Stilvoll renoviertes Familienhaus mit modernem Komfort in einer grünen Lage in Loosduinen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie wurde kürzlich umfangreich renoviert, darunter eine neue Küche, ein neues Badezimmer und ein WC im Jahr 2024 sowie ein neuer Zentralheizungskessel im Jahr 2025, was einen modernen und wartungsfreien Start für die neuen Eigentümer gewährleistet.
- Das Haus verfügt über ein hohes Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist, was zu niedrigeren Nebenkosten führen kann.
- Die Lage in Houtwijk ist familienfreundlich mit einem sicheren, verkehrsfreien grünen Platz und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks und Hauptstraßen.
Nachteile
- Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus, was bedeutet, dass sie auf beiden Seiten mit Nachbarhäusern verbunden ist, was zu potenziellem Lärm von Nachbarn führen kann.
- Ein Parkplatz ist nicht inbegriffen und erfordert eine kostenpflichtige Genehmigung, Straßenausparker oder öffentliches Parken.
- Der Übergabetermin ist für Juli 2026 geplant, was eine lange Wartezeit von über einem Jahr ab den Informationen der Liste darstellt, vorausgesetzt, das Listungsdatum ist aktuell.
Beschreibung
Diese wunderschön renovierte Residenz bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis im begehrten Stadtteil Houtwijk in Loosduinen. Das Haus ist ein Reihenmittelhaus, das ursprünglich 1982 erbaut wurde und kürzlich aktualisiert wurde, um einen luxuriösen und sorglosen Lebensstil zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern ist das Haus hervorragend geeignet für Familien, die eine bezugsfertige Lösung suchen. Das Grundstück liegt an einem ruhigen, grünen Platz, auf dem der Verkehr begrenzt ist, was es zu einer sicheren Umgebung für Kinder zum Spielen im Freien macht.
Die Lage ist äußerst bequem und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Bewohner können mit dem Fahrrad zum Einkaufszentrum Loosduinen für den täglichen Bedarf oder zum grünen Madestein-Park für die Freizeitgestaltung im Freien radeln. Die Gegend ist gut mit verschiedenen Sportvereinen und Schulen ausgestattet, was sie ideal für aktive Familien macht. Darüber hinaus befindet sich das Haga-Krankenhaus in Radreichweite. Für diejenigen, die mit dem Auto pendeln, ist die Immobilie vorteilhaft in der Nähe der N211 und der A4 Schnellstraßen gelegen und bietet einfachen Zugang zur weiteren Region.
Beim Betreten des Hauses wird man in einen Flur begrüßt, der ein Gäste-WC mit Waschbecken und attraktiven Fliesen verfügt. Auch der Zählerschrank befindet sich hier und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein bemerkenswertes Merkmal ist, dass der Zentralheizungskessel und der Aufbau für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss untergebracht sind. Das Heizsystem ist ein 2025 installierter Gas-Kombikessel, der zuverlässige und effiziente Heizung für das Haus gewährleistet. Das Haus verfügt über ein Energielabel A, was seine Energieeffizienz widerspiegelt.
Eine auffällige Drehtür öffnet sich zum Durchlounge-Wohnzimmer, in dem eine moderne offene Küche untergebracht ist. Die Küche ist sowohl für Funktionalität als auch für soziale Interaktion konzipiert und verfügt über eine gemütliche Frühstückstheke. Sie ist voll ausgestattet mit einem integrierten Geschirrspüler, einer Kombination aus Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und einem Backofen. Das Wohnzimmer selbst bietet einen ungehinderten Blick auf den Garten und ist mit schlanken Wänden und Decken fertiggestellt, die mit Spots und stimmungsvollem Licht ausgestattet sind. Eine maßgefertigte TV-Einheit mit einem dekorativen Kamin dient als Blickfang im Raum. Für zusätzlichen Komfort ist der Wohnbereich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein schöner PVC-Boden in Fischgrätoptik wurde im gesamten Haus installiert, mit Ausnahme von Badezimmer und WC, was für ein konsistentes und stilvolles Aussehen sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen und pflegeleichten Garten auf der Rückseite. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und umfasst einen Sitzbereich und eine Terrasse. Der Außenbereich wurde kürzlich mit neuer Zäune ringsum aktualisiert und verfügt über elektrische Sonnenmarkisen. Es gibt zwei Schuppen, die genügend Stauraum bieten, sowie ein praktisches Hintertor. Die Gesamtgartenfläche beträgt 55 Quadratmeter mit einer Tiefe von 9,29 Metern und einer Breite von 5,88 Metern.
Auf der ersten Etage bietet der Flur Zugang zu allen Zimmern. Der Grundriss auf dieser Etage ist flexibel und praktisch. Das vordere Zimmer, das ca. 2,10 auf 2,41 Meter misst, wird derzeit als Ankleidezimmer oder Abterraum genutzt. Dieser Raum kann leicht durch das Hinzufügen einer Tür in ein viertes Schlafzimmer oder ein Homeoffice umgewandelt werden. Das hintere Zimmer misst etwa 3,80 auf 2,10 Meter. Es gibt auch ein großes Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit ca. 3,30 auf 3,60 Metern. Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders geräumiger Rückzugsort, ausgestattet mit Klimaanlage, einer TV-Wand und einem dekorativen Kamin, der eine komfortable und private Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein echtes Highlight der Immobilie, das 2024 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über ein stilvolles Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchheizkörper. Der Raum umfasst eine mechanische Lüftung und ein zweites WC für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen fertiggestellt und umfasst eine auffällige schwarze Badewanne sowie eine Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause.
Weitere Merkmale dieser Immobilie sind eine Alarmanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Haus ist an ein TV-Kabel angeschlossen. Küche, Badezimmer und WC wurden alle 2024 renoviert. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 315 Kubikmeter. Der externe Lagerplatz beträgt 10 Quadratmeter. Die Immobilie wird mit Erbpacht auf ewig angeboten, wobei der Erbpachtzins abgelöst wurde, was bedeutet, dass keine periodischen Erbpachtzahlungen anfallen. Die Eigentumssituation beinhaltet städtisches Eigentum, das mit Erbpacht belastet ist, die dauerhaft abgelöst wurde.
Dieses moderne Haus mit seinem luxuriösen Erscheinungsbild befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ein komplettes Paket für komfortables Wohnen. Die Kombination aus den kürzlichen Renovierungen, dem praktischen Grundriss und der angenehmen Lage macht dies zu einer Immobilie, die für sofortigen Genuss bereit ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'stoer zwart bad' (striking black bath) and the features section lists 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description states there is an 'overloop met toegang tot alle vertrekken' (landing with access to all rooms), indicating the bathroom is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor and a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing description explicitly includes a 'handdoekradiator' (towel radiator).
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description of the new bathroom or the feature list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopregendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
The shower is described as a rain shower with a hand shower, but there is no specific mention of it being a double shower (two heads).
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared housing complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, and the toilets are described as guest and en-suite (in the bathroom), not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description. Only a towel radiator is listed as a heating element, and the flooring material is noted as an exception to the main house floor.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (row house) with a rear garden and terrace. No balcony is mentioned.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a 'heerlijke tuin' (delightful garden) and 'Achtertuin' (back garden) with dimensions.
Front Garden
The property is located on a 'plein' (square) and is a row house. No front garden is mentioned in the layout or features.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically connects to neighbors on the sides, precluding a side garden.
Terrace
The listing describes a 'terras' (terrace) and a 'zithoek' (seating area) in the garden.
Rooftop Terrace
The house has 2 floors ('2 woonlagen') and there is no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'nieuwe schutting rondom' (new fencing all around).
Patio
The 'terras' mentioned in the listing functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is described as a terrace with electric sun awnings, not a roofed structure.
Guest House
There is no mention of a guest house, only two sheds ('twee schuren').
Waterfront
The house is in a residential area (Houtwijk) on a square, not on a canal or waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvrij' (low-maintenance) with a terrace and seating, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential row house in a city; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
This is a row house with a 55m2 garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Loosduinen), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood on a green square, not a high-rise or location with city skyline views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht over de tuin' (free view over the garden), highlighting it as a positive feature.
Remarkable Sea View
Loosduinen is near the coast, but this property is inland on a square with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly mentions 'airco' (air conditioning) in the living room and the master bedroom.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler ('CV-ketel') from 2025.
Fireplace
The description includes a 'sierhaard' (decorative fireplace) in the living room and a 'sfeerhaard' in the master bedroom.
Hardwood Floors
The listing states the flooring is 'PVC visgraatvloer' (PVC herringbone), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is PVC; tiles are only mentioned for the bathroom and toilet, which is standard for wet rooms.
Laminate Flooring
The description explicitly names PVC flooring rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are PVC and tiles.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned, and a towel radiator is listed in the bathroom.
Walk In Closet
The front room is described as being currently used as a 'kastenkamer' (walk-in closet).
Home Office
The listing mentions a room that can serve as a 'werkkamer' (workspace) and a 'studeer-/slaapkamer' (study/bedroom).
Skylight
There is no mention of skylights in the layout description.
Exposed Beams
The description of 'strakke wanden' (sleek walls) and ceilings with spots suggests no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
The property is a 102 m² terraced house, making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While a room is used for clothing storage, specific built-in wardrobes are not explicitly detailed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as sleek ('strakke'), implying no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions herringbone floors and a modern style, but lacks specific Nordic design elements or materials.
Modern
The property features a modern open kitchen, sleek walls, air conditioning, spotlights, and recent renovations in 2024/2025.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style, such as terracotta tiles or arches, are described.
Classic
While the house is from 1980, the interior has been recently renovated to a modern style, minimizing classic features.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1980, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1980 as a row house ('tussenwoning'), it fits the post-war functional housing style.
Modernist
The interior is modern (renovated in 2024), but the 1980s architectural shell is typically categorized as post-war functional rather than Modernist.
Newly Build
Built in 1980, it is 'Bestaande bouw' (existing construction).
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions 'inbouwvaatwasser' (built-in dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions 'een oven' (an oven).
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states 'moderne open keuken' (modern open kitchen), though separated from the living area by a pivot door.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description or features list.
Stove
The description mentions 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description specifically mentions 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee machine is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap features (like Quooker) are mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductiekookplaat met afzuiging' (induction hob with extraction), which typically refers to a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stunning', 'modern', and with a 'luxurious appearance' and herringbone flooring.
New Kitchen
The additional information states the kitchen is from 2024.
Parken & Lagerung
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid, public, permits). There is no mention of a private parking spot, garage, or driveway on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Meterkast met bergruimte' (meter cupboard with storage space) and 'twee schuren' (two sheds) in the garden.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. The garden contains two sheds ('twee schuren').
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen' (2 living floors) and describes the layout of the ground floor and first floor. No attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The property has 'twee schuren' (two sheds) in the garden which are typically used for bike storage in Dutch terraced houses, though not explicitly labeled as 'bike storage'.
Covered Parking
There is no carport or covered parking facility mentioned. Parking is on the street.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the list of features.
Workshop
While there are sheds that could serve this purpose, no specific workshop is listed as a feature.
Shed
The description explicitly mentions 'twee schuren' (two sheds) and the features list mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The features list specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The features list under 'Soort parkeergelegenheid' includes 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon' (Perpetual leasehold with ground rent bought off).
Other Rules
The listing specifies an 'Ouderdoms- en materialenclausule' (Age and materials clause) and mentions paid parking/parking permits.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard terraced house with stairs to the first floor; no elevator is mentioned.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is listed in the amenities.
Alarm System
The feature list explicitly states 'Alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a terraced house ('tussenwoning') with its own entrance, described as 'Entree van de woning'.
Automatic Gate
The house is located on a public square with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is listed in the amenities or description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the provided text or feature list, despite other safety features being explicitly detailed.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is situated in the Houtwijk residential area on a public square, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has stairs leading to the first floor where the bedrooms and bathroom are located. There is no elevator or ground floor accessible bathroom mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The layout mentions an 'opstelplaats voor wasmachine en droger' (space for washing machine and dryer), indicating connections are present but the appliance is not necessarily included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a designated space ('opstelplaats') for the washing machine and dryer, implying the necessary plumbing and electrical connections are available.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located in the meter cupboard ('Meterkast met bergruimte') near the entrance, which is not a separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions space for a dryer but does not state it is included.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features like smart thermostats, automated lighting, or integrated control systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the additional information and the bathroom description.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2025' (Gas-fired combi boiler from 2025) and a gas fireplace, indicating a traditional heating system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. Recent updates include a central heating boiler from 2025 and a renovated kitchen, bathroom, and toilet from 2024. The property also features mechanical ventilation and air conditioning.
Standort
Verlauf
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