Charmanter Reihenmittelhaus aus den 1930er Jahren mit sonnigem Südgarten in Halfweg
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Lage zwischen Amsterdam und Haarlem, beide in etwa 10 Minuten Fahrt, mit hervorragender Anbindung an wichtige Autobahnen (N200, A5, A9, A10) und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich eines nahegelegenen Bahnhofs.
- Große Wohnfläche von 140 Quadratmetern mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen, die Flexibilität für Familien, Home-Worker oder diejenigen bietet, die Gästezimmer benötigen.
- Kostenloses Parken mit einer Einfahrt für mehrere Fahrzeuge und einer freistehenden Steingarage, was in dieser Region, wo Parken eine Herausforderung sein kann, ein erheblicher Vorteil ist.
- Nach Süden ausgerichteter Garten, der den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält, kombiniert mit französischen Türen vom Wohnzimmer, die eine gute Innen-Außen-Verbindung schaffen.
- Charmanter 1930er Jahre englischer Stil-Architektur, die durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert wurde, einschließlich einer zeitgemäßen offenen Küche und eines gegossenen Harzbodens.
Nachteile
- Energielabel D weist auf eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin, was zu höheren Heizkosten führen kann und zukünftige Isolierungsverbesserungen erfordern könnte.
- Die Badezimmeranordnung auf der zweiten Etage mit einer freistehenden Badewanne im Schlafzimmerbereich ist eine ungewöhnliche Raumaufteilung, die nicht für alle Käufer geeignet sein könnte und Privatsphäre bei der Badnutzung vermissen lässt.
- Das Grundstück befindet sich an einer Nebenstraße (Ventweg), was typischerweise auf die Nähe zu einer Hauptstraße hindeutet und möglicherweise zu einigem Verkehrslärm führt.
- Bei 242 Quadratmetern ist die Grundstücksgröße relativ bescheiden für ein Haus dieser Größenordnung, insbesondere wenn man die Einfahrt und den Garagenfußabdruck berücksichtigt.
- Der Kaufpreis von 775.000 Euro (ca. 5.576 Euro pro Quadratmeter) ist beträchtlich für die Gegend Halfweg, die im Vergleich zu zentralem Amsterdam oder Haarlem nicht als erstklassige Wohnlage gilt.
Beschreibung
Dieses charmantere Reihenmittelhaus befindet sich im alten Zentrum von Halfweg, günstig gelegen zwischen Amsterdam und Haarlem. Das Gebäude wurde 1939 erbaut und zeigt die markante Architektur des englischen Stils, die typisch für die 1930er Jahre ist. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Zeitcharakter erfolgreich mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen, und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die ein Home-Office-Setup benötigen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen gut gepflegten Vorgarten mit einer Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Der Zugang erfolgt über einen Seiteneingang, der in einen Flur führt, in dem sich der Zählerschrank und ein modernes schwebendes WC mit einem kleinen Waschbecken befinden. Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und in L-Form angeordnet, profitiert von reichlich natürlichen Licht. Der Boden ist mit einem gegossenen Harzboden fertiggestellt, und der Raum umfasst einen vorderen Erker und einen seitlichen Erker, die sowohl den Charakter als auch das Raumgefühl verstärken. Französische Türen öffnen sich direkt auf den Hintergarten und schaffen einen nahtlosen Innen-Außen-Übergang.
Die offene Küche ist modern und in einem hellen Farbschema gehalten. Sie ist mit einer umfassenden Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter zwei Dampfkombiofen, eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombiofen/Mikrowelle, ein vierflammiger Gasherd in horizontaler Anordnung und eine Dunstabzugshaube. Ein Nebenraum neben der Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Garten. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und gut gepflegt, bietet einen sonnigen Außenraum zum Entspannen und Unterhalten.
Ein freistehendes Steingarage befindet sich auf dem Grundstück, das derzeit als Arbeitsbereich und Lagerraum genutzt wird. Die Garage ist intern gut fertiggestellt und bietet Zugang zur seitlichen Einfahrt. Dieser zusätzliche Raum bietet Flexibilität für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder erheblichen Stauraum benötigen.
Die erste Etage ist über eine helle Treppe erreichbar, die zu einem Zwischengeschoss mit einem großen Seitenfenster und einem Staufach führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC. Die Vorderseite des Hauses enthält ein geräumiges Schlafzimmer mit einer eingebauten Schrankwand und einem integrierten Klapp-Doppelbett, das es dem Raum ermöglicht, mehreren Zwecken zu dienen. Daneben befindet sich ein Seitenraum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Auf der Rückseite der ersten Etage befindet sich ein großes Schlafzimmer mit französischen Türen, die auf einen vorgebauten Balkon öffnen. Dieses Schlafzimmer bietet Zugang zum ersten Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein vierter Raum auf dieser Etage ist derzeit als Home-Office eingerichtet, ebenfalls an der Rückseite des Hauses positioniert.
Die zweite Etage besteht aus einem großen offenen Dachbodenraum, der in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt wurde. Dieser Raum ist durch seine atmosphärischen Qualitäten gekennzeichnet, mit freiliegenden Dachbalken und drei Dachfenstern sowie einer Gaube, die gutes natürliches Licht bieten. Ungewöhnlicherweise enthält dieser Raum eine große runde freistehende Badewanne, zwei Waschbecken und eine maßgefertigte grifflose Schrankwand mit erheblichem Stauraum. Der Zentralheizungskombikessel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 242 Quadratmetern in Eigentum. Das Energielabel ist D, mit doppelter Verglasung im gesamten Haus. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der Eigentum des Hauses ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 523 Kubikmeter.
Die Lage dieses Hauses ist eines seiner herausragenden Merkmale. Halfweg ist zentral zwischen Amsterdam und Haarlem positioniert, mit beiden Städten etwa zehn Autominuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung umfasst das Zentrum von Zwanenburg mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Erholungsgebiet Spaarnwoude ist in der Nähe und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. In Gehweite befindet sich die Fruittuin van West, die ein Pflückobst, Hühner und einen Bio-Supermarkt mit einem Gartencafé bietet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, mit dem Bahnhof Halfweg-Zwanenburg und den Buslinien 80 und 161 in kurzer Gehweite. Für Autofahrer ist der schnelle Zugang zu den Autobahnen N200, A5, A9 und A10 verfügbar, was eine einfache Anreise nach Amsterdam, Haarlem, zum Flughafen Schiphol und darüber hinaus erleichtert. Kostenloses Parken ist direkt vor dem Haus und in der Umgebung verfügbar.
Das ehemalige SugarCity-Gelände, das nun neu entwickelt wurde, ist in Gehweite und beherbergt Amsterdam The Style Outlets, die eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Einrichtungen bieten. Diese Entwicklung verstärkt die Bequemlichkeit und Attraktivität der Lage.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus periodischem Charakter, modernen Annehmlichkeiten, flexiblem Wohnraum und einer strategischen Lage zwischen zwei großen niederländischen Städten. Die fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separater Waschraum und Garage bieten praktische Funktionalität, während der nach Süden ausgerichtete Garten und die lichtdurchfluteten Wohnräume zur Qualität des täglichen Lebens beitragen. Das Haus eignet sich für diejenigen, die ein geräumiges Wohnhaus mit Charakter suchen und die Nähe zu städtischen Zentren bei gleichzeitiger Genuss einer eher ruhigen Wohngegend wünschen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zeer groot rond ligbad' (very large round bathtub) on the second floor.
Ensuite Bathroom
The listing states that the rear bedroom on the first floor provides access to the bathroom, and the second-floor bedroom contains its own bathtub and sinks.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and another separate toilet on the first floor.
Bidet
Bidets are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
It is a semi-detached single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
It is a semi-detached single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'twee wastafels' (two sinks) in the first-floor bathroom and '2 wastafels' on the second floor.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions an indoor balcony ('inpandig balkon') accessible via sliding doors from the rear bedroom.
Rear Garden
The listing describes a sunny south-facing backyard ('zonnige achtertuin op het zuiden').
Front Garden
The listing mentions a well-maintained front yard ('Ruime verzorgde voortuin').
Side Garden
The listing mentions a side garden as part of the property ('verzorgde voor-, zij- en achtertuin').
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description.
Guest House
The property includes a detached garage used as a workspace/storage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being located on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Despite a nearby bio-farm with chickens, the property itself has no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a large round bath, but it is located indoors on the second floor, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Halfweg is in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a free view at the front ('vrij zicht aan voorzijde') but does not describe a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing backyard, but at 83 m2 it is a standard size, not remarkably large or spectacular.
Remarkable Sea View
Halfweg is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like SugarCity are described from the property itself.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing details or features.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel' for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'gietvloer' (cast floor), and there is no mention of hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing mentions a 'gietvloer' (cast floor) in the living room, but does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the property description.
Walk In Closet
The description mentions a side room currently used as a 'kleedkamer' (dressing room), which functions as a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a side room currently used as a 'werkkamer' (home office) and highlights the house as ideal for working from home.
Skylight
The second floor is described as having '3 dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
The second-floor attic room is described as having 'kap in zicht', meaning the roof structure/beams are exposed.
Bay Window
The living room is described as having a 'voor- en zij-erker', which are bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) in the master bedroom and a 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cabinet wall) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard and to the balcony.
Innenstil
Scandinavian
The description mentions a 1930s English school style house, modern kitchen, and cast floor, but no Scandinavian design elements like light wood or minimalist decor.
Modern
The house is described as renovated and modernized, with a modern open kitchen and a modern floating toilet.
Industrial
While there is a cast floor, the property is a 1930s English school style house with no other typical industrial elements like exposed brick or heavy metal fixtures.
Mediterranean
The listing describes a 1930s English school style house in the Netherlands with no Mediterranean architectural features.
Classic
The property is explicitly described as a 1930s English school style mansion that retains the charm of a 1930s house.
Außenstil
Traditional Historic
The house is built in 1939 in the 'English school style' ('engelse schoolstijl') and retains its 1930s character.
Early 20th Century
The listing explicitly identifies it as a 1930s style home ('jaren-30') built in 1939.
Post War Functional
The house was built in 1939, which is pre-war, not post-war.
Modernist
While the interior has modern updates like a cast floor and open kitchen, the architectural style is 1930s English school style, not modernist.
Newly Build
The listing states it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1939.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions '2 combi-stoomovens' (2 combi steam ovens) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly lists a 'vriezer' (freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open (woon-) moderne keuken' (open living-modern kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry (voorraadkast) is listed.
Stove
The listing mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with a light color scheme and handleless cabinets on the top floor, but no specific high-end designer brand is mentioned.
New Kitchen
The house was renovated and modernized over the years, but the kitchen is not explicitly described as newly installed.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly mentions driveway for multiple cars and free parking in the vicinity. Features confirm parking on own property and public parking.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' on first floor, custom closet wall with lots of storage on second floor, and 'Externe bergruimte 16 m²' in features.
Garage
Listing multiple times mentions 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage). Features specify it's a detached stone garage with capacity for 1 car.
Double Garage
Features explicitly state garage capacity is 1 car, so it's not a double garage.
Attic
Second floor described as 'grote open en sfeervolle zolderruimte/kamer' (large open atmospheric attic space/room) with exposed roof structure.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a 1939 semi-detached house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
Garage is described as 'thans in gebruik als werk-/bergruimte' (currently in use as work/storage space).
Shed
The only outbuilding mentioned is the garage, which also serves as storage. No separate shed is mentioned.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'voldoende gratis parkeergelegenheid' (sufficient free parking) in front of the door and in the immediate vicinity.
Street Parking Permit
Listing states parking is free in the area, suggesting no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot being sold. Parking is included with the property.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
There are no open viewing days mentioned anywhere in the listing description or features.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 1939 semi-detached house over three floors with no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own side entrance and private driveway.
Automatic Gate
While there is a driveway for multiple cars, there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a side road in the old center of Halfweg, which is a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs and has no elevator. While the ground floor has a toilet, the main living areas and bedrooms are on multiple levels, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting' (utility room with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with washer and dryer connections, which functions as a laundry room.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbele beglazing' (double glazing) under the energy label details and isolation features.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is a rare feature that would typically be highlighted in a listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.