Spacieuse maison mitoyenne familiale avec garage et jardin orienté au sud à De Vosholen

La propriété située au Zoete Kroon 3 à Hoogezand est une résidence mitoyenne spacieuse située dans le quartier populaire et adapté aux familles de De Vosholen-Ouest. Construite en 2009, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes et des caractéristiques économes en énergie. Le prix demandé est fixé à 479 500 euros, frais à la charge de l'acheteur.

Le rez-de-chaussée de la propriété accueille les visiteurs par un hall d'entrée qui donne accès à un toilette invité avec un petit lavabo, le tableau électrique, un escalier menant aux étages supérieurs et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Le salon en forme de L s'étend sur environ 38 mètres carrés et dispose d'un revêtement de sol en PVC de qualité. Un poêle à granulés ajoute une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie, tandis que des portes coulissantes s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte est de design moderne et est entièrement équipée d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une cuisinière, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four combiné. Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie, qui dispose de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La buanderie donne directement accès au garage attenant, qui est équipé de raccordements électriques et d'eau. Cet aménagement offre une excellente praticité pour les tâches ménagères quotidiennes.

Le premier étage de la résidence comprend un palier avec climatisation, trois chambres mesurant respectivement environ 8, 9 et 12 mètres carrés, et une salle de bain moderne d'environ 7,5 mètres carrés. La salle de bain est bien aménagée avec une douche, une baignoire, un meuble vasque et un deuxième toilette. Cet étage offre des installations de couchage et de bain confortables pour la famille.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et a été entièrement aménagé pour créer un espace utilisable supplémentaire. Ce niveau fonctionne actuellement comme une quatrième chambre ou un bureau à domicile, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à trois lucarnes. La zone du palier abrite la chaudière de chauffage central, qui date de 2009 et appartient à la propriété, ainsi que le système de ventilation mécanique. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités selon les besoins des occupants.

Les espaces extérieurs de la propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière orienté au sud a été joliment aménagé et comporte une terrasse, deux pergolas couvertes et un cabanon en bois indépendant. Un chemin d'accès arrière pratique permet d'entrer dans le jardin sans passer par la maison. L'avant de la propriété offre un espace de stationnement pour deux véhicules sur place, et le garage attenant peut accueillir une voiture. La taille totale du terrain est de 315 mètres carrés.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété obtient un label énergétique A, reflétant ses bonnes normes d'isolation. Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de double vitrage à haute efficacité. Huit panneaux solaires contribuent à la réduction des coûts énergétiques, tandis que le système de ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison. La combinaison de ces caractéristiques se traduit par un environnement de vie confortable et économique.

Parmi les caractéristiques supplémentaires à noter figurent la climatisation pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds, la connectivité par câble à fibre optique, une connexion de câble télévision et un conduit de fumée. La propriété est située sur une route calme dans la zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible tout en étant commodément située à proximité de diverses commodités.

Le quartier De Vosholen est décrit comme une zone résidentielle jeune, populaire et adaptée aux familles. Son emplacement offre une excellente accessibilité aux nécessités quotidiennes et aux installations de loisirs. Les commodités à proximité comprennent des magasins, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance et le centre commercial De Hooge Meeren. Les options culturelles et récréatives sont bien pourvues avec l'hôtel de ville, le théâtre Kielzog et le parc sportif Kalkwijck avec ses divers terrains de sport et sa piscine. Les connexions aux transports en commun sont bonnes, avec une gare et des services de bus à proximité. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A7 se trouve à environ quinze minutes de la ville de Groningue.

La propriété a été mesurée conformément à l'instruction de mesure, qui est basée sur la norme NEN2580. Cette méthode de mesure vise à fournir une approche plus uniforme pour déterminer les surfaces utiles. Cependant, comme indiqué dans l'annonce, de légères différences de mesures peuvent survenir en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure. Les dimensions indiquées sont donc indicatives.

La surface habitable totale est spécifiée à 128 mètres carrés, avec 17 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 10 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 5 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume cubique de la propriété est de 400 mètres cubes.

L'annonce inclut des clauses de non-responsabilité standard concernant l'exactitude des informations. Les acheteurs potentiels sont invités à demander la liste des éléments, car toutes les caractéristiques mentionnées dans la brochure ne font pas nécessairement partie de la propriété en standard. Le contrat d'achat NVM contient des clauses supplémentaires le cas échéant, y compris des clauses relatives à l'âge de la propriété, à l'amiante, aux mesures et à la non-occupation, ainsi qu'une réserve concernant l'approbation du prêteur du vendeur.

Cette propriété au Zoete Kroon 3 se présente comme une maison familiale bien entretenue et économe en énergie dans un emplacement recherché. La combinaison d'équipements modernes, d'une disposition pratique et d'un emplacement favorable en fait une option attrayante pour les familles à la recherche d'un logement confortable dans la région de Hoogezand. La présence d'un garage, d'un stationnement ample et d'un jardin orienté au sud avec diverses structures extérieures ajoute à l'attrait de cette résidence.