Historische Villa aus den 1930er Jahren mit Charakter in Ede
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese herrliche freistehende Villa, bekannt als Villa De Oldenhoeck, ist ein bemerkenswertes Beispiel der Architektur der 1930er Jahre und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Immobilienobjekt von wahrer historischer Bedeutung in dem begehrten Dorf Ede zu erwerben.
Diese Villa wurde ursprünglich 1936 von dem renommierten Architekten J. van den Top aus Ede als kombiniertes Wohn- und Arztpraxisgebäude für Doktor Van Waalwijk van Doorn entworfen. Die Immobilie besitzt den Status eines Gemeindedenkmals, was ihre architektonische Bedeutung und die Sorgfalt bezeugt, mit der ihre originalen Merkmale über die Jahrzehnte hinweg bewahrt wurden. Im Jahr 1992 durchlief die Villa eine umfassende Renovierung, die ihren historischen Charakter erfolgreich bewahrte und sie gleichzeitig in ein hervorragendes Familienhaus umwandelte, das den modernen Wohnanforderungen entspricht. Seit dieser Renovierung wird die Immobilie akribisch auf einem ausgezeichneten Niveau gepflegt.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 279 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.014 Quadratmetern. Das Grundstück wird über ein elegantes Eingangstor erreicht, mit einer weitläufigen Einfahrt, die von altem Baumbestand und sorgfältig gepflegtem Grün gesäumt wird. Der umliegende Garten wurde landschaftsgärtnerisch so gestaltet, dass er eine attraktive, parkähnliche Umgebung bildet, mit Zierhecken, einem imposanten Kastanienbaum, Bodendeckern und einer vielfältigen Vegetation, die das ganze Jahr über visuell ansprechend ist. Mehrere Sitzbereiche im Freien wurden geschaffen, darunter eine besonders markante Terrasse mit einem einzigartigen blattförmigen Vordach, das als eigenständiges architektonisches Highlight dient.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss setzt den Ton für das elegante Interieur, mit ihrer warmen Eicheneingangstür, dem Fischgrätparkett und einer wunderschönen Treppe mit kunstvollem Geländer, die in die oberen Stockwerke führt. Eine Gästetoilette ist in diesem Eingangsbereich bequem erreichbar. Das Hauptempfangszimmer ist ein besonders attraktiver Raum mit einem markanten halbrunden Erker, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen schönen Blick über den Garten bietet. Der Raum ist mit separaten Bereichen für Fernsehen und bequemes Sitzen angeordnet, wobei der Fernsehbereich Doppeltüren zum Garten bietet.
Das separate Esszimmer, das durch klassische En-Suite-Türen erreichbar ist, bietet Platz für einen großzügigen Esstisch, der für Gesellschaften von acht bis zehn Gästen geeignet ist. Ein stattlicher Holzofen bildet einen warmen Mittelpunkt in diesem Raum, und Doppeltüren öffnen sich zur Gartenterrasse, was ihn ideal für sowohl formelle Abendessen als auch für lockere Treffen mit Freunden und Familie macht. Die Küche wurde mit einer maßgeschneiderten, individuell gestalteten Kücheneinrichtung ausgestattet, komplett mit einer Frühstückstheke und einer auffälligen runden Holzplatte. Alle notwendigen Geräte wurden in das Design integriert, darunter ein Gasherd mit fünf Brennern und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Quooker-Heißwasserhahn (2023 installiert), Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für einen zweiten Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschgeräte, während ein Weinkeller mit hoher Decke von der Küche aus zugänglich ist.
Über die charakteristische Treppe erreicht man den Hausflur im ersten Obergeschoss, der sich als außergewöhnlich geräumiger Bereich erweist, der durch große Buntglasfenster aufgewertet wird, die buntes Licht in den Raum werfen. Original-Türen und Holzböden wurden durchgehend bewahrt, um den historischen Charakter zu erhalten. Von diesem Flur aus sind vier Schlafzimmer erreichbar, von denen drei groß genug für Doppelbetten sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und Doppeltüren, die sich zu einem Balkon mit Blick auf die Telefoonweg öffnen, wo der Blick auf freistehende Einfamilienhäuser in großzügigen Grundstücken fällt. Eines der zusätzlichen Schlafzimmer bietet nützlichen Stauraum, verfügt über zwei runde Fenster und Parkettboden. Das Familienbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, Toilette und einem Waschtisch mit zwei Becken ausgestattet, wobei Buntglasfenster dem Raum zusätzlichen Charakter verleihen.
Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss befinden sich unter dem attraktiven Satteldach, das über mehrere Dachgauben verfügt, die für helle und luftige Zimmer sorgen. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, was die Immobilie gleichermaßen für eine große Familie oder für diejenigen geeignet macht, die Gäste beherbergen möchten. Die Buntglasfenster und die reichhaltige Verwendung von Holz auf dieser Ebene tragen zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei. Eines der Schlafzimmer bietet Blick auf die bekannte Windmühle Concordiamolen, die von umliegenden Bäumen eingerahmt wird. Ein zweites Badezimmer auf dieser Etage umfasst eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Zwei Abstellräume, eine Sauna und ein vielseitiger Raum, der derzeit als Entspannungsbereich eingerichtet ist, runden das Angebot im zweiten Obergeschoss ab.
Zur Immobilie gehört ein beträchtliches Nebengebäude von etwa 43 Quadratmetern, das in einem klassischen architektonischen Stil entworfen wurde, der die Hauptvilla ergänzt. Dieses Gebäude beherbergt eine Doppelgarage und einen Fahrradabstellraum, die beide über die Einfahrt erreichbar sind. Das Nebengebäude ist mit Strom und fließend Wasser ausgestattet.
Heizung und Warmwasser werden von einem Remeha HR-Kombikessel aus dem Jahr 2018 bereitgestellt, der sich im Eigentum befindet. Im Jahr 2022 wurden auf dem Dach des Nebengebäudes zwanzig Solarpaneele mit einer Leistung von 400 Watt Peak installiert, was zu reduzierten Energiekosten beiträgt. Während das Energieetikett mit der Note D bewertet ist, spiegelt dies die Eigenschaften einer historischen Immobilie mit massiver Bauweise wider, wobei die Immobilie teilweise von Dachisolierung und HR-Glas sowie sekundärer Verglasung profitiert.
Die Villa liegt an der vornehmen Amsterdamseweg, einer Straße von beträchtlicher historischer Bedeutung in Ede. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde diese Route bei wohlhabenden Bewohnern immer beliebter, die entlang der Straße beeindruckende Villen und Landhäuser in Auftrag gaben, und etablierten sie so als eine der begehrtesten Adressen im Dorf. Heute bewahrt die Straße ihren Charakter mit stattlichen Immobilien auf großzügigen Grundstücken und bleibt ein friedliches Wohnviertel. Lokale Annehmlichkeiten, einschließlich des Dorfzentrums und des Edese Waldes, sind in kurzer Gehweite, und die ausgedehnten Heideflächen und das Anwesen Kernhem bieten hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen und Genießen der natürlichen Umgebung. Die Immobilie bietet eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Amersfoort, Utrecht und Amsterdam über gut ausgebaute Straßenverbindungen.
Der Verkaufspreis beträgt 1.450.000 Euro einschließlich Übertragungskosten. Diese Summe spiegelt die einzigartige Natur der Immobilie, ihre beträchtliche Größe, das bedeutende Grundstück, die historische Wichtigkeit als Gemeindedenkmal und die außergewöhnliche Qualität der Renovierung und der laufenden Instandhaltung wider.