Wasserseitiger Halb-Bungalow mit privatem Steg in Noorderplassen-Oost
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Direkte Wasserlage mit privatem Steg und sofortigem Zugang zum offenen Wasser für Bootsliebhaber
- Energielabel A, das hervorragende Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten anzeigt
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit En-Suite-Badezimmer, das Barrierefreiheit und flexible Wohnmöglichkeiten bietet
- 2022 renovierte Küche mit modernen Geräten und aktualisierter Ausführung
- Ruhige Sackgassenlage mit nur lokalem Verkehr, während Almere Centrum und der Bahnhof in der Nähe bleiben
Nachteile
- Das Objekt stammt aus dem Jahr 1992, was trotz Renovierungen zukünftige Wartungsarbeiten erfordern kann
- Nur drei Schlafzimmer begrenzen die Kapazität für größere Familien
- Flachdachkonstruktion kann anfälliger für Wartungsprobleme sein im Vergleich zu geneigten Dächern
- Startgebot-Preisgestaltung (bieden vanaf) schafft Unsicherheit über den endgültigen Kaufpreis
- Abmessungen des Hinterhofs von 9 mal 9 Metern können im Verhältnis zur Gesamtgrundstücksgröße als bescheiden angesehen werden
Beschreibung
Dieser Halb-Bungalow befindet sich im wasserreichen Wohngebiet Noorderplassen-Oost in Almere. Das Grundstück liegt direkt am Wasser und verfügt über einen privaten Steg und einen Bootsliegeplatz im Hinterhof. Von diesem Liegeplatz haben die Bewohner direkten Zugang zum offenen Wasser der Noorderplassen. Das Haus ist in einer ruhigen, breiten Sackgasse positioniert, die nur lokalen Verkehr sieht, was eine friedliche Wohnumgebung bietet und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen gewährleistet.
Das Objekt wird zu einem Startgebot angeboten und stammt aus dem Jahr 1992. Es verfügt über ein Energielabel A, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Das Haus hat ein Flachdach mit Kunstoffabdeckung und wurde vollständig isoliert mit Dachisolierung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz (Stadsverwarming) bereitgestellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter, mit zusätzlichen 24 Quadratmetern Innenraum und 9 Quadratmetern Außenlager. Das Grundstück umfasst 615 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 567 Kubikmetern.
Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem überdachten Eingang, der zu einem geräumigen und hellen Flur führt. Von diesem zentralen Punkt aus haben die Bewohner Zugang zum Zählerschrank, Toilettenraum, Garage, Waschraum, Treppe zum ersten Obergeschoss und zum Hauptwohnbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und bietet reichlich Platz für einen großen Sitzbereich, einen großzügigen Essbereich und eine Wohnküche. Natürliches Licht fällt reichlich durch bodentiefe Fenster und eine große zentrale Dachfläche ein. Der Sitzbereich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und bietet angenehme Ausblicke auf den Garten und das Wasser. Eine breite Aluminium-Schiebetür bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum wasserseitigen Garten. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Treppe.
Die Küche befindet sich vorne im Haus und wurde 2022 weitgehend renoviert. Sie ist vollständig ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küche schließt nahtlos an den Wohnbereich an und schafft einen offenen und geselligen Lebensraum.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, vom Wohnzimmer getrennt, um optimale Privatsphäre zu gewährleisten. Dieses Schlafzimmer ist hell und verfügt über eine Aluminium-Schiebetür, die direkt zum Garten führt. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich ein Luxusbadezimmer, das vollständig gefliest ist und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einem Designheizkörper und einem wandhängenden Toilette ausgestattet ist.
Die beheizte Innengarage ist geräumig und verfügt über eine zusätzliche Seitentür. Ein separater Waschraum oder Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und bietet praktischen zusätzlichen Platz für Haushaltsarbeiten und Lagerung.
Das erste Obergeschoss ist über eine Hartholztreppe erreichbar und zeichnet sich durch einen hellen Flur mit großen Fenstern im hinteren Bereich aus, der weite Ausblicke über die wasserreiche Umgebung bietet. Diese Etage enthält zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das gesamte erste Obergeschoss ist mit ordentlichem Laminatboden ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Der Vorgarten ist größtenteils gepflastert und attraktiv mit verschiedenen Beeten und Bepflanzungen gestaltet. Ein Holzlagerhaus befindet sich an der Seite des Grundstücks und bietet zusätzlichen Außenlagerplatz.
Der geschützte Hinterhof ist überwiegend gepflastert und verfügt über eine geräumige Terrasse direkt angrenzend an das Haus. Ein Außenwasserhahn ist für die Gartenpflege vorhanden. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen hinteren Weg erreichbar. Die Abmessungen des Hinterhofs betragen etwa 9 Meter Tiefe und 9 Meter Breite.
Das Objekt verfügt über mehrere praktische Merkmale wie Rollläden im Erdgeschoss, externe Sonnenblenden, mechanische Belüftung und Schiebetüren. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar. Die Katasterbezeichnung lautet ALMERE O 4528, und das Grundstück ist im Volleigentum.
Die Lage in Noorderplassen-Oost verbindet die Ruhe des wasserseitigen Wohnens mit bequem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Almere Centrum und der Bahnhof Almere Centrum sind etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was dieses Objekt für diejenigen geeignet macht, die im breiteren Amsterdamer Ballungsraum arbeiten, aber eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihren wasserreichen Charakter und ist beliebt bei denen, die Bootfahren, Wassersport oder einfach die Ausblicke über das Wasser genießen.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Erdgeschoss-Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer bietet dieses Objekt flexible Wohnmöglichkeiten, die für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet sind. Die Kombination aus renovierter Küche, Energielabel A, Fußbodenheizung und einem privaten Steg macht dies zu einem gut ausgestatteten Zuhause für wasserorientiertes Wohnen in Almere.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing clearly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and 'douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only showers are described.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom has its own luxury bathroom, stated as 'eigen luxe badkamer'.
Guest Toilet
Features section mentions '1 apart toilet' separate from the bathrooms, and the ground floor layout includes a 'toiletruimte'.
Heated Towel Rail
Ground floor bathroom has a 'designradiator' which is typically a heated towel rail in Dutch bathrooms, but not explicitly confirmed.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specifically mentioned. Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is described without rain shower details.
Double Shower
No double shower is mentioned. Only single shower facilities are described.
His And Hers Sinks
Features mention 2 sink units total across both bathrooms. Ground floor bathroom described with singular 'wastafel', suggesting no double vanity.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is confirmed for the entire ground floor, which would include the ground floor bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; it has a terrace and garden instead.
Rear Garden
The listing explicitly describes a sheltered rear garden (achtertuin) located at the water.
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin) that is mostly paved with borders and plants.
Side Garden
The features list includes a side garden (zijtuin) and mentions a wooden shed on the side of the property.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious terrace (royaal terras) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
There is no veranda mentioned; only a covered entrance (overdekte entree) is specified.
Guest House
No guest house is mentioned in the property description.
Waterfront
The property is located directly on the water with its own private docking jetty and boat space.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is a polder municipality below sea level with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of the garden and the water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room features large windows and a sliding door providing a beautiful view over the garden and water.
Remarkable Sea View
The property is located on a lake (Noorderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'laminaat vloer' (laminate flooring) on both floors and 'hardhouten trap' (hardwood stairs), but no hardwood floors.
Tiled Floors
Bathrooms are fully tiled, but the main living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaat vloer' for the entire ground floor and 'nette laminaatvloer' for the upper floor.
Carpeted Floors
The floors are specified as laminate throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) on the ground floor.
Walk In Closet
There is a 'praktische bergkast' (storage closet) under the stairs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or specific workspace is mentioned in the layout.
Skylight
The listing mentions a 'grote lichtstraat' (large skylight/light well) in the living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
Large windows and sliding doors are mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the property description.
French Doors
The property has 'brede aluminium schuifpuien' (wide aluminum sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
The house is described as light and spacious, but lacks specific Scandinavian design elements.
Modern
Features a kitchen renewed in 2022, aluminum sliding doors, a design radiator, and a luxury bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed bricks, concrete, or pipes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific stucco are described.
Classic
Built in 1992, it has a traditional semi-bungalow layout but has been updated with modern features.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1992, this is a modern semi-bungalow with a flat roof and aluminum frames, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1992, which is not an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1992, it does not fit the post-war functional building period (which typically refers to the 1950s-1970s).
Modernist
Built in 1992 with a flat roof, large aluminum sliding doors, a central skylight, and an open living concept reflecting modernist architecture.
Newly Build
Although classified as existing construction from 1992, it features recent updates like a 2022 kitchen, but it is not a newly built structure.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions an 'oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description or features list.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The description states the living offers space for a sitting area, dining area, and living kitchen in a continuous space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The property has an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as complete and renovated, but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was largely renewed in 2022.
Parken & Lagerung
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet under the stairs and a separate utility room.
Garage
The listing mentions a 'zeer ruime verwarmde inpandige garage' (very spacious heated indoor garage) and lists 'Inpandig' under garage type.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property is described as a semi-bungalow with 2 living layers and a flat roof. No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Bike Storage
There is an external wooden shed (9 m²) which is typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly labeled as such.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
The garage is on the ground floor (begane grond), not underground.
Shed
The listing explicitly mentions 'een extra houten berging aanwezig' (an additional wooden shed present) at the side of the house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking/garage is included in the main house asking price of €750,000 and not sold separately.
Regeln
Owners Association
The property is described as a semi-detached bungalow/corner house with full ownership. No mention of an Owners Association (VvE) is made, which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Other Rules
No specific property rules or covenants are mentioned in the listing, only the general zoning rule of local traffic only on the street.
Open Viewing
The listing does not mention any open viewing days or times.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a hardwood staircase to the first floor and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is situated on a quiet dead-end lane with no mention of fencing or gates at the front of the property.
Gated Community
The property is located on a public dead-end street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and laminate floors, suggesting good accessibility. However, exact door widths, threshold heights, and ramp availability are not specified.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room (wasruimte), which inherently includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische separate wasruimte' (practical separate laundry room).
Smart Home
There are no mentions of any smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the text.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
A home battery system is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating, has an Energy Label A, mechanical ventilation, and features window shutters and outdoor sun blinds.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.