Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Carport in Aalsmeer

In der 1e J.C. Mensinglaan im beliebten Wohngebiet Aalsmeer Zuid gelegen, bietet dieses geräumige freistehende Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Wohnfläche auf drei Etagen und ist somit eine ideale Wahl für Familien, die Raum zum Wachsen suchen. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, einen vollständig ausgebauten Kellerbereich, einen großzügig nach Südosten ausgerichteten Garten und einen Carport auf privatem Grundstück.

Die Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangsdiele, die Zugang zur Gästetoilette mit Handwaschbecken, zum Treppenhaus der ersten Etage, zum Kellergeschoss und zum Hauptwohnraum bietet. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und profitiert von großen Fenstern auf beiden Seiten sowie Seitenfenstern, die zusammen den ganzen Tag über eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großen Esstisch und ist mit einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Eine Tür vom Wohnzimmer führt auf die Terrasse und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach außen.

Die Küche ist modern gestaltet, mit weißen Oberflächen und einer Holzmaserung für ein zeitgenössisches und dennoch warmes Erscheinungsbild. Sie ist mit einer vollständigen Einbaugeräte-Suite ausgestattet, einschließlich eines Induktionskochfelds, Geschirrspülers, Kühlschranks, Gefrierschranks, Backofens und eines Kombinationsofens mit Mikrowelle. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gibt es direkten Zugang zur Terrasse, die sich auf der Südseite der Immobilie befindet. Diese Ausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Besonnung den ganzen Tag über, und ein manueller Sonnenschutz ist vorhanden, um an besonders warmen Tagen Schatten zu spenden. Die Fensterrahmen in dieser Etage sind aus wartungsfreiem Kunststoff gefertigt.

Der Kellerbereich stellt ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie dar und bietet vielseitigen zusätzlichen Raum, der verschiedenen Zwecken dienen kann. Der größte Raum im Keller ist ein Gartenzimmer mit Doppeltüren, die direkt zum rückwärtigen Garten führen, sowie einem Einbauschrank an einer Wand. Dieser Raum kann leicht als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer für Kinder dienen, je nach den Bedürfnissen des Haushalts. Es ist auch möglich, die Aufteilung dieser Etage anzupassen, um eine vollständig unabhängige Wohneinheit mit Kochnische zu schaffen, was sie für multigenerationales Wohnen, Gästeunterbringung oder Mieteinnahmen geeignet macht, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Die Kelleletage enthält ferner ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein angrenzender separater Raum beherbergt eine Badewanne, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020 und gehört dem Eigentümer, nicht gemietet. Eine Tür aus diesem Raum führt zu zusätzlichem Zugang zum rückwärtigen Garten.

Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Immobilie und ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer in dieser Etage sind miteinander verbunden, was verschiedene Konfigurationsmöglichkeiten eröffnet, wie z.B. die Zusammenlegung zu einer großen Hauptsuite, die Nutzung eines Zimmers als Ankleidezimmer oder die Beibehaltung als separate Zimmer für Kinder oder Geschwister. Vorne im Haus befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Alle vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die praktischen und großzügigen Stauraum bieten. Das Badezimmer in dieser Etage ist modern und großzügig dimensioniert, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Fußbodenheizung. Natürliches Licht fällt durch ein Fenster ein und trägt zu einem angenehmen und luftigen Gefühl bei.

Der rückwärtige Garten ist angesichts der Grundstücksgröße von 323 Quadratmetern bemerkenswert großzügig. Nach Südosten ausgerichtet, erhält der Garten den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet mehrere Sitzbereiche, in denen man das Outdoor-Leben vom Morgen bis zum Abend genießen kann. Die Kombination aus der Terrasse neben den Wohnbereichen und dem Garten auf Kellerniveau bedeutet, dass die Immobilie auf verschiedenen Ebenen ausgezeichneten Außenraum bietet. Am Ende des Gartens befindet sich ein Carport, der überdachten Parkplatz auf privatem Land bietet. Die gemeinsame Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor zugänglich und wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft im Süden von Aalsmeer, einer Stadt, die für ihren ruhigen Wohncharakter und ihr umfassendes Angebot an örtlichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen, Sporteinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle leicht erreichbar. Die Ophelialaan, eine beliebte örtliche Einkaufsstraße mit Fachgeschäften und einem Supermarkt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Aalsmeer und das Erholungsgebiet rund um die Westeinderplassen, das Seen, Strände sowie Wander- und Radwege bietet, sind beide in der Nähe. Die Lage ist für Pendler gut angebunden, mit Amsterdam, Hoofddorp und dem Flughafen Schiphol, die alle über das regionale Straßennetz in angemessener Zeit erreichbar sind.

Das Baujahr des Hauses ist 1958. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster im gesamten Gebäude und ein Energie label von D, gültig bis zum 29. April 2036. Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 699.000 Euro, Kosten für den Käufer, angeboten. Der Käufer ist berechtigt, den Notar für die Eigentumsübertragung zu wählen, vorausgesetzt, dass der Notar eine Kanzlei in Aalsmeer, Uithoorn oder Amstelveen oder innerhalb von fünf Kilometern der Immobilie hat. Falls der Käufer einen Notar außerhalb dieses Gebiets bevorzugt, können der Verkäufer und der verkaufende Makler zusätzliche Gebühren zur Deckung der zusätzlichen Verwaltungskosten erheben.