Elegante Villa Amstel mit privatem Flusssteg und Swimmingpool
Hauptmerkmale
Beschreibung
Villa Amstel ist eine elegante und zeitlose Residenz, die entlang des Amsteldijk Noord gelegen ist, einer der malerischsten Strecken der Amsterdamer Landschaft. Das Grundstück ist von Grün umgeben, bietet weite Ausblicke und profitiert von einer direkten Anbindung an das Wasser. Die Villa vereint sowohl moderne als auch klassische architektonische Elemente und bietet jeden erdenklichen Komfort und jede Annehmlichkeit für anspruchsvolle Käufer, die ein Premium-Lifestyle-Objekt suchen.
Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.140 Quadratmetern. Der Garten ist tief und nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet. Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist der eigene Steg, der direkten Zugang zur Amstel bietet und es den Bewohnern ermöglicht, Bootsfahrten direkt vor der Haustür zu genießen. Der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet, um verschiedenen Freizeitbedürfnissen gerecht zu werden, einschließlich eines über 10 Meter langen Swimmingpools mit Jetstream-System. Der Poolbereich wird durch ein Poolhaus ergänzt, das eine Pantryküche für bequemes Outdoor-Entertainment und Erfrischungen enthält.
Für Familien mit aktiven Kindern umfasst der Garten ein Hockey- und Fußballfeld sowie einen Trampolin. Das Grundstück verfügt außerdem über eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug, und die privaten Grundstücke bieten Parkplatz für mehr als fünf Autos insgesamt, was die praktischen Bedürfnisse eines großen Haushalts oder solcher, die häufig Gäste empfangen, erfüllt.
Die Villa bietet fast 700 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Der Zugang zu allen Stockwerken wird durch einen Aufzug erleichtert, was eine einfache Bewegung in der gesamten Residenz gewährleistet. Der Eingang präsentiert ein stattliches Aussehen, das dem Charakter des Grundstücks angemessen ist, mit einer zentralen Treppe, die als architektonischer Blickfang dient. Insgesamt enthält das Grundstück zwölf Räume, die ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonfigurationen bieten.
Die Innenraumaufteilung umfasst zwei Arbeitszimmer mit Blick auf die Amstel, die inspirierende Arbeitsumgebungen mit angenehmem Wasserblick bieten. Das Hauptschlafzimmer-Suite ist besonders bemerkenswert und verfügt über zwei Ankleidezimmer und eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die es den Bewohnern ermöglicht, privaten Außenraum mit günstiger Sonnenausrichtung zu genießen. Die Kinderunterkunft umfasst drei Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen, wodurch ein zusammenhängender Familienflügel in der Residenz geschaffen wird.
Das Kellergeschoss wurde entwickelt, um zusätzliche Lifestyle-Annehmlichkeiten zu bieten. Diese Ebene beherbergt einen Weinkeller für die Lagerung und den Genuss feiner Weine, ein Fitnessstudio für Fitness-Enthusiasten und einen Medienraum für Unterhaltungszwecke. Diese Einrichtungen fügen dem Grundstück signifikanten Wert hinzu, indem sie dedizierte Räume für Freizeit und Wellness im Haus schaffen.
Das Grundstück profitiert von einer Energie-Label-A-Einstufung, die auf hohe Energieeffizienz hinweist. Die Bauweise stammt aus dem Jahr 2010 und ist als Neubau klassifiziert, was bedeutet, dass die Villa moderne Baustandards und Dämmtechniken einbezieht. Das Gebäude ist vollständig gedämmt, was zu seiner hervorragenden Energieleistung beiträgt. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus einem gasbefeuerten Kombikessel (im Eigentum des Grundstücks), einem offenen Kamin für Ambiente-Wärme, teilweiser Fußbodenheizung und einer Wärmerückgewinnungsanlage. Warmwasser wird sowohl durch einen elektrischen Boiler als auch durch einen Gasboiler erzeugt.
Die Villa umfasst drei Badezimmer und drei separate Toiletten. Die Badezimmer sind mit drei Duschen, zwei Doppelwaschbecken, zwei Badewannen, einer Toilette, Fußbodenheizung, einer Walk-in-Dusche und zusätzlichen Waschbecken ausgestattet. Diese Einrichtungen sind über die vier Ebenen verteilt, um die verschiedenen Schlafzimmer-Suiten und Wohnbereiche angemessen zu bedienen.
Weitere Merkmale des Grundstücks umfassen eine Klimaanlage zur Klimaregelung in wärmeren Monaten, eine Alarmanlage für die Sicherheit, externe Sonnenblenden, Oberlichter, mechanische Belüftung, einen Schornstein und Schiebetüren, die die Innenwohnbereiche mit den Außenbereichen verbinden. Das Gebäudevolumen beträgt 1.200 Kubikmeter, und das Grundstück umfasst 298 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenraum und 31 Quadratmeter externen Stauraum.
Der Standort verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Ouderkerk aan de Amstel, mit seinen Restaurants, Boutiquen und historischem Charakter, ist in Fahrradentfernung erreichbar. Die nahegelegenen Gebiete von Amstelveen, dem Geschäftsviertel Zuidas und dem Amsterdamer Stadtzentrum sind alle leicht erreichbar, was dieses Grundstück für diejenigen geeignet macht, die Konnektivität zu großen städtischen Zentren benötigen, dabei aber eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen.
Das Grundstück befindet sich auf freiem Eigentum (volle eigendom), was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Die katastermäßige Bezeichnung ist AMSTELVEEN W 49 mit einer Fläche von 3.140 Quadratmetern. Der Angebotspreis beträgt 9.250.000 € auf Käuferkostenbasis (kosten koper), was etwa 13.252 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Grundstück ist derzeit verfügbar, und die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit.
Die Umgebung entlang des Amsteldijk Noord ist durch Ausblicke auf schwingende Schilfgras, stattliche Landhäuser und grüne offene Landschaften gekennzeichnet. Die Straße folgt dem Fluss und schafft eine malerische Umgebung, die sich mit den Jahreszeiten verändert. Dieser Standort repräsentiert eines der begehrtesten Wohngebiete in der Amsterdamer Region und verbindet die Vorteile des Wohnens am Wasser mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und internationalen Transportverbindungen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly states '3 douches' (3 showers) and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Shared Shower
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would typically include a shower.
Shared Toilet
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would include a toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
Listing includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities list.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is explicitly mentioned; the property features a roof terrace and a sun terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, southwest-facing garden and a garden all around the property.
Front Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a south-facing sun terrace (zonneterras) at the principal bedroom.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Guest House
There is a pool house with a pantry, but no separate fully-equipped guest house is mentioned.
Waterfront
The property has its own private jetty on the River Amstel and is listed as being on the water ('aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the extensive list of outdoor features.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly details a 10-meter swimming pool with a jetstream and an adjoining pool house.
Private Outdoor Jacuzzi
Only a jetstream in the swimming pool is mentioned; no separate jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
The property has a hockey and football field, but no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural countryside with green landscapes and reed beds, specifically contrasting with the nearby city.
Remarkable Garden View
The villa is surrounded by greenery, has a 3,140 m² plot with a deep garden, and features wide green views.
Remarkable Sea View
The property is inland along the River Amstel, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a private jetty on a river, but no harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the views.
Innenkomfort
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The property has a 'Cv-ketel' (central heating boiler) listed under the heating provisions.
Fireplace
An 'open haard' (fireplace) is explicitly listed under the heating provisions.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') is listed under heating, and underfloor heating is listed as a bathroom feature.
Walk In Closet
The principal bedroom features 'twee kleedkamers', which translates to two dressing rooms or walk-in closets.
Home Office
The property includes 'twee werkkamers' (two studies/home offices) overlooking the Amstel.
Skylight
A 'dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property's amenities.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 10-meter pool with a poolhouse in the garden, implying it is an outdoor pool rather than an indoor one.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes the property as modern and classical, with no elements typical of Scandinavian design mentioned.
Modern
The property is described as 'modern and classical', built in 2010, and features a lift, heat recovery, and a jetstream pool.
Industrial
There is no mention of industrial features or styling in the description.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly states the villa is 'modern and classical' and mentions a 'stately residence with a matching entrance and central staircase'.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2010, it is described as 'modern and classical at the same time' but is a new build, not a historic structure.
Early 20th Century
The property was built in 2010, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2010, it is a luxury villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2010, the listing explicitly describes it as 'modern and classical', featuring modern amenities like a lift, gym, and media room.
Newly Build
Although in excellent condition and modern, it was built in 2010, making it 14 years old and not 'newly built'.
Küche
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') and is a single-family residence, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No specific details about the kitchen's design or style are provided.
New Kitchen
The property was built in 2010, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parken & Lagerung
Parking
Explicitly states parking on private grounds for more than five cars
Storage Room
Listed external storage space of 31 m²
Garage
Explicitly mentions detached stone garage
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 car
Cellar
Explicitly mentions wine cellar in the basement
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
Garage is described as detached, not underground
Parkspot Rent Price Month
This is a villa for sale, not a parking spot for rent
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale, not a separate parking spot
Regeln
Owners Association
This is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 3,140 m². No HOA/VvE is mentioned, which is typical for standalone properties in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'Lift naar alle verdiepingen' (Lift to all floors) in the key features.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') described as having 'Een statige residentie met een passende entree' (A stately residence with a matching entrance).
Gated Community
The property is a standalone detached villa on a private 3,140 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift to all floors significantly aids accessibility, but there is no specific mention of other standard accessibility features such as ramps, step-free entrances, or adapted bathrooms.
Versorgung & Technik
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, which is consistent with a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.