Historisches Kanalhaus in Hoorn mit modernem Luxus und Blick auf den See

Diese außergewöhnliche viergeschossige Obergeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1878, das vom renommierten Architekten A.C. Bleys entworfen wurde, im historischen Stadtzentrum von Hoorn. Das Anwesen wurde 1995 umfassend restauriert und 2019 vollständig modernisiert und vereint somit monumentalen Charakter mit zeitgenössischem Komfort auf gelungene Weise. Die Fassade wurde 2024 neu gestrichen, sodass das Gebäude noch viele Jahre lang gut zur Geltung kommt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Seiteneingang, der in eine beeindruckende Glas-Treppenhalle führt und reichlich natürliches Licht in das gesamte Anwesen bringt. Stahlfensterrahmen unterstreichen die moderne Ästhetik, während sie den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet rund 168 Quadratmeter Wohnfläche bei einem Gesamtrohbauvolumen von 650 Kubikmetern.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine geräumige, elegant gestaltete Küche in Eckaufstellung, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und einem Weinklimaschrank, der in den Barbereich integriert ist. Schöne Stahl-Fensterelemente führen von der Küche in das großzügige, stimmungsvolle Wohnzimmer, das seinen ursprünglichen Deckenbalken beibehalten hat. Die Ecklage des Gebäudes bietet den Vorteil von Fenstern sowohl an der Vorder- als auch an der Seitenfassade und ermöglicht Blick auf die Straße und das lebendige Treiben des städtischen Lebens. In diesem Stockwerk wurden zusätzliche Fenster im luxuriösen Stil des Anwesens eingebaut, die für Komfort sorgen, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen. Der gesamte Boden ist mit einem modernen, hellen Holzbodenbelag ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt, und die hohe Deckenbalkendecke ist in einem modernen, hellen Farbton gestrichen.

Das zweite Obergeschoss ist über den geräumigen Flur erreichbar und bietet zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite des Gebäudes. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken, während das größere Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken für reichlich Stauraum ausgestattet ist. Das kleinere Schlafzimmer ist bereits mit Anschlüssen für die mögliche Einrichtung eines dritten Badezimmers vorbereitet. Im rückwärtigen Bereich dieses Stockwerks erwartet Sie ein besonders beeindruckendes Schlafzimmer, das in punkto Luxus hotelaähnlich ausgestattet ist. Dieses großzügige Schlafzimmer umfasst einen Waschbeckenunterschrank und eine private begehbare Dusche, deren Glaswand eine besonders luxuriöse Optik erzeugt. Die Dusche ist mit einer Doppelregendusche und komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein modernes WC und zusätzliche Fenster, die dem Stil des darunterliegenden Geschosses entsprechen.

Das dritte Obergeschoss ist der zuletzt fertiggestellte Bereich und wurde kürzlich komplett neu möbliert. Das Stockwerk ist geräumig und hell, wobei die Raumaufteilung an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Aktuell ist es als zwei Schlafgelegenheiten eingerichtet, könnte aber auch als kleine eigenständige Wohnung mit Schlafmöglichkeiten und einem Wohnbereich konfiguriert werden. Mehrere Fenster in diesem Stockwerk bieten Ausblicke auf das IJsselmeer und sogar auf den Stadtstrand, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dieses Stockwerk verfügt über eine schöne Duschanlage mit Fußbodenheizung und ein Waschbecken sowie ein separates WC.

Die Lage bringt die Bewohner ins Herz des historischen Stadtzentrums von Hoorn, wo Geschäfte, Restaurants, Schulen, kulturelle Attraktionen, Museen, Bushaltestellen und der NS-Bahnhof bequem zu erreichen sind. Der größte Stadtstrand der Niederlande befindet sich in Hoorn, sodass Spaziergänge entlang der Promenade und Sonnenbaden zum täglichen Vergnügen werden können. Auch Parks und Yachthäfen befinden sich in der Nähe.

Die Immobilie wird in vollem Eigentum angeboten, die monatlichen Nebenkosten betragen 150 Euro. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-Kombikessel aus dem Jahr 2020 bereitgestellt, der im Eigentum der Wohnung steht. Teilweise Doppelverglasung wurde eingebaut, und eine mechanische Lüftungsanlage sowie Kabelfernsehen sind vorhanden. Parken in der Umgebung ist über gebührenpflichtige Parkplätze und Anwohnervignetten möglich.

Es wird darauf hingewiesen, dass diese Immobilie möglicherweise in Kombination mit dem Erdgeschossgeschäft in der Breed 38 erworben werden kann, wobei der Gesamtpreis 1.190.000 Euro zzgl. Nebenkosten beträgt. Der Kaufpreis für diese Obergeschosswohnung beträgt 795.000 Euro zzgl. Nebenkosten, was 4.732 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Das Gebäude zeigt Tabak-, Schnupftabak-, Zigarren-, Kaffee- und Tee-Verzierungen an seiner Fassade, die seine lange Geschichte und das Handelserbe der Region zur Zeit seiner Errichtung widerspiegeln.