizung und PVC-Boden in Fischgrätenmuster.
- Praktische Komfortmerkmale einschließlich elektrischer Rollläden an den Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, Klimaanlage im zweiten Obergeschoss und einem pflegeleichten Hintergarten mit Lamellendachüberdachung.
Nachteile
- Nur ein Badezimmer für fünf Schlafzimmer, was bei größeren Familien zu Engpässen bei den Morgenroutinen führen kann.
- Nur öffentliches Parken ohne private Garage oder festen Stellplatz auf dem Grundstück.
- Ziemlich kleiner Hintergarten mit 43 Quadratmetern, was für Familien, die umfangreichen Außenraum wünschen, eingeschränkt wirken kann.
- Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1990, sodass trotz Renovierungen einige Elemente im Vergleich zu neu gebauten Häusern Alterserscheinungen zeigen können.
- Die Eckhausposition bedeutet, dass eine Seite des Grundstücks an einen öffentlichen Bereich grenzt, was die Privatsphäre auf dieser Seite potenziell einschränken kann.
Beschreibung
Dieses Eckhaus in der Anna Kaulbachstraat in Lisse präsentiert sich als vollständig fertiggestelltes und bezugsfertiges Familienhaus. Das Anwesen wurde im hinteren Bereich erweitert, was zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss schafft. Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da das Haus direkt neben einem Spielplatzgebiet liegt. Die Vorderseite des Grundstücks profitiert von einer autofreien Zone, die eine sichere Umgebung zum Spielen für Kinder schafft.
Beim Betreten des Hauses durch den Vorgarten werden Sie in einen Flur begrüßt, der ordentlich mit verputzten Wänden und einer verputzten Decke fertiggestellt wurde. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, einem Kleiderschrank, einem Wand-WC mit Waschbecken, der Treppe zum ersten Obergeschoss und der Tür zum Wohnbereich. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses ist darauf ausgelegt, Kochen, Essen und Wohnen in einem verbundenen Raum zu vereinen, wobei dennoch deutliche Bereiche für jede Aktivität erhalten bleiben.
Die moderne Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und zeichnet sich durch ein griffloses Design in einem ruhigen Farbschema aus. Eine Kücheninsel trennt den Kochbereich teilweise vom restlichen Wohnraum. Die Küche ist mit einer umfassenden Auswahl an eingebauten Geräten ausgestattet, darunter eine Kühlschrank-Gefrierkombination, Mikrowelle, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Quooker-Sofortwasserhahn, Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube mit Fernbedienung. Die Arbeitsplatte besteht aus Verbundstein und es bietet sich ausreichend Stauraum in den Schränken. Die Insel dient auch als Barbereich, in dem Familienmitglieder sitzen können, während Mahlzeiten zubereitet werden, oder ein schnelles Frühstück genießen können.
Der zentrale Wohnbereich erhält natürliches Tageslicht von einem Seitenfenster in der Seitenwand sowie von den großen Fenstern an der Rückseite des Grundstücks. Ein Gaskamin, der in ein maßgefertigtes Möbelstück integriert ist, bietet Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Der Essbereich ist vor den Glasschiebetüren an der Rückseite positioniert, wodurch natürliches Licht den Raum während der Mahlzeiten erhellt. Bei schönem Wetter kann das Esserlebnis nach draußen unter die Lamellendachüberdachung im Garten ausgedehnt werden.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen PVC-Boden, der in Fischgrätenmuster verlegt ist, kombiniert mit Fußbodenheizung für Komfort in den kälteren Monaten. Der Hintergarten wurde pflegeleicht gestaltet und umfasst einen freistehenden Steinschuppen, der über einen hinteren Weg erreichbar ist.
Das erste Obergeschoss enthält drei Schlafzimmer und das Badezimmer, alle erreichbar vom zentralen Treppenabsatz. Das moderne Badezimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und umfasst eine Doppeldusche mit eingebautem Sitz auf beiden Seiten, einen breiten Waschtischschrank mit zwei Wasserhähnen, ein Wand-WC und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist in neutralen Tönen fertiggestellt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer. Am hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein weiteres gut bemessenes Schlafzimmer, das ebenfalls als Hauptschlafzimmer dienen könnte, zusammen mit einem kleineren Raum, der derzeit als Home-Office mit einer eingebauten Schrankwand genutzt wird. Alle Schlafzimmer auf dieser Etage sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss wurde umgebaut, um zwei zusätzliche Schlafzimmer und einen Utility-Bereich zu bieten. Der Treppenabsatz dient als Waschraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Wechselrichter für die Solarpaneele und den Vaillant-Zentralheizungskessel. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster und wird derzeit als Spielzimmer mit einem Schiebetürschrank genutzt. Das hintere Schlafzimmer hat ebenfalls ein Dachfenster und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Sport- oder Hobbyraum genutzt wird. Praktischer Stauraum ist hinter den Kniekästen und auf dem Dachboden verfügbar, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist.
Das Anwesen ist vollständig isoliert und erreicht eine Energieeffizienzklasse A, unterstützt durch elf auf dem Dach installierte Solarpaneele. Der Zentralheizungskessel ist ein gasbefeuerter Vaillant-Kombikessel aus dem Jahr 2020, der im Eigentum des Grundstücks steht.
Die Umgebung bietet umfassende Einrichtungen für das tägliche Leben. Mehrere Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in Gehweite erreichbar. Das Nachbarschaftseinkaufszentrum De Poelmarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Lisse mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist nur eine kurze Strecke entfernt. Sporteinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, medizinische Dienste und öffentliche Verkehrsmittel sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A4 und A44, die zu großen Städten führen, sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Grundstück bietet einen praktischen Grundriss mit fünf Schlafzimmern, die über drei Etagen verteilt sind, was es für Familien geeignet macht, die Wohnen, Arbeiten und gemeinsame Zeit in einem Haus vereinen möchten. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Rollläden und Solarpaneelen trägt zum Komfort und zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele douche' (double shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom is described with a double shower, sink, toilet, and towel radiator only.
Ensuite Bathroom
The main bedroom is described as being 'naast de badkamer' (next to the bathroom), not with an ensuite bathroom. All bedrooms on the 1st floor are accessed via a central hallway.
Guest Toilet
The listing mentions a 'vrijdragend toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing explicitly states 'dubbele douche voorzien van een bankje aan beide kanten' (double shower with a bench on both sides).
Shared Shower
The bathroom with the shower is on the 1st floor and serves the 3 bedrooms on that level. No other shower is mentioned in the property.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet that serves the 3 bedrooms on the 1st floor. The ground floor toilet is separate.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'breed wastafelmeubel met twee kranen' (wide sink furniture with two taps), indicating a double sink setup typical of his and hers configuration.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('op de gehele begane grond'). No underfloor heating is mentioned for the 1st floor bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 43 m² low-maintenance backyard (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin).
Side Garden
While it is a corner house (hoekwoning), there is no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned, only a veranda and a garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story house with an attic, no rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions barbecue weather and sitting under the canopy in the garden.
Veranda
The listing explicitly states there is a louvered veranda (lamellen veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
No water features or waterfront locations are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lisse is located in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood, not elevated or near a city center skyline.
Remarkable Garden View
Large rear windows and a glass facade directly face the backyard.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lisse.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly mentions air conditioning in the rear bedroom on the second floor.
Central Heating
The features list a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The text mentions a gas fireplace in a custom cabinet in the living room.
Hardwood Floors
The text specifically mentions a PVC floor in a herringbone pattern, not hardwood.
Laminate Flooring
The text specifies a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpet; the ground floor has PVC.
Underfloor Heating
The text explicitly mentions floor heating on the ground floor and partial floor heating in the features list.
Walk In Closet
There are closet walls and sliding door closets, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The text states that a smaller bedroom on the first floor is currently in use as a home office.
Skylight
The listing mentions dormers on the second floor, but no skylights.
Exposed Beams
The ceiling is described as smoothly plastered, meaning no exposed beams.
Bay Window
There are large windows and a glass facade, but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text mentions a closet wall in the home office and a sliding door closet in the gaming room, which act as built-in wardrobes.
French Doors
The text mentions a glass facade which in modern Dutch real estate typically refers to a sliding patio door rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are smoothly plastered, which contrasts with ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The handleless kitchen and neutral colors have a slight modern minimalist feel, but it is not distinctly Scandinavian.
Modern
Handleless kitchen, composite stone countertop, PVC herringbone floor, and neutral bathroom clearly point to a modern style.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, steel, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or warm sunny colors are described.
Classic
The house is from 1990 but extensively renovated with modern features like a handleless kitchen and PVC floors, removing any classic feel.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1990 with a fully modernized interior, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1990, so it is not an early 20th-century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1990, it is a standard late-20th-century suburban home, not a post-war functional building.
Modernist
The interior is highly modernized with handle-less kitchen, herringbone PVC, and AC, though the shell is standard 1990s.
Newly Build
Although turn-key and updated, the construction year is explicitly stated as 1990.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'heteluchtoven' (hot air oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schiereiland' (kitchen peninsula/island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is only partially separated from the rest of the living space by the peninsula, indicating an open-plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the description, only general storage space in the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) with a remote control, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'greeploos' (handle-less), with a composite stone countertop and a quiet color scheme, indicating a modern design aesthetic.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1990 and no specific renovation year for the kitchen is provided.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeren kan direct naast de woning' (Parking possible directly next to the house) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as parking type.
Storage Room
The listing mentions sufficient storage space in the kitchen, practical storage behind knee walls, attic space accessible via pull-down ladder, and 6m² external storage.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a stone shed (berging) but it is described as a shed, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing describes the 2nd floor as 'Op zolder' (in the attic) with 2 bedrooms, and mentions a 'vliering' (loft/attic space) accessible via pull-down ladder.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch houses from 1990.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The parking described is public parking and parking next to the house, with no mention of cover.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite the property having solar panels and modern features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. There is a hobby/sport room mentioned but not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) with electricity, accessible via rear path.
Regeln
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) and there is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Other Rules
No specific rules are mentioned besides 'aanvaarding in overleg' (acceptance in consultation).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1990 with no mention of an elevator.
Intercom
Not mentioned in the listing; standard single-family homes typically do not have intercoms unless specified.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning), which inherently has its own private entrance at ground level.
Automatic Gate
Not mentioned; the property has a front garden and is situated in a residential area with an auto-free zone, making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a residential neighborhood ('in woonwijk') with a car-free playground zone in front, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 living floors connected by stairs, and there is no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine' on the second floor landing.
Washing Machine Connections
Connections are implied by the presence of a washing machine and dryer setup on the landing.
Laundry Room
The listing states 'voorzolder in gebruik als wasruimte', meaning the landing is used as a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions a 'droger' located next to the washing machine.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 11 solar panels.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies that the walls are insulated.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' and mentions floor heating, which implies the floor is insulated.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd', which strongly implies that the roof is insulated.
Heat Pump
The property uses a Vaillant gas-fired combi boiler (cv-combiketel), indicating there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, outdoor shading (buitenzonwering), and electric shutters (rolluiken) to enhance energy efficiency, alongside an Energy Label A rating.