Appartement rénové avec balcon spacieux à Den Bosch Zuid

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment au caractère charmant datant d'environ 1954, situé au Zuiderparkweg dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 74 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN-2580, et comprend un espace de stockage extérieur d'environ 9 mètres carrés en sous-sol ainsi qu'un balcon de 8 mètres carrés à l'arrière du logement.

L'entrée de l'appartement est accessible via un escalier commun qui présente des détails architecturaux classiques. En entrant dans le logement, on trouve un couloir qui donne accès à toutes les pièces de la maison. L'aménagement a été conçu pour utiliser efficacement l'espace disponible.

Le salon occupe environ 34 mètres carrés et est situé à l'arrière de l'appartement. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, particulièrement dans les heures de l'après-midi. L'espace de vie comprend à la fois un espace salon et un coin repas, l'espace étant suffisamment grand pour accommoder les deux fonctions confortablement. Des doubles portes s'ouvrent sur le balcon arrière, créant une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le balcon est orienté sud-ouest et mesure environ 8 mètres carrés, offrant une vue sur les jardins verts communaux. La taille du balcon permet de placer des meubles d'extérieur avec de la place à revendre.

La cuisine a été installée en parties en 2022 et 2023 et présente une finition blanc brillant. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine offre un ample plan de travail et un espace de rangement dans les placards. Depuis la cuisine, on accède à un plus petit balcon à l'avant du bien, qui reçoit le soleil du matin. Ce balcon avant contient également un grand placard extérieur encastré.

L'appartement compte actuellement deux chambres. La chambre principale est située à l'avant du logement et mesure environ 12 mètres carrés. Cette pièce possède de grandes fenêtres et peut accueillir un lit double ainsi qu'une armoire. La deuxième chambre est de taille plus compacte et conviendrait comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Selon l'annonce, il existe la possibilité de créer une troisième chambre à l'arrière du bien, bien que cela nécessite une modification de l'aménagement actuel.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois de teck, un petit lavabo séparé, un sèche-serviettes et des toilettes. Les finitions ont été décrites comme élégantes et de bonne qualité.

En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Cette note a été obtenue en partie grâce à l'installation de cadres de fenêtres en bois dur de haute qualité et en plastique robuste, tous équipés d'un double vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant qui a été installée en 2016 et est la propriété de l'actuel propriétaire.

L'espace de stockage privé d'environ 9 mètres carrés est situé dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace est adapté pour ranger des vélos et des effets personnels supplémentaires. Les installations de buanderie, c'est-à-dire les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, sont également situées dans cet espace de stockage en sous-sol plutôt que dans l'appartement principal.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires active et administrée professionnellement connue sous le nom de Panen Vastgoed B.V. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 152,92 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Le stationnement dans le quartier est géré par un système de permis avec parking payant. L'annonce indique qu'un permis de stationnement peut être obtenu permettant de se garer directement devant le bâtiment.

L'emplacement de l'appartement se trouve dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch, une zone décrite comme populaire et très recherchée. Le quartier combine verdure et tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Le centre-ville, notamment la zone connue sous le nom de 'de Parade', est accessible à pied en environ dix minutes. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché Jumbo et diverses boutiques spécialisées situées au coin de la rue.

Pour les loisirs de plein air, la réserve naturelle 'Het Bossche Broek' et le 'Zuiderpark' se trouvent tous deux à proximité immédiate, offrant des possibilités de promenade et d'autres activités de plein air. Les transports en commun sont accessibles avec divers arrêts de bus situés à environ 200 mètres de l'appartement. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A2 est accessible en environ cinq minutes.

Le prix demandé pour ce bien est de 425 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 5 743 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et la date de transfert sera convenue entre les parties.