Bezugsfertiges freistehendes Familienhaus mit 6 Schlafzimmern in Chaam

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Straße in Chaam. Das Objekt wird bezugsfertig angeboten und verfügt über ein Energielabel A, was es zu einer energieeffizienten Wahl für Interessenten macht. Mit sechs vollen Schlafzimmern, einer modernen offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem luxuriös fertiggestellten Badezimmer ist diese Residenz ideal für Familien geeignet, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Erdgeschoss des Anwesens ist über einen gestalteten Vorgarten und eine private Einfahrt erreichbar, die einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge umfasst. Der Eingang führt zu einem überdachten Seiteneingang, der in den Flur öffnet. Der Flur verfügt über einen Fliesenboden, einen Garderobenbereich, die Treppe ins Obergeschoss und den Zählerschrank, der zehn Stromkreise, eine Starkstromgruppe und Fehlerstrom-Schutzschalter enthält. Vom Flur aus gelangt man zu einem teilweise gefliesten Gastetoilette, die mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer ist U-förmig angelegt und durchgehend mit Fliesen belegt. Dieser Raum ist in einen Sitzbereich im vorderen Teil des Hauses und einen Essbereich im mittleren Bereich unterteilt. Hinter dem Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Diese Anordnung ermöglicht einen natürlichen Fluss zwischen Kochen, Essen und Entspannen.

Die moderne offene Küche besteht aus einer Koch- und Spülinsel in Kombination mit einer geraden Wandzeile. Die Insel verfügt über eine Kunststoffarbeitsplatte mit einem Edelstahlspülbecken inklusive einer Quooker-Heißwasserarmatur, einem Gasherd mit fünf Brennern, einer Umluft-Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine sowie Unterschränken und Schubladen auf beiden Seiten. Die Wandzeile enthält einen großen Kühlschrank, eine Kombination aus Backofen und Mikrowelle und weitere Staufächer. Französische Türen der Küche öffnen sich direkt zum Hinterhof, während eine weitere Tür Zugang zur Waschküche bietet.

Die Waschküche misst ca. 2,70 x 1,80 Meter, hat einen Fliesenboden, einen festen Schrank und Türen, die sowohl zum Hinterhof als auch zur Garage führen. Die Garage ist großzügig bemessen mit ca. 5,90 x 2,70 Metern, verfügt über einen Fliesenboden, Stromanschlüsse und hölzerne Doppeltüren, die zur Einfahrt hin öffnen. Durch eine Innentür in der Garage gelangt man zu einem Innenabstellraum mit ca. 2,90 x 2,70 Metern, der ebenfalls einen Fliesenboden und eine Tür zum Hinterhof hat.

Der Hintergarten liegt auf der Nordostseite und misst ca. 9,50 x 7,30 Meter. Er ist attraktiv gestaltet mit bepflanzten Rabatten, Kunstrasen, einem Wasseranschluss, Außensteckdosen und zwei befestigten Terrassen, von denen eine von einer Überdachung bedeckt ist. Dieser Außenbereich bietet Privatsphäre und dient als angenehmer Ort zum Entspannen und für das Leben im Freien.

Das Obergeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Der Flur hat einen Laminatboden und bietet Zugang zur Treppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie zu vier Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das erste und das zweite Schlafzimmer befinden sich beide im vorderen Teil des Hauses und haben jeweils einen Laminatboden und Außenjalousien. Das dritte und vierte Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich des Grundstücks, wobei das dritte Schlafzimmer ebenfalls über einen Laminatboden und Außenjalousien verfügt, während das vierte einen Laminatboden hat.

Das komplett geflieste moderne Badezimmer ist mit einer Doppelbadewanne mit Thermostatmischer und einer separaten Handbrause ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Walk-in-Dusche mit Thermostatmischer, ein festes Waschbecken in einem Waschtischunterschrank und ein WC. Das Badezimmer enthält auch einen Spiegelschrank, einen Design-Heizkörper und eine mechanische Belüftung.

Das Dachgeschoss ist über eine weitere feste Treppe erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene hat einen Laminatboden und führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Waschraum und Abstellflächen. Das fünfte Schlafzimmer liegt vorne im Haus und hat einen Laminatboden mit Stauraum auf beiden Seiten hinter Trennwänden. Das sechste Schlafzimmer befindet sich hinten und hat ebenfalls einen Laminatboden mit ähnlichen Staufächern auf beiden Seiten. Der Waschraum zeichnet sich durch einen Fliesenboden, Anschlüsse für Waschgeräte aus und beherbergt den Gas-Brennwertkessel (Zentralheizung), ein Nefit HR-Modell aus dem Jahr 2012, sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Objekt profitiert von mehreren energieeffizienten Eigenschaften, die zu seinem Energielabel A beitragen. Dazu gehören vierzehn Solarpaneele auf dem Dach, Kunststofffensterrahmen mit HR++ Doppelverglasung durchgehend und Fliegengitter an den Französische Türen. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auf den oberen Etagen durch das Zentralheizungssystem ergänzt wird.

Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen und Spielmöglichkeiten. Straßen, die zu nahegelegenen Dörfern und Städten führen, sind von diesem Standort aus leicht erreichbar. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 232 Quadratmetern mit einer Gesamtwohnfläche von 162 Quadratmetern und einem Bauvolumen von 659 Kubikmetern. Zusätzlicher Innenraum von 24 Quadratmetern und 25 Quadratmeter gebundener Außenraum sind ebenfalls in die Maße einbezogen.

Dieses Objekt wird von DietvorstBorman Makelaars angeboten und ist zur Besichtigung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 685.000 Euro, was etwa 4.228 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das Gebäude wurde 2011 erbaut und hat ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Es ist im Grundbuch unter CHAAM E 5512 mit dem Status Volleigentum eingetragen.