Maison familiale prête à emménager avec cuisine de luxe et jardin

Cette maison familiale prête à emménager, construite en 2016, est située au Zuiderspoorstraat 37 dans la ville d'Enschede. Le bien est situé dans le quartier Hofkwartier, une zone résidentielle positionnée à la lisière du centre-ville. Le prix de demande est fixé à 445 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur.

Le rez-de-chaussée de cette maison mitoyenne vous accueille avec un hall d'entrée qui contient le tableau électrique, qui a été équipé d'un adoucisseur d'eau. Adjacent au hall se trouve une toilette séparée comportant des toilettes suspendues et une petite fontaine. Le salon au rez-de-chaussée se caractérise par son aspect spacieux et lumineux. La lumière naturelle entre abondamment dans l'espace, et une porte coulissante donne un accès direct au jardin, créant une agréable connexion intérieur-extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, contribuant à une expérience de vie confortable tout au long de l'année.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et sert de point de rassemblement central dans la maison. Cette cuisine est décrite comme luxueuse et est entièrement équipée d'appareils encastrés. Le package d'appareils comprend une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et une hotte aspirante. Cette configuration rend la cuisine adaptée à un usage quotidien ainsi qu'à la réception de la famille et des amis.

Le premier étage du bien accueille deux chambres bien proportionnées, toutes deux finies avec un revêtement de sol en stratifié. La salle de bain moderne de cet étage a été finement finie et s'aligne sur le caractère contemporain de la maison. La salle de bain est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une douche. Une toilette séparée au rez-de-chaussée signifie que les installations du rez-de-chaussée sont accessibles sans avoir à monter à l'étage.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et se compose d'un vaste espace de grenier ouvert. Cette zone offre diverses possibilités pour le futur propriétaire. Une voire deux chambres supplémentaires pourraient être créées ici, rendant la maison adaptée aux familles plus nombreuses. Alternativement, l'espace se prête bien à une utilisation comme bureau à domicile ou salle de loisirs. Le grenier abrite le système de pompe à chaleur air-eau, spécifiquement un modèle Altherma RF 3, qui appartient au propriétaire actuel. De plus, la connexion pour la machine à laver et l'onduleur pour les panneaux solaires sont situés à cet étage.

En termes d'efficacité énergétique, ce bien se comporte exceptionnellement bien. Il détient un label énergétique A+++, qui est valide jusqu'au 3 novembre 2035. La maison dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la pompe à chaleur air-eau, qui est une alternative économe en énergie au chauffage au gaz traditionnel. De plus, le bien a été équipé de 14 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Les cadres de fenêtre sont en plastique, ce qui nécessite un entretien minimal et offre une bonne isolation.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière mesurant 46 mètres carrés. Le jardin a une profondeur de 8,60 mètres et une largeur de 5,30 mètres, et il est orienté à l'est. Le jardin a été bien entretenu et est accessible via une entrée arrière, ce qui est une caractéristique pratique. Dans le jardin arrière, un abri de jardin en bois indépendant est disponible, équipé d'électricité. Cet abri est adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardin.

Le quartier Hofkwartier où ce bien est situé est décrit comme une zone résidentielle calme et spacieusement aménagée. Malgré son caractère tranquille, l'emplacement offre une excellente accessibilité aux commodités. La place du marché, un parc et divers établissements de restauration peuvent tous être atteints à pied en environ dix minutes. Les écoles, les magasins et les transports en commun sont également situés à courte distance. Le singel voisin offre une bonne connexion aux routes principales menant hors de la ville.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement publiques. Le bien lui-même n'inclut pas d'espace de stationnement privé ni de garage.

Le bien a une surface habitable totale de 127 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe. Le volume de la maison est de 448 mètres cubes. Le terrain couvre 100 mètres carrés selon l'annonce, bien que les données cadastrales montrent deux parcelles totalisant respectivement 88 et 12 mètres carrés. Le bien est enregistré comme pleine propriété.

La construction du toit se compose d'un toit composite couvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles. La maison a trois niveaux résidentiels au total. Les caractéristiques supplémentaires incluent un puits de lumière, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, une porte coulissante de terrasse, une connexion par câble TV et les panneaux solaires susmentionnés.

Ce bien représente une maison relativement neuve qui ne nécessite aucune rénovation ou mise à jour immédiate. La combinaison de l'année de construction récente, de la note élevée d'efficacité énergétique et des finitions modernes fait de cette maison un bien prêt pour une occupation immédiate. L'espace de grenier flexible offre de la place pour que les nouveaux propriétaires adaptent la maison à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires ou d'aménager un espace de travail à domicile.

Le prix de demande par mètre carré s'élève à environ 3 504 euros. Lors de l'achat de ce bien, un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire sera inclus dans l'acte de vente, comme c'est la pratique courante dans les transactions immobilières néerlandaises.

Pour les acheteurs potentiels intéressés par ce bien, l'annonce recommande de faire appel à un agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat.