Luxus-Doppel-Penthouse mit Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Doppel-Penthouse befindet sich im zehnten und elften Stock eines Wohngebäudes im Viertel Houtbuurt-Oost in Zoetermeer. Das Objekt bietet ca. 217 Quadratmeter Wohnfläche und bietet Panoramablicke, die sich über Den Haag, Scheveningen und Rotterdam erstrecken. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch ein zeitgenössisches Interieur mit hölzernen Wandvertäfelungen und schwarzen Akzentdetails im gesamten Raum aus.

Das Gebäude verfügt über einen sicheren Eingang mit Gegensprechanlage, einem Verzeichnisbrett, Briefkästen und zwei Aufzügen, die direkten Zugang zur Wohnung bieten. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Schulen, dem Rosariumpark, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, die nach Utrecht, Den Haag, Rotterdam und Amsterdam führen.

Bei der Ankunft im zehnten Stock öffnet sich der Aufzug direkt in die Diele der Wohnung. Der Eingangsbereich ist in einem sauberen und modernen Stil gestaltet und bietet Zugang zum ersten Luxusbadzimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dampfkabine, einem Whirlpool, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet und fungiert als vollständiger Wellnessbereich im Haus.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger Raum mit ca. 15 Quadratmetern. Dieser Raum ist derzeit als Arbeitsbereich eingerichtet, kann aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Raum bietet sorgfältig durchdachte Details, einschließlich der Beleuchtung und Materialauswahl.

Von dieser Ebene aus öffnet sich der Wohnbereich mit bodentiefen Glaspaneelen, die den Panoramablick rahmen. Die Küche bildet das Herz des Hauses und zeichnet sich durch ein modernes Design mit einer großen Kochinsel, einer Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten aus. Die hölzernen Wandvertäfelungen werden in der Kochinsel wiederholt und schaffen ein zusammenhängendes und ästhetisch ansprechendes Designelement.

Das Wohnzimmer umfasst ca. 54 Quadratmeter und verfügt über eine abgesenkte Decke mit Spotbeleuchtung. Der Raum bietet eine warme und ruhige Atmosphäre, in der Design und Komfort zusammenkommen. Das natürliche Licht und die sich ständig verändernden Ausblicke schaffen ein dynamisches Wohnerlebnis den ganzen Tag über.

Eine stilvolle Treppe führt zur oberen Ebene im elften Stock. Diese Etage verfügt über einen Laufsteg mit einer Galerie und einem Kamin, der als zentraler Blickfang dient. Der Raum ist großzügig, hell und atmosphärisch dekoriert, was ihn für einen zweiten Sitzbereich oder ein Home-Office-Setup geeignet macht.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und elegant und verfügt über einen maßgefertigten Walk-in-Closet. Vom Hauptschlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem Wintergarten von ca. 20 Quadratmetern. Dieser Wintergarten dient derzeit als Fitnessraum, könnte aber gleichermaßen als Lounge-Bereich, Künstleratelier oder Home-Office fungieren. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine sonnige Terrasse von ca. 17 Quadratmetern. Dieser private und geschützte Außenbereich bietet Ausblicke, die mit jedem Tag anders erscheinen.

Das zweite Badezimmer auf dieser Etage hält denselben luxuriösen Standard wie der Rest des Objekts. Es verfügt über eine Doppel-Walk-in-Dusche mit zwei Regenduschköpfen, die mit hochwertigen Materialien verarbeitet ist. Zwischen dem Badezimmer und einer separaten Toilette befindet sich eine stilvolle Waschkommode mit schwarzen Armaturen, die zum Gesamtinterieur passen.

Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im elften Stock und vervollständigt die Schlafmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel B und ist vollständig isoliert. Die Beheizung erfolgt durch einen Kombikessel und einen offenen Kamin. Das Warmwasser wird vom Kombikessel geliefert. Der Kessel ist ein Nefit Trendline cw6, ein gasbefeuertter Kombikessel aus dem Jahr 2025, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Die Wohnung umfasst einen Lagerraum im Keller mit 9 Quadratmetern, der mit Strom ausgestattet ist. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen vor dem Gebäude verfügbar. Es ist kein privater Parkplatz oder keine Garage im Objekt enthalten.

Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die bei der Handelskammer registriert ist. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, erhebt regelmäßige Beiträge, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und verfügt über Gebäudeversicherung. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 473,85 Euro.

Das Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit bituminöser Dachabdichtung. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Das Objekt umfasst eine mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse.

Der Kaufpreis für dieses Doppel-Penthouse beträgt 900.000 Euro, was etwa 4.147 Euro pro Quadratmeter entspricht. Das Objekt ist zur Besichtigung verfügbar und der Übergabetermin kann verhandelt werden. Eine Altersklausel, Asbestklausel und Bleiklausel gelten für dieses Objekt, wie es für Gebäude aus dieser Zeit üblich ist.

Die Lage in den oberen Stockwerken bietet ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, das für das Wohnungswesen ungewöhnlich ist, kombiniert mit freiem Blick in mehrere Richtungen. Die erhöhte Position bedeutet, dass die Ausblicke wahrscheinlich nicht von zukünftigen Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung beeinträchtigt werden.

Die Innenausstattung im gesamten Objekt zeigt Aufmerksamkeit für Details und ein Bekenntnis zu hochwertigen Materialien. Die konsequente Verwendung von hölzernen Wandvertäfelungen und schwarzer Hardware schafft eine einheitliche Ästhetik, die sich durch alle Räume zieht. Die Kombination aus Wellness-Badezimmer, dem Fitnessbereich im Wintergarten und der Terrasse bietet mehrere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, ohne das Haus zu verlassen.

Dieses Doppel-Penthouse repräsentiert eine besondere Wohngelegenheit in Zoetermeer, die die Bequemlichkeit des Apartmentlebens mit dem Raumerlebnis kombiniert, das typischerweise mit einem freistehenden Haus verbunden ist. Der zweistöckige Grundriss mit der Galerie schafft ein Gefühl von Großartigkeit, während der praktische Grundriss sicherstellt, dass der Raum für das tägliche Leben funktional bleibt.