Exklusive freistehende Villa mit Doppelgarage in erstklassiger Wasserlage in Gouda
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Erstklassige Wasserlage angrenzend an den weitreichenden Teich des Atlantispark mit direktem Gartenzugang zum Wasser.
- Außergewöhnliche Grundstücksgröße von 1.260 m² mit einem nach Süden ausgerichteten Hintergarten von ca. 625 m², der maximale Privatsphäre und Potenzial für Außenwohnen bietet.
- Kürzlich modernisiertes Erdgeschoss mit zeitgemäßen Oberflächen, offener Treppe mit Skylight-Lichtraum und geräumigen Wohnbereichen mit einer Gesamtfläche von 254 m².
- Praktische Vorteile umfassen eine Doppelgarage von ca. 40 m², zwei Einfahrten mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos und Stauraum im gesamten Haus.
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Zugang zu zwei Dachterrassen, die vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien bieten.
Nachteile
- Energielabel C weist auf moderate Energieeffizienz hin
- die Immobilie ist mit Luftheizung ausgestattet, was im Vergleich zu moderneren Systemen zu höheren Energiekosten führen kann.
- Die Badezimmer werden als veraltet beschrieben, was Modernisierungen erfordert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen, und potenzielle Renovierungskosten verursacht.
- 1976 erbaut, ist die Immobilie fast 50 Jahre alt, was Wartungsbedenken mit sich bringen kann, die für Häuser dieses Alters typisch sind.
- Der Angebotspreis von 1.595.000 € positioniert dies am oberen Ende des Marktes von Gouda, was den potenziellen Käuferkreis einschränken könnte.
- Die Erwähnung von „baugebundenem Außenraum" von 138 m² bezieht sich wahrscheinlich auf die Dachterrassen, die je nach Wetter und persönlicher Präferenz eine eingeschränkte praktische Nutzung haben könnten.
Beschreibung
Diese beeindruckende freistehende Villa liegt an der begehrten Abel Tasmanlaan in Gouda, direkt angrenzend an den weitreichenden Teich des Atlantispark. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.260 m² Freiland und bietet ca. 254 m² Wohnfläche, was sie zu einem der außergewöhnlichsten Angebote in diesem Preissegment in Gouda macht.
Das Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert und zeichnet sich durch einen stilvollen, zeitgemäßen Ausbaustandard aus. Beim Betreten durch die geräumige Eingangshalle werden Besucher sofort von der beeindruckenden offenen Treppe mit Luftraum und dem einfallenden Licht durch die Kuppel-Skylight begrüßt. Dieses architektonische Merkmal dient als wahrer Blickfang und verleiht dem Haus seinen räumlichen und unverwechselbaren Charakter. Von der Halle aus sind die verschiedenen Wohnbereiche natürlich miteinander verbunden.
Das großzügige Wohnzimmer befindet sich zur Gartenseite hin und bietet durch seine großen Fenster schöne Ausblicke über den grünen Garten und das weitreichende Wasser des Atlantispark. Das Wohnzimmer bietet Platz für mehrere Sitzbereiche und verfügt über einen ansprechenden Kamin, was eine angenehme Kombination aus Komfort, Luxus und Gemütlichkeit schafft. Der Ausbaustandard ist modern und elegant mit einem eichenfarbenen PVC-Boden und glatten Wänden.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Immobilie befindet sich die geräumige Küche, die in einem modernen Layout mit reichlich Arbeits- und Stauraum gestaltet wurde. Dank ihrer direkten Verbindung zum Garten bietet sie einen wunderbaren Raum für die tägliche Nutzung sowie für erweiterte Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten und Zugang zum Außenbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum, ideal als Homeoffice, Spielzimmer, TV-Raum oder Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieser Raum ist ebenfalls mit dem gleichen hohen Standard wie der Rest des Wohnbereichs ausgestattet.
Die integrierte Doppelgarage ist wirklich einzigartig und misst ca. 40 m². Die Garage verfügt über einen sauberen gefliesten Boden, praktischen Stauraum und elektrische Garagentore. Dank ihrer großzügigen Abmessungen bietet dieser Raum reichlich Möglichkeiten zum Parken mehrerer Autos, Fahrräder und zusätzlichem Stauraum.
Das erste Obergeschoss bietet reichlich Platz und Licht. Über die beeindruckende offene Treppe erreicht man den geräumigen Flur mit Luftraum, der in direkter Verbindung zur Eingangshalle darunter steht. Das große Dachfenster erzeugt eine besonders geräumige Wirkung, und natürliches Tageslicht strömt wunderschön herein.
Die offene Architektur verleiht diesem Stockwerk ein exklusives Erscheinungsbild, das perfekt zum Charakter der Villa passt. Dieses Stockwerk bietet nicht weniger als fünf vollwertige Schlafzimmer, die auf beiden Seiten der Immobilie verteilt sind. Die Räume zeichnen sich durch ihre großzügigen Abmessungen, angenehmes natürliches Licht und ungehinderte Ausblicke über den grünen Garten, das Wasser und den umliegenden Park aus. Von mehreren Räumen aus gibt es direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen, was Innen- und Außenbereich wunderschön verschmelzen lässt. Die Hauptschlafzimmer bieten reichlich Platz für große Möbelanordnungen und profitieren voll und ganz von der ruhigen und grünen Umgebung. Die anderen Räume sind ebenfalls hervorragend dimensioniert und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das Stockwerk umfasst zwei Badezimmer. Während die Sanitäranlagen veraltet sind, bieten die Räume eine ausgezeichnete Grundlage für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack und Niveau. Dank des großzügigen Grundrisses können hier atemberaubende zeitgenössische Badezimmer realisiert werden, die perfekt zur Pracht der Immobilie passen.
Die Kombination aus Luftraum, offenen Sichtlinien, großzügigen Räumen und Ausblicken über den umliegenden Garten und das weitreichende Wasser verleihen diesem Stockwerk ein besonders freies und komfortables Wohngefühl.
Das Äußere der Immobilie offenbart sofort ihren exklusiven Charakter. Das großzügige Grundstück von nicht weniger als 1.260 m² Freiland bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Privatsphäre, Grünflächen und Wasser. Mit einer Breite von ca. 29 Metern und einer Tiefe von ca. 45 Metern verfügt das Grundstück über außergewöhnliche Dimensionen, die an solch zentraler Lage in Gouda kaum zu finden sind.
An der Vorderseite verfügt die Immobilie über zwei geräumige Einfahrten. Die rechte Einfahrt bietet reichlich Platz zum Parken mehrerer Autos. Die zweite Einfahrt führt zur großzügigen Doppelgarage und ist einzigartig an die Immobilie angeschlossen, sodass sie subtil mit dem Straßenniveau mitgeht, ein schönes architektonisches Detail, das perfekt zum Design der Villa passt. Der Vorgarten auf der linken Seite ist ca. 14 Meter breit und schafft direkt einen räumlichen Abstand zur Straße. Dank der offenen Position und der ausgewachsenen Bepflanzung genießen Sie hier optimale Privatsphäre. Darüber hinaus ist die Immobilie auf beiden Seiten zugänglich, was zum offenen und freien Charakter des Grundstücks beiträgt.
Der Hintergarten ist wirklich beeindruckend in seiner Größe und liegt perfekt nach Süden. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer, die Küche und die Seitenfassade befindet sich eine großzügige angebaute Hartholzterrasse, die Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen lässt. Der Hintergarten atmet Ruhe und Privatsphäre; eine grüne und entspannte Wohnumgebung, in der Sie Sonne, Wasser und Natur in völliger Stille genießen können.
Hier erleben Sie täglich ein besonders freies Gefühl, mitten in der Stadt, aber vollständig von Grün umgeben. Der Garten ist wunderschön angelegt mit ausgewachsener Vegetation, Rasenflächen und Beeten und grenzt direkt an das weitreichende Wasser des Atlantispark. Diese einzigartige Wasserlage gewährleistet einen außergewöhnlich freien Blick und ein Wohngefühl, das selten vorkommt. An schönen Tagen können Kinder wunderbar mit einem kleinen Boot oder SUP-Brett direkt vom Garten aus spielen, was diesem Ort einen extra besonderen und entspannten Charakter verleiht.
Die Lage an der Abel Tasmanlaan in Gouda bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, die sich durch ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Wohnen, Natur und Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist Teil eines Nachkriegs-Wohngebiets, das mit viel Aufmerksamkeit für Raum, Licht und Wohnqualität angelegt wurde. Breite Straßen, Grünstreifen und eine kindgerechte Gestaltung haben hier jahrzehntelang für eine angenehme Wohnqualität gesorgt.
Der kürzlich renovierte Park Atlantis liegt in kurzer Entfernung und hat sich zum grünen Herzen der Nachbarschaft entwickelt. Dieser Park wurde in den letzten Jahren zu einem zeitgemäßen Treffpunkt umgestaltet, in dem Sport, Spiel und Erholung zusammenkommen. Mit modernen Spieleinrichtungen, Sportfeldern und Fitnessrouten bietet der Park Raum für Jung und Alt. Gleichzeitig wurde der grüne Charakter bewahrt, was ihm eine angenehme, offene und entspannte Atmosphäre verleiht.
Die Kombination aus der ruhigen Wohnstraße und dem lebhaften Nachbarschaftspark macht diesen Standort besonders attraktiv. Tagsüber herrscht eine angenehme Ruhe, während der Park am Nachmittag und frühen Abend für Lebendigkeit und soziale Verbundenheit in der Nachbarschaft sorgt.
Praktische Informationen: Die Immobilie wurde 1976 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 254 m². Die integrierte Garage misst ca. 39 m². Baugebundener Außenraum beträgt ca. 138 m². Das Grundstück ist 1.260 m². Die Immobilie hat ein Energielabel C und ist mit Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Schulen, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Bloemendaal ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Bahnhof Gouda Noord ist ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das historische Zentrum von Gouda ist ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Es besteht schneller Zugang zu den Autobahnen in Richtung A12 und A20.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states '2 douches' in the bathroom specifications, confirming two showers exist in the property.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) among the bathroom features.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which qualifies as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom specifications (2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel).
Shared Toilet
The listing specifies '2 toiletten' total across the two bathrooms, indicating two separate toilet facilities rather than a shared toilet.
His And Hers Sinks
'Dubbele wastafel' (double sink) is explicitly mentioned, indicating two sinks, likely in a shared bathroom or master bathroom context.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The outdoor spaces described are rooftop terraces, terraces, and gardens, but no traditional balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden of 624 m² (21.50m deep and 29.00m wide) facing south, adjacent to the living room, kitchen, and side wall.
Front Garden
The listing mentions a front garden on the left side, approximately 14 meters wide, providing spatial distance to the street.
Side Garden
The listing states the property is accessible from both sides and the left front garden is described. The entire plot surrounds the villa with mature planting.
Terrace
The listing mentions a 'royaal aangebouwd hardhouten terras' (spacious attached hardwood terrace) directly adjacent to the living room and kitchen.
Rooftop Terrace
The listing explicitly states the property has two rooftop terraces (dakterrassen) on both sides, totaling 138 m² of building-bound outdoor space.
Patio
The terrace could be interpreted as a patio, though the listing specifically describes it as a hardwood terrace. Some overlap exists between these features.
Veranda
No veranda is mentioned. The covered outdoor spaces described are the terrace and rooftop terraces.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing. The property includes a double garage and utility room, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The listing explicitly states the property borders the wide water of Atlantispark. This is repeatedly emphasized as a unique feature, allowing children to launch small boats or SUP boards from the garden.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as having mature greenery, lawns, and borders, but no dedicated vegetable or herb garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential urban property in Gouda Noord.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned. The only mention of animals relates to children using small boats on the water.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The listing emphasizes the waterfront and garden, but no swimming pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The nearby Park Atlantis has sports facilities, but no private tennis court is on this property.
Remarkable Mountain View
Gouda is located in the flat Netherlands with no mountains. This property overlooks water and a park. Not applicable.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings rather than city views. The historic center is 10-15 minutes away by bike. City views are not a highlighted feature.
Remarkable Garden View
The property offers exceptional garden views from both floors. The large 1,260 m² plot with mature greenery, water, and the surrounding park creates remarkable garden and green views.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city in the Netherlands. There is no sea nearby, and the listing makes no mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned. The property borders a pond/lake (vijver) in the Atlantispark, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing. The focus is on the natural surroundings (water, park, greenery) rather than historic or architectural landmarks.
Innenkomfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the entire listing. The property features hot air heating and floor heating, but no AC system is described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Heteluchtverwarming' (hot air heating) and 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating).
Fireplace
The listing specifically mentions 'sfeervolle haardpartij' (cozy fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing describes 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not actual hardwood. PVC is a synthetic alternative.
Tiled Floors
The garage is described as having 'plavuizenvloer' (tiled floor). However, living areas have PVC flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'eikenkleurige PVC-vloer' (oak-colored PVC floor), not laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned anywhere in the listing. The property features PVC in living areas and tiles in garage.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned in the energy section: 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating) for comfortable and even warmth distribution.
Home Office
The listing explicitly mentions 'multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis' (multifunctional room, ideal as home office) on the ground floor.
Skylight
Multiple skylights mentioned: 'fraaie lichtinval via de koepel' (beautiful light through the dome) in entrance hall, and 'grote lichtkoepel' (large light dome) on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing. The property features modern finishes with smooth walls.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing. The property features a garden with water access.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing. Only two bathrooms are described.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork in the listing. The property features modern smooth wall finishes.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a modernized villa with contemporary finishes, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The ground floor has been recently modernized with stylish contemporary finishes, modern kitchen, and updated design throughout. The property blends modern upgrades with classic 1976 architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing. The property is described as stylish and elegant.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. Property is in Dutch architectural style.
Classic
The property was built in 1976 with architectural features like the impressive open staircase with void and light dome. While modernized, it retains classic architectural character. The bathrooms are described as dated, suggesting original elements remain.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 1976, which is not traditional or historic. While the street is named after Abel Tasman (17th century explorer), the building itself is from the 1970s.
Early 20th Century
The property was built in 1976, well after the early 20th century. It is not a 'jaren-30' style property.
Post War Functional
The property was built in 1976, which is post-war, but it is a luxury villa (topsegment) rather than a mass-produced functional dwelling. The style described (vide, light dome, spacious rooms) is more contemporary than typical post-war functional architecture.
Modernist
The listing describes modernist features including an open floor plan, impressive staircase with vide, light dome (koepel), large windows, and contemporary finishes. These are characteristic of modernist residential architecture.
Newly Build
The property was built in 1976, making it 48 years old at the time of this listing. While the ground floor was recently renovated and exterior cladding was renewed, it is not a new build.
Küche
Microwave
Not mentioned in the listing.
Freezer
Not mentioned in the listing.
Kitchen Island
The listing describes a modern kitchen but does not mention a kitchen island.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. The listing does not provide specific details about the kitchen faucet type.
Shared Kitchen
This is a single-family villa with private ownership, so there is no shared kitchen.
Design Kitchen
The listing describes a recently modernized ground floor with a stylish, contemporary finished kitchen (woonkeuken) in a modern setup with lots of workspace and storage. The quality and design level matches a design kitchen concept.
New Kitchen
The listing explicitly states 'Complete begane grond recente gemoderniseerd' and mentions a 'ruime recente woonkeuken' (spacious recent kitchen). The ground floor including the kitchen has been recently modernized.
Parken & Lagerung
Parking
Two driveways are explicitly mentioned, plus the garage. The property details state 'Op eigen terrein' for parking.
Storage Room
The listing mentions a practical utility room (bijkeuken) with extra storage options, and the garage also provides additional storage space.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige dubbele garage' with 39m² specified in the technical details.
Automatic Garage Door
The listing states 'elektrische garagedeuren' (electric garage doors).
Double Garage
Described as 'dubbele garage' and stated to accommodate multiple cars with approximately 40m² floor space.
Attic
Only 2 living floors are mentioned (2 woonlagen) with a combined pitched roof. No attic space or storage attic is described.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing. Only two living floors are specified.
Bike Storage
While the garage can accommodate bikes (mentioned 'fietsen' as items to store), no dedicated bike storage room is mentioned. Bikes could be stored in the garage.
Covered Parking
The double garage provides covered parking for up to 2 cars.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned. Only a built-in (inpandige) garage is described.
Shed
No garden shed or separate storage building (schuur/berging) is mentioned. Storage is provided via the utility room and garage only.
Street Parking Free
The listing confirms 'openbaar parkeren' (public parking) is available, suggesting free street parking. Located on a quiet residential street.
Regeln
Owners Association
This is a vrijstaande villa (detached single-family home) on its own plot of 1.260m² with volle eigendom (full ownership/freehold). No VvE or owners association is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigen grond 1.260m2' and Kadastrale gegevens confirm 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). No leasehold.
Other Rules
No HOA rules or community regulations are mentioned in this listing. As a single-family villa on freehold land, no governing rules other than general Dutch property law and municipal regulations would apply.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
This is a 2-story villa built in 1976 with an impressive open staircase connecting the floors. The listing makes no mention of an elevator and given the era of construction, no elevator is expected.
Intercom
The listing provides no information about an intercom system.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system as a feature of the property.
Security Cameras
No mention of security cameras in the property description.
Automatic Gate
The listing describes two driveways and mentions an electric garage door, but does not mention an automatic gate at the property entrance.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
The listing describes a standard residential neighborhood on Abel Tasmanlaan with a nearby public park. There is no indication of a gated or restricted access community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has been recently modernized with floor heating and includes a multifunctional space suitable for various uses. However, the property has two floors connected by an impressive staircase with no mention of a lift or ramp, suggesting limited wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener installation.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned under isolation. No reference to triple glazing.
Roof Insulation
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Heteluchtverwarming' (air heating system) and a 'CV-ketel' for warm water. This is not a heat pump system.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.