Modernes Eckfamilienhaus im Tudor Park mit privatem Garten und Parkplatz

Dieses zeitgenössische Eckhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Viertel Tudor Park, einem Teil des größeren Bezirks Toolenburg. Die Immobilie profitiert von ihrer Ecklage, die ein Gefühl von Privatsphäre schafft, reichlich natürliches Licht ermöglicht und dem Haus ein geräumiges Erscheinungsbild verleiht. Das 2017 erbaute Haus entspricht modernen Baustandards und verfügt über ein volles Energieetikett A sowie vollständige Dämmung. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 118 Quadratmeter und das Haus steht auf einem 146 Quadratmeter großen Grundstück, das einen gepflegten Hintergarten und einen privaten Stellplatz umfasst.

Bei der Ankunft wird das Anwesen über einen ordentlichen Vorgarten erreicht, der zum Haupteingang führt. Im Eingangsbereich befinden sich ein Messerschrank und eine moderne Hängetoilette mit kleinem Waschbecken. Der Flur bietet direkten Zugang zu einem großen Wohnzimmer und zur Treppe, die zu den Obergeschossen führt. Das Wohnzimmer ist dank großer Fenster und französischer Türen, die zum Garten öffnen, hell und luftig. Der Raum ist mit glatten Putzwänden und -decken ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten Komfort bietet. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die offene Küche liegt an der Vorderseite des Hauses und blickt auf den Wohnbereich. Sie bietet reichlich Schrankfläche, eine zentrale Insel und eine Reihe von Einbaugeräten. Das Gerätepaket umfasst ein vierfaches Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, einen Backofen sowie einen Kombi‑Dampfbackofen‑Mikrowelle. Die Aufteilung ermöglicht eine leichte Bewegung zwischen Kochen und Essen und bewahrt gleichzeitig eine klare visuelle Linie zum restlichen Innenraum.

Im ersten Obergeschoss sind drei gut proportionierte Schlafzimmer angeordnet. Zwei der Räume blicken auf den Garten und bieten angenehme Ausblicke sowie eine ruhige Atmosphäre. Das dritte Schlafzimmer liegt zur Straßenseite des Hauses. Das Bad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, ein separates WC, eine geräumige begehbare Dusche mit Nische und ein Waschbecken mit Waschtisch. Das zur Straße ausgerichtete Schlafzimmer enthält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass der Raum als Waschküche, begehbarer Kleiderschrank oder flexibler Hobbybereich genutzt werden kann.

Das zweite Obergeschoss besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fast fünf Metern, die ein Gefühl von Offenheit und Licht erzeugt. Die Etage ist effizient mit Einbauschränken gestaltet, die für Saisonartikel, Gepäck und andere persönliche Gegenstände geeignet sind. Der Bereich kann als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum fertiggestellt werden. Technische Installationen wie Heizung, mechanische Lüftung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind sauber verborgen, sodass der Raum sofort nutzbar ist.

Der Hintergarten ist sowohl attraktiv als auch funktional gestaltet. Reife Obstbäume, darunter ein Feigenbaum, ein Apfelbaum, ein Birnbaum und ein Olivenbaum, bringen Farbe und saisonale Früchte. Die Gartengestaltung ermöglicht es der Sonne, im Tagesverlauf über das Grundstück zu wandern, sodass morgens helle Stellen und nachmittags schattige Bereiche entstehen. Eine hölzerne Terrasse dient als Außenwohnfläche, und mehrere Stromanschlüsse sind im Garten verteilt. Ein eigenständiges Holzschuppen mit Stromanschluss bietet Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel. Ein Seitentor ermöglicht direkten Zugang zu einem privaten Stellplatz von 450 × 250 cm, der Platz für ein Fahrzeug bietet.

Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. Das Viertel zeichnet sich durch englische Architektur, baumgesäumte Straßen und eine ruhige Atmosphäre aus. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen und Sportvereine sind zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Toolenburger See und das Sportcomplex König Willem‑Alexander sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Fitness. Der Haarlemmermeer‑Wald ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein natürliches Umfeld zum Wandern und Radfahren.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A4, A5 und A9 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Fahrten nach Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag und zum Flughafen Schiphol. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; ein Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und die Buslinie 397 bringt die Fahrgäste in etwa zwölf Minuten zum Flughafen Schiphol und in rund fünfundvierzig Minuten zum Leidseplein in Amsterdam. Die Strände von Zandvoort und Bloemendaal sind mit dem Auto in etwa dreißig Minuten erreichbar und bieten eine Küstenfreizeitoption.

Zusätzliche praktische Informationen umfassen eine Servicegebühr von zehn Euro pro Monat für den privaten Stellplatz, kostenfreie Straßenparkplätze in unmittelbarer Umgebung und die Möglichkeit, das Übergabedatum nach dem Zeitplan des Käufers zu vereinbaren. Die Immobilie wird mit vollem Eigentum angeboten und ist sofort bezugsfertig. Energieeffizienz, moderne Ausstattungen und ein gut durchdachter Grundriss machen dieses Haus zu einer überzeugenden Wahl für Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.