Elegantes freistehendes Villa mit großzügigem Garten und südlicher Terrasse

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, gleichzeitig ist der Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Tiel leicht.

Der Sitz des Hauses ist von der Straße zurückgesetzt, was dem Heim ein Gefühl von Abgeschiedenheit verleiht und dem Garten ermöglicht, tagsüber ausreichend Sonnenlicht zu erhalten.

Das Gebäude ist ein freistehendes Villa, das 1996 nach traditionellen Methoden errichtet wurde und in den letzten Jahren gut Instand gehalten wurde.

Die Außenwände sind mit einer glatten Putze veredelt, die in einer neutralen Farbe lackiert wurde und das umgebende Landschaftsbild harmonisch ergänzt.

Eine solide Fundament und ein geneigtes Dach aus Ziegeln bieten Langlebigkeit und Schutz vor den Witterungseinflüssen.

Der allgemeine Zustand des Hauses wird als gut instand gehalten beschrieben, und die Bauqualität wird durch die Verwendung von Stützmauern im Garagenbau hervorgehoben, was die strukturelle Festigkeit erhöht.

Der Eingangsflur begrüßt Besucher mit großzügiger Breite und einer hohen Decke, die ein Gefühl von Offenheit vermittelt.

Ein großes Fenster oder eine Glaswand im Flur lässt natürliches Licht den Raum durchfluten und verstärkt das Gefühl von Licht und Ruhe.

Der Flur führt direkt zum Hauptwohnbereich und bietet bequemen Zugang zu den übrigen Räumen des Hauses.

Das Design des Flurs betont Eleganz und Einfachheit, mit klaren Linien und einer neutralen Farbpalette, die die Gesamtästhetik der Villa unterstützt.

Der Hauptwohnbereich ist geräumig und so konzipiert, dass bequeme Sitzarrangements für Familientreffen oder soziale Veranstaltungen Platz finden.

Große Fenster an der Vorderseite lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Boden ist mit einem langlebigen Material bedeckt, das leicht zu reinigen und zu pflegen ist.

Neben dem Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Essbereich, der lange Mahlzeiten und Gespräche beherbergen kann.

Eine Schiebetür verbindet den Essbereich mit einer südlichen Terrasse und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Terrasse ist gepflastert und bietet einen angenehmen Freizeitraum zum Entspannen oder zum Unterhaltung von Gästen.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses ist offen und fließend, sodass ein reibungsloser Übergang zwischen den Bereichen ohne das Passieren enger Korridore möglich ist.

Die Küche ist ein großer, gut ausgestatteter Bereich, der eine separate Speisekammer oder einen Lagerbereich umfasst.

Die Anordnung ermöglicht eine effiziente Lebensmittelzubereitung und enthält moderne Geräte, die harmonisch in das Design integriert sind.

Eine Schiebetür von der Küche führt hinaus zur Terrasse und verstärkt die Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Die Küche verfügt zudem über ausreichend Arbeitsplattenfläche und Stauraum, sodass sie sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für größere Veranstaltungen geeignet ist.

Die Nähe von Küche zu Essbereich erleichtert einen reibungslosen Ablauf während der Mahlzeiten.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Er kann als komfortables Schlafzimmer, Home‑Office, Hobbywerkstatt oder Raum für ein kleines Unternehmen eingerichtet werden.

Der Raum ist geräumig dimensioniert und profitiert von demselben natürlichen Licht, das den Rest des Erdgeschosses erhellt.

Seine Lage in der Nähe des Eingangs macht ihn leicht zugänglich, gleichzeitig bietet er dem Bewohner ein gewisses Maß an Privatsphäre.

Die Flexibilität dieses Raums erhöht den Wert der Immobilie und unterstützt eine Reihe von Lebensstil‑Bedürfnissen.

Der Garten rund um die Villa ist akribisch gepflegt und bietet den Bewohnern eine private Oase.

Die Anlage umfasst eine Rasenfläche, Blumenbeete und verschiedene Sträucher, die ein angenehmes visuelles Umfeld schaffen.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet im warmen Jahreszeitraum Sonne und kann für Outdoor‑Mahlzeiten oder Freizeitaktivitäten genutzt werden.

Der Garten ist von einem Zaun oder einer Hecke umgeben, die Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig einen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.

Der Gesamteindruck ist das einer gut gestalteten Außenanlage, die das Lebensqualitätsniveau der Bewohner erhöht.

Das Grundstück umfasst eine freistehende Garage, die mit Stützmauern gebaut wurde und zusätzliche strukturelle Stabilität bietet.

Die Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen und bietet ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Die Bauqualität der Garage spiegelt die insgesamt hohe Qualität der Villa wider und trägt zur Langlebigkeit des Objekts bei.

Die Garagentür wird manuell bedient und der Innenraum ist in einem Finish fertiggestellt, das dem Rest des Hauses entspricht.

Der Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Flurbereich, der von einer hohen Decke und einem großen Fenster geprägt ist, das das Thema natürlicher Beleuchtung fortsetzt.

Drei große Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, jedes bietet ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände.

Die Schlafzimmer sind so positioniert, dass sie den Ausblick und das natürliche Licht nutzen können, was eine erholsame Umgebung für die Bewohner schafft.

Ein großes Bad dient dem Obergeschoss und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Baddesign ist modern und funktional und bietet ein komfortables Erlebnis für den täglichen Gebrauch.

Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss kann als Hobby‑Raum, Lounge oder Kinder‑Spielbereich genutzt werden und erhöht die Flexibilität der Wohnanlage.

Dieser Raum ist gut positioniert und profitiert von demselben reichlich vorhandenen Tageslicht, das den Rest des Hauses auszeichnet.

Seine Präsenz erhöht die Gesamtzahl der nutzbaren Räume und unterstützt eine Vielzahl von Aktivitäten für Familien mit unterschiedlichen Interessen.

Das Haus integriert mehrere energieeffiziente Maßnahmen, darunter Dachisolierung, Doppelverglasung und Wandisolierung, die Heizkosten reduzieren.

Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr frischer Luft und hält gleichzeitig die Innentemperatur stabil.

Solarpanels sind auf dem Dach installiert und tragen zur Reduktion des Stromverbrauchs bei.

Die Heizungsanlage basiert auf einem Zentralkessel, der 2002 installiert wurde und vom Verkäufer Eigentum hat, wodurch zuverlässige Wärme das ganze Jahr über gewährleistet ist.

Die Gesamtenergieleistung des Objekts wird as gut bewertet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Betriebskosten positiv beeinflusst.

Die Villa präsentiert ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und Komfort und ist eine attraktive Wahl für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Die Kombination aus geräumigem Innenbereich, einem gepflegten Garten und einer zuverlässigen Garage schafft ein ausgewogenes Lebensgefühl, das Privatsphäre mit Komfort verbindet.

Die Nähe zur Stadt Tiel sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar sind, während die umliegende Landschaft Chancen für Outdoor‑Aktivitäten und Erholung bietet.

Das Grundstück ist für Familien, Paare oder Einzelpersonen geeignet, die ein Zuhause suchen, das sich an veränderte Bedürfnisse über die Zeit anpassen lässt, einschließlich der Möglichkeit, im Alter im gleichen Haus zu bleiben dank des zusätzlichen Erdgeschoss‑Zimmers und der Möglichkeit, dort ein Bad zu schaffen.