Geräumiges Familienhaus mit sonnigem Garten in der Nähe der Westeinderplassen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Willkommen im Anjerhof 71, einem geräumigen und gut gepflegten Familienhaus im charmanten Städtchen Aalsmeer. Dieses Objekt bietet ein komfortables Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe der Westeinderplassen, einem der begehrtesten Erholungsgebiete der Region. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet viel Platz für Familien, Homeoffice-Arbeiter und alle, die eine Kombination aus Ruhe und bequemer Erreichbarkeit von Einrichtungen schätzen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aalsmeer, zentral gelegen zwischen Aalsmeer Dorp, Hornmeer und dem wunderschönen Natur- und Erholungsgebiet der Westeinderplassen. Dieser Standort bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld, in dem alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Restaurants. Auch das charmante Zentrum von Aalsmeer und die Westeinderplassen mit ihrem Strand, der Promenade und mehreren Restaurants sind leicht erreichbar. Für Freunde von Wassersport, Spaziergängen oder Radtouren stellt dies ein ideales Wohnumfeld dar.
Die Erreichbarkeit von diesem Standort aus ist hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen A4, A5, A9 und A10 bieten bequeme Verbindungen nach Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht und Den Haag. Der Flughafen Schiphol ist etwa fünfzehn Autominuten entfernt. Darüber hinaus bieten mehrere R-Net-Busverbindungen schnelle Verbindungen nach Schiphol, Hoofddorp und Amsterdam, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst praktisch macht.
Das Erdgeschoss des Hauses ist über den Vorgarten erreichbar, der einen privaten Parkplatz umfasst. Beim Betreten finden Sie sich in der Diele wieder, in der sich der Zählerschrank und die Treppe ins erste Obergeschoss befinden. Von der Diele aus gelangen Sie in den geräumigen Wasch- und Abstellraum im vorderen Teil des Hauses. Dieser praktische Raum bietet viel Stauraum, ein Spülbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Stauboden darüber für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und Fenstertüren, die direkt in den sonnigen Hintergarten führen. Dieses Schlafzimmer wurde kürzlich mit einem schönen Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Diese Konfiguration eines Erdgeschoss-Schlafzimmers macht das Objekt geeignet für mehrgenerationales Wohnen oder für diejenigen, die für den Hauptschlafbereich Treppen vermeiden möchten.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Über den Flur mit einem separaten WC gelangen Sie in den geräumigen und einladenden Wohnbereich. Dank der großen Fenster vorne und hinten genießt dieses Geschoss den ganzen Tag über eine Fülle an natürlichem Licht. Ein gemütlicher Kamin dient als attraktiver Blickfang und verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
Auf dieser Etage ist ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich und einen großen Esstisch, was ihn ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden macht. Die offene Küche ist in einer praktischen L-Form gestaltet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, ausreichend Stauraum und eine Kochinsel, die perfekt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese Anordnung ermöglicht soziale Interaktion beim Kochen und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Küche und Wohnbereichen.
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und das zweite Badezimmer. Das hintere Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem Einbauschrank ausgestattet, der praktische Stauraummöglichkeiten für Kleidung bietet. Das vordere Schlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Aufteilung und viel natürliches Licht, was beide Zimmer zu komfortablen Schlafquartieren macht. Das zentral gelegene Badezimmer auf dieser Etage ist sauber verarbeitet und mit einer Badewanne mit Handbrause sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Der Flur auf dieser Etage verfügt über mehrere praktische Abstellschränke, ideal für die zusätzliche Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Wäsche und saisonalen Dekorationen.
Eine Dachluke bietet Zugang zum praktischen Dachboden-Abstellraum. Hier befinden sich die Zentralheizungsanlage und der Wechselrichter für die Solarpaneele. Dieser Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Das Objekt profitiert von einem tiefen Hintergarten von über 100 Quadratmetern, der perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist. Dank dieser günstigen Ausrichtung können Sie hier fast den ganzen Tag über, von mittags bis abends, die Sonne genießen. Der Garten ist wunderschön angelegt mit mehreren Terrassen, Zierpflaster und Begrünung, was einen attraktiven Außenwohnbereich schafft. Direkt hinter dem Haus gibt es einen charmanten überdachten Sitzbereich, der es Ihnen ermöglicht, das Leben im Freien auch an weniger sonnigen Tagen oder bei leichtem Regen zu genießen.
Im Hinblick auf die technischen Spezifikationen hat das Objekt eine Gesamtwohnfläche von 141 Quadratmetern. Das Grundstück misst 160 Quadratmeter. Das Gebäude wurde 1988 erbaut, was in eine Ära fällt, die für solide Baustandards bekannt ist. Das Objekt verfügt derzeit über ein Energielabel B, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz hindeutet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Zentralheizkessel, genauer gesagt einen gasbefeuerten HRE-Kessel aus dem Jahr 2024, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt verfügt auch über Solarpaneele, die zu reduzierten Energiekosten beitragen.
Das Innenvolumen des Objekts beträgt 514 Kubikmeter. Neben der Hauptwohnfläche von 141 Quadratmetern gibt es 5 Quadratmeter ansonstenem Innenraum und 6 Quadratmeter an gebäudegebundenem Außenraum. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Räume, bestehend aus drei Schlafzimmern und den Wohnbereichen. Es gibt zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was für einen Familienhaushalt eine hervorragende Bequemlichkeit bietet.
Das Objekt wird zu einem Preis von 650.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die Kaufnebenkosten aufkommt. Das entspricht etwa 4.610 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist zum Kauf nach Vereinbarung verfügbar, was bei der Planung des Umzugs Flexibilität ermöglicht. Die Katasterbezeichnung lautet AALSMEER C 4817, mit vollem Eigentum (volle eigendom) an Grund und Boden sowie Gebäude.
Dieses Familienhaus im Anjerhof 71 in Aalsmeer bietet eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, gut gepflegtes Objekt in einer begehrten Lage in der Nähe der Westeinderplassen suchen. Die Kombination aus einer praktischen Grundrissgestaltung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem hellen und geräumigen Wohnbereich im ersten Obergeschoss und weiteren Schlafzimmern im zweiten Obergeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Haushaltskonstellationen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der private Parkplatz und die Nähe zu Einrichtungen und Erholungsgebieten runden das Bild eines komfortablen Familienhauses in einem begehrten Wohngebiet ab.