Geräumiges freistehendes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern und Energieklasse A in Almere Parkwijk

Das Objekt ist ein freistehendes Familienhaus in der Ananasstraat im Almeerer Stadtteil Parkwijk Zuidwest. Das 1997 erbaute Wohnhaus bietet 180 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 513 Quadratmetern im Freieigentum. Das Haus verfügt über fünf vollständige Schlafzimmer, was es besonders für größere Familien oder diejenigen geeignet macht, die zusätzlichen Platz für Home-Offices, Gästebüros oder Hobbyräume benötigen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC (mit Wandtoilette), der in einen geräumigen und hellen Wohnraum führt. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin und große Fenster an der Vorderseite, während sich an der Seite Terrassentüren befinden. Die halboffene Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses mit Blick auf den Garten und ist vollständig ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Kombiofen. Die Küche zeichnet sich durch eine Natursteinarbeitsplatte aus, die ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Von der Küche aus gelangt man in einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie in eine angebaute Backsteingarage. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, und sowohl Wände als auch Decken sind glatt verputzt.

Die erste Etage bietet einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen fünf Schlafzimmern bietet. Drei Schlafzimmer befinden sich im ursprünglichen Teil des Hauses, während zwei zusätzliche Schlafzimmer durch einen Anbau über der Garage geschaffen wurden, die über kabelgebundene Netzwerkanschlüsse verfügen. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Walk-in-Closet. Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert und umfasst eine Walk-in-Dusche, einen Waschtisch mit Waschbecken, eine Wandtoilette, einen Handtuchheizkörper, eine elektrische Fußbodenheizung und Einbauspots. Von einem der Schlafzimmer und dem Flur aus besteht Zugang zu zwei separaten Abstellräumen unter dem Dach. Der Flur selbst ist geräumig genug, um als Home-Office, Fitnessraum, Spielbereich oder Hobbyraum zu dienen. Die erste Etage verfügt über Laminatböden, glatt verputzte Wände und Decken sowie vier Velux-Dachfenster, die für zusätzliches natürliches Licht sorgen.

Der Außenbereich umgibt das Grundstück und ist attraktiv gestaltet mit mehreren Sitzplätzen und hervorragendem Privatsphäre. Direkt hinter dem Haus, angrenzend an die Küche, befindet sich eine überdachte Terrasse, die auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen draußen Sitzen ermöglicht. Am hinteren Ende des Gartens steht ein Holzschuppen mit Veranda, der als zusätzlicher Stauraum oder zum Genießen von Sommerabenden im Freien geeignet ist. Die Vorderseite des Grundstücks umfasst eine private Auffahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Objekt profitiert von mehreren Nachhaltigkeitsmerkmalen, die zu seiner Einstufung in die Energieklasse A beitragen. Dazu gehören 16 Solarpaneele (gehört, nicht gemietet), drei 2021 installierte Klimaanlagen, die auch als Wärmepumpen fungieren, Fernwärme für sowohl Raumheizung als auch Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

Parkwijk ist eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit üppiger Vegetation. In Geh- oder Radweite haben die Anwohner Zugang zu Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten, einem Gesundheitszentrum, Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Das lebendige Stadtzentrum von Almere ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft. Der Bahnhof NS Almere Parkwijk ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Intercity-Verbindungen nach Amsterdam Centraal in ca. 22 Minuten, nach Amsterdam Zuid und dem Geschäftsviertel Zuidas in ca. 30 Minuten sowie zum Flughafen Schiphol in ca. 35 Minuten mit dem Zug. Das Grundstück bietet auch schnellen Zugang zu den Autobahnen A6 und A1 in Richtung Amsterdam sowie der A27 in Richtung Utrecht.

Der Kaufpreis ist auf 875.000 Euro festgelegt, was ein Startgebot darstellt. Der Verkäufer wird Angebote über diesen Preis ernsthaft prüfen. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.861 Euro.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objekts umfassen eine mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, TV-Kabel, einen Rauchfang und ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Das Haus ist teilweise möbliert. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 764 Kubikmeter, davon 33 Quadratmeter sonstige Innenfläche, 31 Quadratmeter anbauverbundene Außenfläche und 8 Quadratmeter externe Stellfläche. Der Holzschuppen verfügt über Strom, aber keine Isolierung. Die Garage ist angebaut, aus Backstein gebaut und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie einen Stromanschluss.