Maison semi-individuelle de caractère avec deux garages près du centre de Deventer

Cette propriété semi-individuelle est située sur la prisée Zwolseweg à Deventer, offrant un accès pratique au centre-ville tout en conservant une atmosphère résidentielle. La maison a été initialement construite en 1952 et présente un toit en croix traditionnel couvert de tuiles, caractéristique du style architectural de cette époque dans cette région.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui mène à un vestibule avec espace de rangement pour les vestes. Il y a une salle de toilettes équipée d'un WC mural et d'un petit lavabo. Le tableau électrique a été modernisé, et un escalier permet l'accès aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède également à une cave de provisions pour un rangement supplémentaire.

L'espace de vie principal est conçu en disposition en suite avec des portes de séparation classiques séparant le salon de l'espace cuisine. Le salon et la cuisine présentent tous deux une cheminée avec un conduit, bien que celles-ci ne soient actuellement pas utilisées. Le salon avant dispose d'une baie vitrée sur le côté de la maison et est revêtu d'un parquet qui apporte chaleur et caractère à l'espace.

À travers les portes en suite, on accède à la spacieuse cuisine-salon prolongée. Cet espace possède un sol en bois en motif chevrons et a été équipé d'une nouvelle installation de cuisine en 2022. La cuisine comprend un îlot de cuisson et de lavage et est équipée d'appareils modernes. À l'arrière de l'extension, se trouve une salle à manger qui bénéficie de portes donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager.

Une buanderie pratique est située à côté de la cuisine, offrant des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette disposition permet de garder les appareils de lavage discrètement hors de vue tout en restant facilement accessibles.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses. La chambre à l'avant de la propriété possède des doubles portes menant à un balcon. Cet étage contient également deux salles de bains complètes. La première salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle avec fonction jacuzzi et d'un WC. La deuxième salle de bains comporte une double douche à l'italienne avec deux pommeaux de douche et un meuble vasque avec double lavabo. Cette disposition avec deux salles de bains offre une flexibilité pour les familles ou ceux qui apprécient avoir des installations séparées.

Le deuxième étage a été reconfiguré en 2022 pour créer deux chambres supplémentaires. L'une de ces chambres possède une lucarne renouvelée qui a également été installée en 2022. Cet étage comprend également une chaufferie fermée et un espace de rangement. Au-dessus de ce niveau, il y a un espace de rangement au grenier accessible par une échelle de meunier.

L'espace extérieur de cette propriété est une caractéristique notable. Le jardin entoure la propriété, avec un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière de 125 mètres carrés. Le jardin arrière a une profondeur de 12,50 mètres et une largeur de 10,00 mètres, orienté à l'est. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec plusieurs terrasses et offre un bon degré d'intimité. L'accès à l'arrière de la propriété est possible via un chemin latéral.

L'une des caractéristiques distinctives de cette propriété est l'inclusion de deux boxes de garage qui ont été achetés adjacents à l'arrière du jardin. Ces garages offrent un accès direct depuis le jardin arrière et fournissent ensemble un espace de stationnement pour deux véhicules. En plus des garages, il y a un bâtiment de stockage en pierre attenant avec électricité, et un stationnement supplémentaire est disponible sur le terrain de la propriété.

La propriété a subi d'importants travaux de rénovation et de modernisation ces dernières années. L'isolation des murs creux a été ajoutée en 2022, contribuant à l'actuelle étiquette énergétique B. L'extérieur a été peint par phases, avec des travaux achevés en 2023 et d'autres peintures prévues pour 2025 et 2026. Le toit a été isolé, et les fenêtres comportent un vitrage HR+ et HR++ pour une meilleure efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Remeha Calenta installée en 2022 et appartenant au propriétaire actuel.

Les améliorations intérieures réalisées en 2022 incluent de nouveaux plâtres dans toute la maison, le remplacement de divers radiateurs et la reconfiguration de l'étage du grenier pour créer les deux chambres supplémentaires. La nouvelle installation de cuisine a également été achevée en 2022 dans le cadre de ce programme de rénovation complet.

L'emplacement sur la Zwolseweg place la propriété sur ce qui est décrit comme l'un des itinéraires d'approche les plus attrayants vers le centre de Deventer. Le centre-ville historique avec la Grote Markt et ses nombreux cafés en terrasse, la rivière IJssel, la gare ferroviaire NS, les écoles et d'autres installations publiques sont tous à distance de marche. Cette combinaison d'une maison de caractère dans un cadre central mais résidentiel rend la propriété bien adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient de vivre près des commodités urbaines.

La surface habitable totale mesure 149 mètres carrés, avec 12 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 36 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 387 mètres carrés, et le bâtiment a un volume total de 563 mètres cubes. La propriété est proposée avec une date de remise des clés à convenir, permettant une flexibilité dans la transition d'occupation.

Avec quatre chambres, deux salles de bains, une spacieuse cuisine-salon et l'inclusion rare de deux boxes de garage, cette propriété se présente comme une maison familiale entièrement rénovée dans un emplacement très pratique près du centre de Deventer.