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Eckhaus in Elden mit Garten, hochwertiger Ausstattung und Energiekennwert A
Andantelaan 14, Arnhem
595.000 €
Hauptmerkmale
ReihenhausTyp
AEnergielabel
4Schlafzimmer
1Badezimmer
115 m²Wohnfläche
169 m²Grundstücksgröße
2016Baujahr
41Tage online
€595.000Verkaufspreis
Beschreibung
Dieses außergewöhnlich schöne Eckhaus befindet sich im charmanten und beliebten Dorf Elden, im jungen und charakteristischen Neubaugebiet „De Tuin van Elden“. Die Immobilie sticht in jeder Hinsicht hervor: Optik, Ausstattung und Wohnkomfort. Mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gebaut, sorgen hochwertige Materialien und ein durchdachtes Bauverfahren für ein langlebiges, solides Fundament mit zeitlosem Design. Die Kombination aus moderner Architektur und dezenten, dorfinspirierten Akzenten verleiht dem Haus einen selten anzutreffenden, einzigartigen Charme.
Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre. Der erweiterte Vorbau schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern erhöht auch das natürliche Licht und erzeugt ein Gefühl von Offenheit. Große Fenster lassen das Tageslicht großzügig ins Innere fließen und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die Ausführung ist von außergewöhnlich hohem Standard. Glatte verputzte Wände, makellose Decken und ein perfekt abgestimmtes Interieur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, in dem Luxus und Komfort nahtlos zusammenkommen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Es ist geräumig, stilvoll und dank des schönen Gas-Kamins besonders atmosphärisch. Hier können lange Abende in gemütlicher Wärme genossen werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur zum Wohnkomfort beiträgt, sondern auch durch das moderne, radiatorfreie Erscheinungsbild besticht.
Die Küche ist ein echter Blickfang und mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Hochwertige Einbaugeräte, ein durchdachter Grundriss und luxuriöse Oberflächen machen sie zu einem Ort, an dem Kochen und Geselligkeit im Mittelpunkt stehen. Alles strahlt Qualität und Anwenderfreundlichkeit aus.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in den wunderschön gestalteten und gepflegten Garten, in dem Ruhe und Privatsphäre im Vordergrund stehen. Der Garten bildet eine Erweiterung des Hauses und ist perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Ein separates Abstellgebäude und ein elektrisch betriebenes Sonnensegel am hinteren Teil erhöhen den Komfort des Außenbereichs.
Im ersten Stock setzt die hochwertige Ausführung mühelos fort. Drei großzügige, gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Home‑Office oder Hobbys. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Durch das große Oberlicht genießt man hier ebenfalls viel natürliches Licht, das den Räumen ein offenes und frisches Erscheinungsbild verleiht.
Das Bad ist mit großer Liebe zum Detail in Eleganz und Luxus gestaltet und bildet einen wahren Wellness‑Bereich im Haus. Mit Badewanne, großzügiger begehbarer Dusche, eleganten Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette wurde an Komfort nichts gespart. Die verwendeten Materialien und die Ausführung unterstreichen das hohe Qualitätsniveau der Immobilie.
Das Dachgeschoss ist überraschend geräumig und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob viertes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder multifunktionaler Wohnraum – diese Etage ist dank der hochwertigen Ausführung sofort nutzbar und lässt sich leicht an die individuellen Wohnwünsche anpassen.
Wohnen in Elden
Elden ist ein Dorf mit einer einzigartigen, fast dörflichen Ruhe, kombiniert mit den Vorteilen der Nähe zur Stadt Arnhem. Es ist bekannt für seinen grünen Charakter, die freundliche Atmosphäre und den starken Gemeinschaftssinn. Hier lebt man in einem Umfeld, in dem Nachbarn noch einander kennen und Raum sowie Natur selbstverständlich sind.
In kurzer Entfernung finden Sie alle täglichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kinderbetreuung, Sportvereine und Gesundheitsversorgung. Zusätzlich liegen die Deiche und Flussauen des Rheins buchstäblich um die Ecke – ein wunderschönes Umfeld für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Arnhem innerhalb weniger Minuten und die Hauptverkehrswege sind schnell erreichbar.
Besonderheiten
Dies ist ein komfortables Eckhaus mit schönen architektonischen Akzenten. Der hohe Ausstattungsstandard und die zentrale, dennoch ruhige Lage machen es zu einem idealen schlüsselfertigen Familienheim.
Die Immobilie wird inklusive des üblichen VBO‑Kaufvertrags übergeben. Die Heizungsanlage ist ein Intergas HR Eco Gas‑Brennwert‑Kombikessel aus dem Jahr 2016, Eigentum des Käufers. Das Haus ist vollständig gedämmt, inklusive Dach, Doppelverglasung, Hohlwand und Bodendämmung, was zum ausgezeichneten Energiekennwert A beiträgt. Die Immobilie bietet 115 m² Wohnfläche, 6 m² baulich genutzte Außenfläche, 7 m² externen Stauraum und liegt auf einem 169 m² großen Grundstück. Der Garten misst 79 m² mit Südost‑Ausrichtung. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette, bietet diese Immobilie großzügiges und komfortables Familienwohnen in gefragter Lage.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Bathtub
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Ensuite Bathroom
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Nein
Guest Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Bidet
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Nein
Double Shower
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Nein
Shared Shower
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Nein
Shared Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
Nein
His And Hers Sinks
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Gebäude Allgemein
Corner Property
hardcoded(100%)
Nein
Außenbereich
Rear Garden
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Ja
Side Garden
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Terrace
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Ja
Barbecue Area
minimax:MiniMax-M2.7(20%)
Nein
Patio
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
Ja
Veranda
minimax:MiniMax-M2.7(20%)
Nein
Guest House
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Waterfront
minimax:MiniMax-M2.7(10%)
Nein
Kitchen Garden
minimax:MiniMax-M2.7(10%)
Nein
Equestrian Facilities
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Small Livestock Facilities
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Private Outdoor Pool
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Private Outdoor Jacuzzi
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Private Tennis Court
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Remarkable Mountain View
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Remarkable City View
minimax:MiniMax-M2.7(60%)
15%
Remarkable Garden View
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
40%
Remarkable Sea View
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Remarkable Harbour View
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Remarkable Landmark View
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
0%
Innenkomfort
Air Conditioning
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Ja
Central Heating
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Ja
Fireplace
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Underfloor Heating
minimax:MiniMax-M2.7(92%)
Ja
Skylight
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Ja
Exposed Beams
minimax:MiniMax-M2.7(15%)
Nein
Bay Window
minimax:MiniMax-M2.7(15%)
Nein
Private Indoor Pool
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Private Indoor Sauna
minimax:MiniMax-M2.7(15%)
Nein
Ornamental Plasterwork
minimax:MiniMax-M2.7(25%)
Nein
Innenstil
Scandinavian
minimax:MiniMax-M2.7(20%)
20%
Modern
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
92%
Industrial
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
5%
Mediterranean
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
5%
Classic
minimax:MiniMax-M2.7(10%)
10%
Außenstil
Traditional Historic
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Early 20th Century
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Post War Functional
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
0%
Modernist
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
95%
Newly Build
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
92%
Küche
Microwave
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Freezer
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Kitchen Island
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Pantry
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Build In Coffee Maker
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Boiling Water Tap
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Downdraft Extractor
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Shared Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Design Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
80%
New Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(50%)
50%
Parken & Lagerung
Parking
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Storage Room
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Garage
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Automatic Garage Door
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Double Garage
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Attic
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Cellar
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Covered Parking
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Underground Parking
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Ev Charging
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Workshop
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Nein
Shed
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Street Parking Free
minimax:MiniMax-M2.7(60%)
Ja
Regeln
Owners Association
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Nein
Other Rules
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Intercom
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Alarm System
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Security Cameras
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Private Entrance
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Ja
Automatic Gate
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Video Door Phone
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Security Door Window Hardware
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Gated Community
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Wheelchair Accessible
minimax:MiniMax-M2.7(40%)
20%
Versorgung & Technik
Laundry Room
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Smart Home
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Ventilation System
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
Ja
Energieeffizienz
Solar Panels
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Double Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Triple Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(5%)
Nein
Wall Insulation
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Ja
Floor Insulation
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Ja
Roof Insulation
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Ja
Heat Pump
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Home Battery
minimax:MiniMax-M2.7
Nein
Other Energy Efficiency Measures
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Ja
Standort
Verlauf
JETZT
14d 8h
01.06.2026, 03:39
Beschreibungs-Aktualisierung
This exceptionally beautiful corner house is situated in the charming and beloved village of Elden, within the young and characteristic new-build district known as "De Tuin van Elden". The property stands out in every aspect: appearance, finish, and living comfort. Built with care and attention to detail, high-quality materials and a thoughtful construction method provide a durable, solid foundation with a timeless aesthetic. The combination of modern architecture with subtle, village-inspired accents gives the house a unique charm that is rarely encountered.
From the moment you enter the property, you experience the special atmosphere. The extended front section not only provides extra living space but also enhances natural light and creates a sense of openness. Large windows allow daylight to flow generously inside, creating a warm and inviting ambiance. The finish is of an exceptionally high standard. Smooth plastered walls, flawless ceilings, and a perfectly coordinated interior ensure a harmonious whole where luxury and comfort come together seamlessly.
The living room forms the beating heart of the property. It is spacious, stylish, and particularly atmospheric thanks to the beautiful gas fireplace. Here you can enjoy long evenings in a warm setting. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating, which not only contributes to living comfort but also to the sleek, modern appearance without visible radiators.
The kitchen is a true eye-catcher and equipped with every conceivable convenience. High-quality built-in appliances, a well-thought-out layout, and luxurious finish make this a place where cooking and togetherness take center stage. Everything exudes quality and user-friendliness.
Through the living room, you reach the beautifully landscaped and excellently maintained garden, where tranquility and privacy take center stage. The garden forms an extension of the property and is perfect for relaxing or receiving guests. The presence of a separate storage unit and an electrically operated sunshade at the rear makes outdoor living here extra comfortable.
On the first floor, the high-quality finish continues effortlessly. Three spacious and well-designed bedrooms offer ample possibilities for a family, working from home, or hobbies. The master bedroom is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. Thanks to the large skylight, you also enjoy beautiful natural light here, giving the spaces an open and fresh appearance.
The bathroom is styled with great attention to elegance and luxury and forms a true wellness space in the home. With a bath, a generous walk-in shower, an elegant double vanity, and a second toilet, no comfort has been overlooked. The materials used and the finish underscore the high quality level of the property.
The attic floor is surprisingly spacious and offers a wealth of possibilities. Whether you need a fourth bedroom, a workspace, or a multifunctional living area: this floor is ready for immediate use thanks to the high-quality finish and can easily be adapted to your living wishes.
Living in Elden
Elden is a village with a unique, almost village-like tranquility, combined with the advantages of the proximity of the city of Arnhem. It is known for its green character, friendly atmosphere, and strong sense of community. Here you live in an environment where neighbors still know each other and where space and nature are self-evident.
Within short distance, you will find all daily amenities such as schools, childcare, sports clubs, and healthcare. Additionally, the dikes and floodplains of the Rhine are literally around the corner, a beautiful setting for walks, bike rides, and relaxation in nature. At the same time, you can reach the center of Arnhem within a few minutes and major roads are quickly accessible.
Particularities
This is a comfortable corner house with beautiful architectural accents. The high finish level and central yet quiet location make this an ideal turnkey family home.
The property is delivered including the standard VBO purchase agreement. The heating system is an Intergas HR Eco gas-fired combination boiler from 2016, owned by the buyer. The house is fully insulated including roof, double glazing, cavity walls, and floor insulation, contributing to the excellent A energy label. The property offers 115 square meters of living space, 6 square meters of building-related outdoor space, 7 square meters of external storage, and is situated on a plot of 169 square meters. The garden measures 79 square meters with a southeastern orientation. There is public parking available. With five rooms including four bedrooms, one bathroom, and a separate toilet, this property offers spacious and comfortable family living in a desirable location.
Het beste van twee werelden: rustig wonen midden in het groen, met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad dichtbij.
In het sfeervolle en geliefde dorp Elden, in de jonge en karaktervolle nieuwbouwwijk “De Tuin van Elden”, staat deze uitzonderlijk fraaie hoekwoning die in alles uitblinkt: uitstraling, afwerking én wooncomfort. Deze woning is met zorg en oog voor detail gebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een doordachte bouwwijze zorgen voor een duurzame, solide basis en een tijdloze uitstraling. De combinatie van moderne architectuur met subtiele, dorpse accenten geeft de woning een unieke charme die je zelden tegenkomt.
Vanaf het eerste moment dat je de woning betreedt, ervaar je de bijzondere sfeer. De uitgebouwde voorzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar versterkt ook de lichtinval en het gevoel van openheid. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende ambiance. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau: strakke wanden, glad gestucte plafonds en een perfect op elkaar afgestemd interieur zorgen voor een harmonieus geheel waarin luxe en comfort naadloos samenkomen.
De living vormt het kloppend hart van de woning en is ruim, stijlvol en bijzonder sfeervol dankzij de fraaie gashaard. Hier geniet je van lange avonden in een warme setting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de strakke, moderne uitstraling zonder zichtbare radiatoren.
De keuken is een echte eyecatcher en van alle denkbare gemakken voorzien. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een doordachte indeling en een luxe afwerking maken dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Alles ademt kwaliteit en gebruiksgemak.
Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar rust en privacy centraal staan. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een separate berging en een elektrisch bediend uitvalscherm aan de achterzijde maakt het buitenleven hier extra comfortabel.
Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. Drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De master bedroom is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het grote dakraam geniet je ook hier van een prachtige lichtinval die de ruimtes een open en frisse uitstraling geeft.
De badkamer is met veel gevoel voor stijl en luxe ingericht en vormt een ware wellnessruimte in huis. Met een ligbad, een royale inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet is aan comfort niets tekortgedaan. De gebruikte materialen en afwerking onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau van de woning.
De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een multifunctionele leefruimte: deze verdieping is dankzij de hoogwaardige afwerking direct te gebruiken en eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen.
Wonen in Elden
Elden is een dorp met een unieke, bijna dorpse rust, gecombineerd met de voordelen van de nabijheid van de stad Arnhem. Het staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn.
Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg. Daarnaast liggen de dijken en de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek—een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Comfortabele hoekwoning
- Fraaie bouw-accenten
- Hoog afwerkingsniveau
- Centraal, maar toch ook rustig gelegen
- Ideale, instapklare eensgezinswoning
Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar hoogwaardige bouwkwaliteit, verfijnde afwerking en een warme, unieke sfeer samenkomen. Een instapklare woning waarin elk detail klopt en waar je je direct thuis zult voelen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;
De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.
Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.
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