Charmantes Eckhaus mit Garten und drei Schlafzimmern
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sofort bezugsfertig, keine Renovierung nötig.
- Drei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.
- Ein privater, pflegeleichter Garten ermöglicht Entspannung im Freien.
- 2016 installierter Zentralheizkessel sorgt für effiziente Beheizung.
- Lage in Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen.
Nachteile
- Das Objekt wurde 1927 gebaut, was ältere Bauelemente bedeuten kann.
- Kunststofffensterrahmen sind möglicherweise nicht so langlebig wie Holz‑ oder Aluminiumrahmen.
- Die Gartengröße ist mit 32 Quadratmetern bescheiden.
- Es gibt keinen Hinweis auf Stellplätze oder eine Garage auf dem Grundstück.
- Die Küche hat einen geschlossenen Grundriss, was für Liebhaber von offenen Wohnküchen weniger geeignet sein könnte.
Beschreibung
Akerstraat 104 in Brunssum präsentiert ein Eckhaus, das nach hohen Standards gepflegt wurde und sofort bezugsfertig ist. Das Objekt liegt an einer zentralen Straße in einem Wohnviertel, das einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen bietet. Die Umgebung umfasst zudem natürliche und Erholungsflächen, die Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien in kurzer Entfernung ermöglichen.
Beim Betreten des Hauses macht der erste Eindruck eine sorgfältige Handwerkskunst und eine einladende Atmosphäre deutlich. Der Wohnbereich ist großzügig bemessen und profitiert von viel natürlichem Licht, das durch die doppelt verglasten Kunststofffenster strömt. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für sowohl eine Sitzgelegenheit als auch einen Essbereich, was Flexibilität für den täglichen Gebrauch und das Unterhalten von Gästen ermöglicht.
Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Erdgeschosses und ist komplett mit den wichtigsten Geräten ausgestattet. Ein fünffacher Gasherd, ein Kombi-Backofen, ein Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler sind enthalten, sodass moderne Kochannehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Der Küchenplan ist geschlossen, was eine klare Trennung vom Wohnbereich bietet, während dennoch ein funktionaler Fluss im gesamten Hauptgeschoss erhalten bleibt.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Badezimmer, das dem Haushalt mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Badschrank dient. Die Armaturen sind in gutem Zustand und bieten die grundlegenden Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher.
Im ersten Stock befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Jeder Raum erhält natürliches Licht und bietet ausreichend Platz für Standard‑Schlafzimmermöbel. Die Verteilung der Räume über die beiden Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen privaten Schlafbereichen und den öffentlichen Wohnräumen im Erdgeschoss.
Die Heizung des Hauses wird von einem 2016 installierten Zentralheizkessel versorgt, der den aktuellen Bewohnern gehört. Der Kessel ist an die vorhandenen Heizkörper angeschlossen und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster des gesamten Objekts haben Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, was die thermische Leistung verbessert und den Straßenlärm reduziert.
Außerhalb profitiert das Anwesen von einem pflegeleichten Garten im rückwärtigen Teil des Hauses. Der Garten misst etwa zweiunddreißig Quadratmeter und liegt an der Westseite, wodurch er Nachmittagssonne erhält. Die Anordnung des Gartens bietet Privatsphäre und einen angenehmen Raum zum Entspannen oder für kleine Zusammenkünfte. Der Zugang zum Garten erfolgt über einen Hintereingang, der direkt vom Innenbereich des Hauses aus führt.
Die Gesamtnutzfläche des Wohnobjekts umfasst 78 Quadratmeter Wohnfläche, zusätzlich 17 Quadratmeter Innenräume wie Abstell‑ oder Hauswirtschaftsräume und eine eingebaute Außenfläche von 10 Quadratmetern. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 118 Quadratmeter. Das Gebäude wurde ursprünglich 1927 erbaut und behält charakteristische Details, die zu seinem Charme beitragen. Das Anwesen wird zum Preis von 209.000 Euro zum Verkauf angeboten, wobei der Käufer die Übertragungskosten übernimmt.
Zusammenfassend verbindet dieses Eckhaus historischen Charakter mit modernem Komfort. Es bietet drei Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Garten, der wenig Pflege erfordert, und ein relativ neues Zentralheizsystem. Die Lage ermöglicht bequemen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen zu nahegelegenen Städten wie Heerlen, Kerkrade und Maastricht. Diese Kombination macht die Immobilie geeignet für Erstkäufer, Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit einer Mischung aus traditionellen Elementen und zeitgemäßer Funktionalität suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No indication that the bathroom is attached to a bedroom; it appears to be a separate family bathroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' in addition to the bathroom.
Bidet
Bidet is not mentioned in the bathroom amenities.
Rain Shower
Specific type of shower (rain) is not described.
Double Shower
No indication of a double shower setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The description does not mention any balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 32 m² with privacy.
Front Garden
No front garden is mentioned; typical corner houses in this area rarely have one.
Side Garden
No side garden is described in the listing.
Terrace
There is no reference to a terrace or patio area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the building is a two‑storey house from 1927.
Barbecue Area
The description does not refer to a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
The garden is described as low‑maintenance and private, but no fence is specified.
Patio
No patio is mentioned in the text.
Veranda
The listing does not include any veranda.
Guest House
No separate guest house is listed.
Waterfront
The property is inland; no water features are described.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are referenced.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is indicated.
Remarkable City View
No city view is indicated.
Remarkable Garden View
The garden is private but not described as a notable view.
Remarkable Sea View
The property is inland; no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is referenced.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned anywhere in the description or specifications.
Central Heating
The property includes a cv‑ketel (central heating boiler) from 2016, indicating central heating is present.
Fireplace
No fireplace is listed among the features or described in the rooms.
Underfloor Heating
The listing highlights a modern boiler but makes no reference to underfloor heating.
Skylight
Skylights would likely be highlighted as a feature; none are mentioned.
Exposed Beams
Exposed beams are a notable architectural detail and would be noted; they are not mentioned.
Bay Window
Bay windows would be highlighted; the description only mentions natural light in the living room.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities.
French Doors
French doors would be a notable feature; none are referenced.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the interior description.
Innenstil
Scandinavian
The description emphasizes classic charm and traditional Dutch details, with no mention of minimalist or Nordic design elements typical of Scandinavian style.
Modern
While the house has updated installations (double glazing, 2016 boiler, modern kitchen appliances), the overall character is described as ‘characteristic’ and ‘authentic’, not fully modern.
Industrial
No references to exposed brick, metal fixtures, or loft‑style spaces that define industrial interiors are present.
Mediterranean
The listing contains no elements such as stucco walls, terracotta tiles, or Mediterranean landscaping that would suggest this style.
Classic
Built in 1927, described as ‘characteristic’, with authentic charm and traditional finishes, strongly indicating a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1927 and described as "karakteristieke" with authentic charm, suggesting a traditional historic style.
Early 20th Century
Construction year 1927 places it in the early 20th‑century period.
Post War Functional
The house predates the post‑war era; therefore it does not represent post‑war functional style.
Modernist
No modernist design elements are described; the house is traditional.
Newly Build
The building dates from 1927, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Listing states a 'combi-oven' is included.
Refrigerator
Listing includes a 'koelkast' (refrigerator).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'gesloten' (closed), indicating it is not open‑plan.
Stove
A 5‑pit gas cooktop ('5-pits gaskookplaat') is listed.
Induction Stove
The cooktop is gas, not induction.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home, not a shared dwelling.
Design Kitchen
The kitchen is described as fully equipped but not highlighted as a designer kitchen.
New Kitchen
The house dates from 1927; the kitchen appears modernized but not newly built.
Parken & Lagerung
Storage Room
The description mentions a cellar but does not specify a dedicated storage room; therefore the presence of a separate storage room is uncertain.
Garage
The listing does not mention a garage; absence of any garage-related details suggests there is none.
Automatic Garage Door
Since no garage is indicated, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property details list "een zolder" (an attic) among the living levels.
Cellar
The property details list "een kelder" (a cellar) among the living levels.
Covered Parking
No covered parking is described in the listing.
Underground Parking
Underground parking would be highlighted if present; none is mentioned.
Ev Charging
Electric vehicle charging stations are usually noted; none is indicated.
Workshop
No workshop or similar outbuilding is referenced.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
Leasehold
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Intercom
Alarm System
Security Cameras
Automatic Gate
Video Door Phone
Gated Community
Wheelchair Accessible
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing describes a dishwasher but makes no mention of a washing machine, which is usually highlighted if present.
Laundry Room
The property description does not refer to a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the features list.
Smart Home
The description contains no smart home features such as automation or integrated systems.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels on the roof or elsewhere.
Double Glazing
The description explicitly states the property has "kunststof kozijnen met dubbele beglazing" (plastic windows with double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the only glazing referenced is double glazing.
Heat Pump
The heating system described is a conventional gas boiler (cv‑ketel) from 2016; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no reference to a home battery storage system in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.