Geräumiges Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und Wintergarten in Boxmeer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumige Wohnfläche von 135 Quadratmetern inklusive eines 21 Quadratmeter großen Wintergartens, der flexiblen Zusatzraum bietet.
- Vier Schlafzimmer verteilt auf drei Etagen bieten ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die ein Home-Office benötigen.
- Freistehender Steinschuppen von 23 Quadratmetern bietet erhebliche Außenaufbewahrungskapazität.
- Hinterweg ermöglicht bequemen Zugang zu Garten und Schuppen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
- Erschwinglicher Einstieg in den Wohnungsmarkt mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Nachteile
- Das Objekt wird als Renovierungsobjekt vermarktet, das erhebliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert.
- Energie-Label C mit nur teilweiser Doppelverglasung deutet auf unterdurchschnittliche Energieeffizienz hin, die verbessert werden muss.
- Der nach Nordosten ausgerichtete Garten erhält weniger direktes Sonnenlicht im Vergleich zu süd- oder westorientierten Gärten.
- Nur öffentliches Parken verfügbar, ohne privaten Stellplatz oder Garage für ein Auto.
- 1973 gebaut bedeutet, dass das Objekt wahrscheinlich veraltete Installationen und Ausstattungen im gesamten Haus aufweist.
Beschreibung
In einer angenehmen Wohngegend in Boxmeer gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus erhebliches Potenzial für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Grundstück ist von der Straße durch Bepflanzung zurückgesetzt und bietet vom ersten Moment an ein Gefühl von Privatsphäre. Das 1973 erbaute Haus bietet ein praktisches Fundament, das auf Modernisierung wartet, um zeitgemäßen Standards an Komfort und Energieeffizienz zu entsprechen.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zur Toilette, zur Treppe zu den oberen Etagen und zu einem praktischen Stauraum unter der Treppe bietet. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, und die Küche, die sich im hinteren Bereich befindet. Das Wohnzimmer profitiert vom geschützten Vorgarten, der die Privatsphäre erhöht. Hinter der Küche erweitert ein geräumiger Wintergarten den Wohnbereich erheblich. Dieser zusätzliche Bereich von ca. 21 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als erweiterter Wohnbereich, Spielzimmer für Kinder, Home-Office oder einfach als sonniger Gartenraum, in dem Sie das Draußen genießen können, geschützt vor den Elementen.
Die erste Etage umfasst einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet die grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten flexiblen Raum, der je nach Bedarf des Haushalts angeordnet werden kann, sei es als Schlafzimmer für Familienmitglieder, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer.
Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage, wo Sie einen weiteren Flur, ein geräumiges viertes Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum finden. Diese oberste Ebene fügt dem Objekt wertvolle Quadratmeter hinzu und kann je nach Ihren Lebensstil-Anforderungen verschiedenen Zwecken dienen.
Was die Maße betrifft, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, einschließlich des 21 Quadratmeter großen Wintergartens. Der externe Stauraum besteht aus einem freistehenden Steinschuppen von 23 Quadratmetern, der für ein Gartenhaus dieser Art großzügig bemessen ist. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt ca. 478 Kubikmeter, und das Grundstück umfasst 173 Quadratmeter.
Zu den Außenbereichen gehören sowohl ein Vorgarten als auch ein Hintergarten. Der Hintergarten misst 55 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8,50 Metern und einer Breite von 6,50 Metern. Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich, was eine praktische Eigenschaft ist, die es Ihnen ermöglicht, den Garten zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Dies ist besonders nützlich bei Renovierungsarbeiten, beim Fahrradparken oder beim Zugang zum freistehenden Schuppen.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße vor dem Objekt verfügbar. Der Inseratentext weist darauf hin, dass vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Außerdem gibt es um die Ecke einen kleinen Platz mit Spielmöglichkeiten, was zu einer familienfreundlichen Wohnumgebung beiträgt.
Aus technischer Sicht verfügt das Objekt über ein Energie-Label C. Das Dach ist isoliert, und ein Teil der Fenster verfügt über Doppelverglasung. Einige der Fensterrahmen wurden durch Kunststoffrahmen ersetzt, allerdings dies nur teilweise und nicht im gesamten Objekt. Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizungsanlage von Vaillant, die dem Grundstück gehört und nicht gemietet ist.
Das Objekt wird ausdrücklich als Renovierungsobjekt beschrieben, was bedeutet, dass potenzielle Käufer mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten rechnen sollten. Das Inserat betont, dass das Haus auf dem aktuellen Wohnungsmarkt eine Chance für Einsteiger, handwerklich begabte Personen und Familien darstellt, ein erschwingliches Objekt zu erwerben, das sie dann nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Anforderungen renovieren können. Der Fokus auf Nachhaltigkeitsverbesserungen legt nahe, dass die aktuelle Energieleistung durch zusätzliche Isolierung, moderne Verglasung im gesamten Haus und möglicherweise andere energiesparende Maßnahmen verbessert werden könnte.
Das Wohnviertel, in dem sich das Objekt befindet, wird als angenehm und familienfreundlich beschrieben. Die Nähe eines Spielplatzes und die allgemein ruhige Lage hinter Bepflanzung tragen zu einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre bei. Boxmeer selbst bietet die Annehmlichkeiten, die von einer mittelgroßen Stadt im südlichen Teil der Niederlande zu erwarten sind, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Entfernung.
Die Katasterreferenz für das Objekt lautet BOXMEER L 752, und die Eigentumssituation ist Volleigentum. Das Objekt wird zu einem Preis von 295.000 Euro zum Verkauf angeboten, wobei der Käufer für die Transaktionskosten im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist. Der Angebotspreis entspricht ca. 2.185 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Zu den im Inserat erwähnten Merkmalen gehören Dachfenster, ein Glasfaserkabelanschluss, Rollläden und ein TV-Kabelanschluss. Diese Elemente deuten darauf hin, dass das Objekt zwar aktualisiert werden muss, bestimmte moderne Annehmlichkeiten jedoch bereits vorhanden sind.
Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar, und Besichtigungen können durch Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Makler vereinbart werden. Der Übergabetermin ist zu verhandeln, was sowohl für den Verkäufer als auch für den potenziellen Käufer Flexibilität bietet, um sich auf einen Zeitplan zu einigen, der ihren jeweiligen Situationen entspricht.
Für Käufer mit Vision und Bereitschaft, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren, stellt dieses Reihenhaus in Boxmeer eine Gelegenheit dar, ein geräumiges Familienheim mit vier Schlafzimmern zu einem Preis zu erwerben, der seinen aktuellen Zustand widerspiegelt. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, dem zusätzlichen Raum durch den Wintergarten, dem praktischen Lagergebäude und dem Hinterweg schafft ein solides Fundament, auf dem ein personalisiertes Zuhause in einem Wohnviertel aufgebaut werden kann.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (bathroom facilities) in the features section.
Bathtub
Mentioned in both the main description ('ligbad') and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor accessible via a landing from three bedrooms, typical for this era and type of house. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly mentions a 'toilet' in the hall, separate from the first-floor bathroom.
Bidet
Not mentioned anywhere in the description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions a serre (sunroom) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 55 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'beschutte voortuin' (sheltered front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a rear garden and a serre.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No specific mention of fencing is made.
Patio
While there is a serre (sunroom/conservatory) and a garden, a separate patio is not mentioned.
Veranda
The property has a 'serre' rather than a 'veranda'.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached stone storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Boxmeer; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Boxmeer is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk'), not known for city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Boxmeer is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property's location.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in the features or description.
Central Heating
The listing mentions a Vaillant gas-fired CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a standard CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; only standard storage space is indicated.
Home Office
The serre is suggested as a potential space for an office, but it is not currently built out as one.
Skylight
Listed under provisions as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned; property is a standard 1973 townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; described as having a practical basis.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Built in 1973 with a standard layout, but no specific classic architectural details are highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1973, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1973, it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1973, this is a typical post-war, functional, mass-produced terraced house.
Modernist
It is a standard 1973 terraced house without modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1973.
Küche
Kitchen Island
The house is a 1973 terraced property with an enclosed kitchen layout at the back, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout description explicitly states the living room is at the front and the kitchen is at the back, indicating separate rooms rather than an open plan.
Induction Stove
The property is a 1973 fixer-upper that requires full modernization. It is highly unlikely to have a modern induction stove.
Build In Coffee Maker
The house is an older fixer-upper requiring modernization; a built-in coffee maker is a luxury feature not expected here.
Boiling Water Tap
As a 1973 home described as needing complete modernization, it is extremely unlikely to have a modern boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are modern, high-end kitchen features. This 1973 fixer-upper is very unlikely to have one.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The property is explicitly marketed as a fixer-upper ('kluswoning') from 1973 needing full modernization, meaning it does not have a design kitchen.
New Kitchen
Described as a 1973 home requiring modernization, indicating the kitchen is old and not new.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'openbaar parkeervoorzieningen' (public parking facilities) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions 'praktische trapkast' (practical stair closet) on ground floor and 'extra bergruimte' (extra storage space) on second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding stone shed is listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Second floor is reached via fixed stairs and contains a bedroom and storage space, which is typical attic conversion for 1973 Dutch terraced houses, but is described as 'tweede verdieping' (second floor) rather than explicitly as an attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public on-street parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or infrastructure are mentioned in the listing.
Workshop
Property is described as a 'kluswoning' (fixer-upper) but no dedicated workshop space is mentioned. The shed could potentially serve this purpose but is not described as such.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with 23 m² of external storage space with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regeln
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) listed with full ownership (volle eigendom). No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Versorgung & Technik
Washing Machine
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper from 1973, appliances are unlikely to be included.
Laundry Room
Layout description shows no dedicated laundry room - ground floor has living room, kitchen, and serre; upper floors have bedrooms and storage.
Dryer
Not mentioned in the listing. As a fixer-upper, appliances are unlikely to be included.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed as a provision in the features.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under provisions.
Smart Home
No smart home features mentioned. Property is a 1973 fixer-upper requiring full modernization, making smart home features very unlikely.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under provisions.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Only partial double glazing is mentioned; there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; wall insulation is not listed.
Floor Insulation
The insulation section only mentions roof insulation and partial double glazing; floor insulation is not listed.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV boiler (Vaillant), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial plastic window frames and window shutters which can aid thermal efficiency, and holds an Energy Label C.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.