Luxuriöses renoviertes Apartment mit Kochinsel und sonnigem Balkon in Venlo
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Apartment wurde vollständig renoviert und verfügt über eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Interieur.
- Die Bewohner genießen den Komfort eines Aufzugs, eines privaten Abteils und eines sonnigen Balkons, allesamt im dritten Stock gelegen mit einem schönen Blick auf das Grün.
- Die Lage ist zentral und praktisch, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum von Venlo, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass die Heizkosten in den monatlichen Servicegebühren enthalten sind.
Nachteile
- Das Apartment verwendet einen Elektroboiler für Warmwasser, was weniger energieeffizient und teurer im Betrieb sein kann als gasbetriebene Systeme oder Wärmepumpen.
- Es ist kein privater Parkplatz in der Immobilie enthalten, was bedeutet, dass die Bewohner auf öffentliche Parkplätze angewiesen sind.
- Die monatlichen Servicekosten sind mit über 310 Euro relativ hoch, obwohl dies einen Vorschuss auf die Heizkosten beinhaltet.
- Da es sich um eine Wohnung aus dem Jahr 1966 mit Galeriezugang handelt, kann potenzieller Lärm von Nachbarn in der Galerie oder in anderen Apartments trotz der Renovierungen eine Rolle spielen.
Beschreibung
Dieses voll renovierte Apartment repräsentiert eine moderne und luxuriöse Wohngelegenheit in der Stadt Venlo. Das Immobilie wurde vollständig umgebaut und neu konfiguriert, um hohen Standards an Komfort und Stil gerecht zu werden. Es ist ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die viel natürliches Licht, einen großzügigen Grundriss und hochwertige Ausstattung schätzen. Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Komplexes und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einem schönen Blick auf das umliegende Grün. Beim Betreten des Apartments wird man in eine geräumige Halle begrüßt, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet und den Ton für den Rest des Hauses angibt.
Der Wohnbereich ist als zentraler Treffpunkt für Entspannung und Geselligkeit konzipiert. Es ist ein großer Raum, der von einer hervorragenden Lichtdurchflutung profitiert, wodurch der Raum offen und luftig wirkt. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich und die offene Küche über und schafft einen zusammenhängenden Raum für das tägliche Leben. Der Boden in diesem Bereich besteht aus hochwertigem Parkett, was dem Innenraum eine warme und elegante Note verleiht. Die großen Fenster sorgen dafür, dass die Bewohner den Blick auf die grüne Umgebung genießen können und ein Stück Natur in das Wohnzimmer holen.
Die Küche ist ein echtes Highlight dieses Apartments. Es ist ein luxuriöser offener Raum, der mit einer großzügigen Einbaukombination ausgestattet ist. Ein markantes Merkmal ist die Kochinsel, die nicht nur genügend Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet, sondern auch als informeller Ort zum Sitzen und Genießen eines Kaffees oder eines schnellen Essens dient. Diese Ergänzung verstärkt die gemeinsame Atmosphäre des Hauses und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Die Küche bietet viel Stauraum und sorgt dafür, dass der Raum ordentlich und organisiert bleibt. Der Boden im Küchenbereich ist Laminat, was praktisch und langlebig ist.
Das Apartment verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer. Dieser Kleiderschrank bietet hervorragenden Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände und trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Ablaufs bei. Der Grundriss ist flexibel gestaltet, da das Ankleidezimmer bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, wodurch das Apartment an verschiedene Wohnsituationen anpassbar ist. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls von guter Größe und kann als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden.
Das Badezimmer wurde wunderschön renoviert und bietet einen Hauch von Luxus für den täglichen Ablauf. Es ist ein großer Raum, der mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich zur Badewanne gibt es eine Walk-In-Dusche mit einem Regenduschkopf, die ein Spa-Erlebnis bietet. Das Badezimmer ist zudem mit einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet, der viel Stauraum für Toilettenartikel bietet. Ein separates WC sorgt für Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein praktischer Waschraum oder Abstellraum befindet sich innerhalb des Apartments. In diesem Raum befindet sich der Elektroboiler, der das Haus mit warmem Wasser versorgt. Dass diese technische Installation ordentlich in einem separaten Raum untergebracht ist, trägt zum aufgeräumten Gefühl der Wohnbereiche bei. Dieser Raum dient auch als Waschbereich oder allgemeiner Stauraum.
Eines der wichtigsten Außenmerkmale dieser Immobilie ist der Balkon. Er befindet sich auf der Sonnenseite des Gebäudes und bietet einen wunderbaren Ort, um den ganzen Tag über im Freien zu genießen. Ob man morgens in der Sonne frühstücken oder abends mit einem Drink entspannen möchte, der Balkon bietet eine private Erweiterung des Wohnraums. Die sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass der Balkon in den wärmeren Monaten ein angenehmer Ort zum Verweilen ist.
Das Apartment befindet sich im dritten Stock und ist bequem über eine Galerie erreichbar. Der Komplex verfügt über einen Aufzug, wodurch das Apartment ohne Treppensteigen zugänglich ist. Dies ist ein großer Vorteil für Bewohner jeden Alters und erleichtert das Tragen schwerer Gegenstände erheblich. Der Eingang zum Komplex ist geschlossen und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, was eine zusätzliche Sicherheitsschicht bietet. Die Bewohner haben auch Zugang zu einem privaten Abteil im Erdgeschoss. Dieser externe Stauraum ist etwa fünf Quadratmeter groß und ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Saisonartikeln.
Die Lage des Apartments ist zentral und praktisch. Es befindet sich in einem Wohnviertel mit freiem Blick. Geschäfte und Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen, was das tägliche Leben praktisch und unkompliziert macht. Das Zentrum von Venlo ist auch nur kurze Zeit entfernt und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, kulturelle Veranstaltungsorte und Einkaufsstraßen. Die Kombination aus einem ruhigen Wohnviertel und der Nähe zum Stadtzentrum macht dies zu einer sehr begehrten Lage.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen wurde das Apartment ursprünglich 1966 erbaut, aber seitdem vollständig renoviert. Es hat eine Wohnfläche von etwa vierundneunzig Quadratmetern. Das Volumen des Apartments beträgt etwa zweihundertzweiundneunzig Kubikmeter. Die Energieeffizienz der Immobilie ist gut, mit einem Energie-Label B. Dies wird durch Merkmale wie Doppelverglasung und das Vorhandensein eines Aufzugs erreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme (Blockheizung), was eine kostengünstige und effiziente Methode ist, um das Gebäude zu beheizen. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erzeugt, der sich innerhalb des Apartments befindet.
Die Servicekosten für das Apartment betragen etwa dreihundertzehn Euro und achtzig Cent pro Monat. Ein wichtiger Aspekt dieser Kosten ist, dass sie einen Vorschuss für die Heizkosten beinhalten. Dies bedeutet, dass die Bewohner keine separaten Gasrechnungen für die Heizung zahlen müssen, da diese im monatlichen Beitrag enthalten sind. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und professionell verwaltet. Es ist ein Rücklagenfonds eingerichtet, um zukünftige Wartungskosten zu decken, und ein Wartungsplan wurde erstellt, um sicherzustellen, dass das Gebäude in gutem Zustand bleibt. Das Gebäude ist auch versichert, was den Eigentümern Sicherheit gibt.
Parkplätze sind im öffentlichen Bereich um den Komplex verfügbar. Obwohl kein privater Parkplatz enthalten ist, sorgt die Verfügbarkeit öffentlicher Parkplätze in der Umgebung dafür, dass Bewohner und Besucher in der Regel in der Nähe einen Platz finden. Das Apartment wird mit dem Status „verfügbar“ angeboten, was bedeutet, dass es für einen sofortigen Einzug bereit ist. Es wird als Eigentumswohnung verkauft, was dem neuen Eigentümer volle Eigentumsrechte gibt.
Zusammenfassend bietet dieses Apartment eine schlüsselfertige Wohnlösung in zentraler Lage in Venlo. Die vollständige Renovierung in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung von Küche und Badezimmer sorgt für ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Der flexible Grundriss mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers, der sonnige Balkon und die praktischen Merkmale wie der Aufzug und der private Abstellraum machen diese Immobilie zu einem Objekt, das eine breite Palette von Bedürfnissen abdeckt. Die Einbeziehung der Heizkosten in die Servicegebühren und die aktive VvE tragen zum Komfort und zur Sicherheit des Wohnens hier bei. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause in einem lebendigen Teil der Stadt zu erwerben.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description lists the bathroom separately from the bedrooms ('...2e slaapkamer, wasruimte..., grote badkamer'), suggesting it is accessible from the hallway rather than directly from the master bedroom. Ensuite is not explicitly stated.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section and 'Toiletruimte' in the description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche met regendouche' (walk-in shower with rain shower).
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), not a shared housing facility with communal showers.
Shared Toilet
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom'), and features a private separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony: 'Het balkon ligt op de zonzijde' (the balcony is on the sunny side) and 'Balkon aanwezig' (balcony present).
Rear Garden
No mention of a rear garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Terrace
No mention of a terrace, only a balcony is mentioned.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing, which describes a 3rd floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Patio
No mention of a patio in the listing, only a balcony is mentioned.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house in the listing, which describes a single apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location in the listing.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing, which describes an apartment on the 3rd floor of a building.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing, which describes an apartment in a city.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing, which describes an apartment in a building.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing, which describes an apartment in a building.
Remarkable Mountain View
No mention of mountain views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable City View
No specific mention of city views, but it's an apartment on the 3rd floor in Venlo with 'vrij uitzicht' (unobstructed view).
Remarkable Garden View
The listing mentions 'mooi uitzicht over het groen' (nice view over greenery), which indicates a garden view.
Remarkable Sea View
No mention of sea views, and unlikely given the location in Venlo, Netherlands.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing description or features, which is typical for Dutch apartments.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'parquetvloer' (parquet floor) is partly present, which consists of hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the apartment has partly a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and laminate floors; carpet is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'masterbedroom met aansluitend kleedruimte' (master bedroom with adjoining walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a 2nd bedroom and a laundry room, but no dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned; the light comes from windows and a balcony.
Exposed Beams
The apartment is in a 1966 building and is completely renovated; exposed beams are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a flat complex; a private pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1966 and has been renovated; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions light and luxury but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist white aesthetics typically required for a high score.
Modern
The apartment is completely renovated with an open kitchen, cooking island, walk-in shower, and luxury finishes, indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures; the focus is on luxury.
Mediterranean
The description does not contain elements typical of Mediterranean style (warm colors, terracotta, arches).
Classic
While the building is from 1966, the interior has been fully renovated with modern amenities. The freestanding tub is a classic touch, but the overall vibe is contemporary.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1966, which doesn't typically qualify as historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 1966, which is mid-century, not early 20th century or 'jaren-30 woning' style.
Post War Functional
Built in 1966, which fits the post-war period when functional buildings were constructed for the growing population. The building is described as a 'Galerijflat' (gallery flat), which was a common post-war housing solution.
Modernist
While the building itself is from 1966 (post-war functional style), the interior has been completely renovated with modern features like an open kitchen with cooking island and luxury bathroom.
Newly Build
Not newly built as it's from 1966, though described as 'compleet verbouwd' (completely renovated) and 'Instapklaar' (move-in ready).
Küche
Oven
The text mentions 'royale inbouwcombinatie', which in Dutch real estate context typically includes an oven.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schier-kookeiland' (cooking island) and refers to 'dit eiland' (this island).
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'open keuken' and describes the connection to the living/eating area.
Pantry
No pantry is mentioned; only general storage space in the kitchen is indicated.
Stove
The term 'kookeiland' (cooking island) strongly implies the presence of a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('Privé berging', 'appartement'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with an island and built-in combination, fitting the design kitchen profile.
New Kitchen
The apartment is 'compleet verbouwd' (completely renovated), indicating a modern kitchen, though the exact age of renovation is unknown.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Privé berging' (private storage) on the ground floor and 'Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²' in the general features.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only public parking is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a 3rd-floor apartment; no attic (zolder) is mentioned in the layout or features.
Cellar
While there is a private storage ('berging'), no specific cellar ('kelder') is mentioned.
Bike Storage
There is a private storage room, but no dedicated 'fietsenstalling' (bike storage) is listed.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage indoor).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'appartement' (apartment) within a 'complex' with a 'Bijdrage VvE' (Owners Association contribution) of €310,80 per month, confirming the presence of an Owners Association.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which indicates freehold (opstal in eigen grond) rather than leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section of the listing, under 'Inschrijving KvK', the text explicitly says 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the listing shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing lists a 'Bijdrage VvE' (VvE Contribution) of '€ 310,80 per month' and also in 'Servicekosten: ca. € 310,80,- incl. voorschot stookkosten per month', confirming fees are charged.
Oa Reserve Fund
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
In the 'VvE checklist' section, the listing states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the listing includes 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules other than the presence of an Owners Association.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The description explicitly mentions 'toegang tot de lift' (access to the elevator) and lists 'Lift' under the features.
Intercom
The description states 'Centrale entree met intercom' (Central entrance with intercom) and mentions a 'gesloten entree voorzien van intercom'.
Private Entrance
The property is described as a 'Galerijflat' (gallery flat) accessed via a 'Centrale entree' (central entrance) and a gallery, rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which strongly suggests there is no automatic gate for the complex.
Gated Community
The listing describes the location as 'In woonwijk' (in a residential neighborhood) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a walk-in shower suggests some accessibility. However, the building is from 1966, and there are no specific mentions of ramps, wide doorways, or adapted bathroom fixtures.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte/bergruimte' (laundry room/storage), which strongly implies the presence of connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states there is a 'wasruimte/bergruimte' on the 3rd floor.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('Dubbel glas') and does not mention triple glazing, implying standard double glazing is installed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block/district heating), which precludes a standard individual heat pump setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features double glazing. It is connected to a block heating system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.