Geräumiges Reihenhaus mit großem Grundstück und Garage in Heerhugowaard
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt zeichnet sich durch ein bemerkenswert großes Grundstück von 228 m² mit einem tiefen, 23 Meter langen Hintergarten aus, der viel Freiraum bietet.
- Dank eines Energie-Labels A und Fernwärme ist das Haus energieeffizient und mit niedrigen Betriebskosten verbunden.
- Der Grundriss umfasst vier geräumige Schlafzimmer auf drei Etagen, was Platz für große Familien oder ein Homeoffice bietet.
- Eine separate Garage und ein weiterer freistehender Schuppen bieten umfangreiche Stauraum- und Parkmöglichkeiten.
Nachteile
- Da der Garten nach Nordosten ausgerichtet ist, profitiert er von der Morgensonne, kann aber nachmittags und abends im Schatten liegen.
- Es ist nur Parken auf öffentlichen Straßen rund um das Haus möglich, da keine private Einfahrt oder Parkplatz auf dem Grundstück vorhanden ist.
- Die Garage verfügt über ein manuelles Tor und ist nicht isoliert, was für die tägliche Nutzung weniger bequem und komfortabel sein könnte.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Huygenhoek bietet dieses überraschend geräumige Reihenhaus ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern auf einem stattlichen Privatgrundstück von 228 Quadratmetern. Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieses Hauses ist der außergewöhnlich tiefe Hintergarten, der sich über ca. 23 Meter erstreckt und viel Platz im Freien zum Entspannen und Spielen bietet. Neben dem tiefen Garten gehört zu der Immobilie ein abgetrennter Geräteschuppen und eine separate Garage, die verschiedenen Lager- und Parkbedürfnissen gerecht werden. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet, sodass die Außenseite leicht zu warten ist. Das 1999 erbaute Wohnhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet und verfügt über ein Energie-Label A, was seine Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima unterstreicht.
Beim Betreten des Hauses werden Besucher von einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt. Dieses attraktive Durchgangszimmer erstreckt sich über eine Länge von über 10 Metern und ermöglicht vielfältige Möbelarrangements sowie eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich. Die Fülle an natürlichem Licht wird durch große Fensterscheiben an der Vorder- und Rückfassade ermöglicht. Eine Gartentür hinten bietet nahtlosen Zugang zum Hintergarten und verbindet so das Innen- und Außenleben miteinander. Der Bodenbelag im Wohnzimmer besteht aus schönem Parkett, was Wärme und Eleganz verleiht. Vorne im Haus befindet sich die offene Küche, die sich mit dem Wohnzimmer zu einem angenehmen und offenen Wohnraum verbindet, der ideal für das Familienleben ist. Die Küche ist gut ausgestattet mit verschiedenen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine separate Spülmaschine und ein großer freistehender amerikanischer Kühlschrank. Von der Küche aus können die Bewohner einen angenehmen Blick über den Vorgarten genießen. Der Eingangsbereich dient als zentraler Punkt des Erdgeschosses und beherbergt den Zählerschrank mit sechs neuen Gruppen, einen Smart-Meter und einen Glasfaseranschluss. Vom Flur aus gelangen Gäste in den Toilettenraum, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist, und zur Treppe, die in den ersten Stock führt.
Der erste Stock des Hauses beherbergt drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer, alle mit praktischem Laminatboden. Die Diele bietet Zugang zu diesen Zimmern. Schlafzimmer eins befindet sich an der Vorderseite des Hauses, misst 5,25 mal 2,91 Meter und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Schlafzimmer zwei liegt hinten und misst 4,73 mal 2,23 Meter. Schlafzimmer drei, ebenfalls hinten gelegen, misst 4,01 mal 2,14 Meter und wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, was seine Vielseitigkeit und ausreichende Größe demonstriert. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, einschließlich einer Duschkabine, einer zweiten Toilette, einem Waschbeckenmöbel und einem Design-Heizkörper, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleistet.
Eine feste Treppe führt vom ersten Stock in den zweiten Stock, der ein geräumiges viertes Schlafzimmer und zusätzliche Lagereinrichtungen beherbergt. Diese obere Ebene verfügt über eine praktische Diele, in der der Anschluss für die Waschmaschine und die Lüftungsanlage untergebracht sind. Das vierte Schlafzimmer ist großzügig bemessen, misst 4,85 mal 3,14 Meter und wird durch ein Velux-Dachfenster beleuchtet, sodass der Raum hell und luftig bleibt. Von diesem Schlafzimmer aus ist ein praktischer Dachbodenraum zugänglich, der zusätzlichen Platz zur Lagerung von saisonalen Artikeln oder persönlichen Gegenständen bietet und damit das Lagerpotenzial des Hauses maximiert.
Der Hintergarten ist ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie, misst ca. 23 Meter in der Länge und 5,38 Meter in der Breite. Da der Garten nach Nordosten ausgerichtet ist, können die Bewohner die Sonne früh am Tag genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein elektrisches Sonnensegel für Schatten an wärmeren Tagen. Ein freistehender hölzerner Schuppen, der 3,00 mal 2,00 Meter misst und über Strom verfügt, befindet sich im Garten. Am Ende des Gartens, getrennt vom Haus, steht eine Garage mit den Maßen 6,66 mal 2,90 Metern. Die Garage ist mit Strom ausgestattet und verfügt über eine manuelle Garagentür. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, und auch die Warmwasserversorgung wird durch dieses System bereitgestellt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, speziell HR-Glas, um die Isolierung zu verbessern. In der Umgebung des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, obwohl kein privater Parkplatz auf dem Grundstück selbst enthalten ist.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine friedliche und sichere Atmosphäre, die für den Stadtteil Huygenhoek charakteristisch ist. Diese Gegend ist bekannt dafür, besonders kinderfreundlich zu sein, was sie zu einer perfekten Umgebung für Familien mit Kindern macht. Wesentliche Annehmlichkeiten sind in kurzer Reichweite, darunter verschiedene Schulen für verschiedene Altersgruppen und ein lokaler Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für diejenigen, die Sport oder Outdoor-Aktivitäten betreiben, befinden sich Sportplätze und eine Sporthalle in der Nähe, die einen einfachen Zugang zu Freizeiteinrichtungen ermöglichen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut an die breitere Infrastruktur von Heerhugowaard angebunden. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache, was einen reibungslosen Übergang für die neuen Eigentümer ermöglicht. Besichtigungen der Immobilie können nach Vereinbarung mit den Maklern arrangiert werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
The listing mentions a shower, toilet, and washbasin, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor landing, accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower; only one shower is listed.
Shared Shower
The bathroom with the shower is located on the first floor and serves the bedrooms there.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is used by the bedrooms on that floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. Access to the outside is via a door to the garden.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep 'Achtertuin' (rear garden) of approximately 23 meters deep.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) that is maintenance-friendly and fully paved.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden. None is mentioned.
Terrace
The garden is paved and maintenance-free, but no specific 'terras' (terrace) is listed as a separate feature.
Rooftop Terrace
The house has a standard roof with a Velux window; no rooftop terrace is present.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
Similar to a terrace, the paved garden serves this function, but 'patio' is not explicitly used as a feature label.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house; only a shed and a garage are present on the plot.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Heerhugowaard, not directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned; the garden is maintenance-free (likely paved).
Equestrian Facilities
This is a standard suburban house with no facilities for horses.
Small Livestock Facilities
This is a residential property with no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Heerhugowaard has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not a high-rise with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the large windows, the deep backyard, and the view over the front garden from the kitchen.
Remarkable Sea View
Heerhugowaard is an inland municipality in North Holland.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing description or features, which is typical for Dutch homes from this era.
Fireplace
No fireplace or wood burner is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'nette houtparketvloer' (neat wood parquet floor) in the living room.
Laminate Flooring
The listing states 'De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (The entire floor is provided with a laminate floor) regarding the first floor.
Carpeted Floors
The listing highlights wood and laminate floors. No carpeting is mentioned, and it is generally not a standard feature to highlight in Dutch listings of this age unless present.
Underfloor Heating
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which suggests radiator-based heating rather than underfloor heating. Underfloor heating is usually explicitly listed as a selling point.
Walk In Closet
The listing mentions 'Slaapkamer 3 ... wordt momenteel gebruikt als walking-in-closet' (Bedroom 3 is currently used as a walk-in-closet).
Home Office
No room is designated or described as a home office or study (studeerkamer).
Skylight
The listing explicitly mentions a 'Velux dakraam' (Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the home is a standard 1999 construction.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned; the listing refers to 'grote raampartijen' (large window sections).
Private Indoor Pool
This is a standard terraced family home; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned. Storage is described as a 'vliering' (attic) and a shed.
French Doors
The listing mentions a 'tuindeur' (garden door), which is typically a single door, whereas 'French doors' (openslaande deuren) would be specifically highlighted if present.
Ornamental Plasterwork
Built in 1999, this is a modern home with no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Innenstil
Scandinavian
Built in 1999, standard Dutch home. No specific style indicators other than 'light' and 'wood', which fits loosely, but not specifically Scandinavian design.
Modern
Built in 1999 with modern utilities (smart meter, fiber, district heating) and an open layout, which fits the modern category for residential real estate.
Industrial
Standard family home construction with no mention of industrial elements like exposed concrete, brick, or metal.
Mediterranean
No mention of Mediterranean architectural features (terraces, arches, tiles) and located in the Netherlands.
Classic
Built in 1999, this is not a classic or historic home; it is standard modern construction.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1999, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The construction year is 1999, excluding it from the early 20th century style.
Post War Functional
While mass-produced, the 1999 build date places it well after the typical post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
It features modern elements like an open kitchen and large windows, but it is a standard terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
Built in 1999, the house is 25 years old and does not qualify as 'newly build' in the current market.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'losse vaatwasser' (freestanding dishwasher).
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'oven'.
Microwave
The list of kitchen appliances is specific (induction cooktop, oven, hood, dishwasher, fridge) and does not include a microwave.
Refrigerator
The listing describes a 'grote vrijstaande Amerikaanse koelkast' (large freestanding American fridge).
Freezer
An 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) typically combines a refrigerator and a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as being located at the front of the house; there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) that forms an open living space with the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description or features list.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional setup rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features 'loose' (freestanding) appliances like the dishwasher and American fridge, which generally suggests a standard rather than a high-end designer aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1999 and the listing does not mention any renovations to the kitchen, implying it is likely original or dated.
Parken & Lagerung
Parking
The text states there is 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking) around the property.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische voorzolder' (utility room/storage room) on the second floor and extra storage on the 'vliering' (attic).
Garage
The listing specifies a 'separate garage (6.66 x 2.90)' and lists 'Garagebox' in the features.
Automatic Garage Door
The listing specifically states the garage has a 'handmatige garagedeur' (manual garage door), indicating it is not automatic.
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto', confirming it is not a double garage.
Attic
The description mentions a 'praktische vliering' (practical attic) accessible from the fourth bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features list.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
The listing describes a separate garage box and street parking, with no mention of underground facilities.
Ev Charging
The features list includes 'Glasvezelkabel' and new electricity groups, but does not mention EV charging infrastructure.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with dimensions.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; the garage is included with the property.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and 'eigen grond' (own ground).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story row house described with a fixed staircase ('vaste trap') to the upper floors; there is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description.
Alarm System
The description does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family row house ('tussenwoning') which inherently has a private street entrance.
Automatic Gate
The garage is specified as having a 'handmatige garagedeur' (manual garage door), and no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Security Door Window Hardware
Standard windows and doors are present, but no specific security hardware (like extra locks or security hinges) is mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular quiet neighborhood ('rustige en kindvriendelijke woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only via a fixed staircase, making the bedrooms and bathroom on the upper floors inaccessible without modification.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a 'wasemachineaansluiting' (washing machine connection), but does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'wasemachineaansluiting' on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connection is located on a 'voorzolder' (landing), not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for one in the listing.
High Speed Internet
The property has a 'glasvezelaansluiting' (fiber connection), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber cable) and the description mentions a 'glasvezelaansluiting'.
Smart Home
The only 'smart' feature mentioned is a 'slimme meter' (smart meter); there is no indication of broader home automation systems.
Ventilation System
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a feature and notes the unit's location.
Cable Tv
The list of provisions explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list, despite detailing other energy-related features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency Glass) in the features section, which is a standard term for double glazing in the Netherlands.
Heat Pump
The property is listed with 'Stadsverwarming' (District Heating) as the heating source, not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glas (High Efficiency Glass) and is connected to district heating (Stadsverwarming). It holds an energy label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.