Spacieuse maisonnette de 4 chambres dans le quartier vert de Lunetten

Situé dans le quartier populaire, calme et verdoyant de Lunetten à Utrecht, cet appartement en maisonnette étonnamment spacieux offre quatre chambres, un grand salon et un balcon ensoleillé. Le bien est situé sur Zevenwouden et bénéficie d'une position d'angle qui contribue à son aspect lumineux et spacieux. L'appartement s'étend sur deux niveaux résidentiels et comprend un espace de combles multifonctionnel, ce qui le rend adapté à une variété de résidents, notamment les jeunes actifs, les couples avec enfants, les étudiants ou ceux qui ont besoin d'un espace de travail confortable à domicile.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble dispose d'une entrée centrale avec des boîtes aux lettres et un escalier. Vous y trouverez également l'espace de stockage privé appartenant à l'appartement, d'une superficie de six mètres carrés, qui offre une pièce supplémentaire pour ranger des vélos, des bagages ou des objets saisonniers.

Le deuxième étage sert de niveau de vie principal de la maisonnette. En entrant dans le couloir, vous avez immédiatement accès au tableau électrique et aux toilettes séparées. Depuis le couloir, vous accédez au généreux salon, qui peut facilement accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. La cuisine semi-ouverte est reliée au salon et est équipée de nombreux rangements, d'un plan de travail en pierre composite et d'appareils électroménagers encastrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur et un four. Le salon donne accès au balcon ensoleillé orienté au sud-est, un endroit agréable pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi.

Également situé sur cet étage, une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile. Cette pièce dispose d'un dressing pratique comprenant un raccordement supplémentaire pour machine à laver, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Le dressing pourrait alternativement être aménagé en espace de travail, selon vos besoins et vos préférences.

Le troisième étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète. La salle de bain est suffisamment spacieuse pour inclure une douche, un lavabo, des toilettes séparées et un espace pour une machine à laver. Cette disposition assure une utilisation pratique au quotidien pour les résidents. Via un escalier de meunier, vous pouvez accéder à l'espace de combles multifonctionnel où est installée la chaudière mixte CV récemment renouvelée en 2024. Grâce à la hauteur sous plafond considérable dans ces combles, ils offrent une capacité de rangement importante ou le potentiel de créer un espace de loisirs supplémentaire.

L'appartement a été construit en 1982 et a une surface habitable totale de 99 mètres carrés, complétée par 12 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 7 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous la forme du balcon. Le volume total du bien est de 384 mètres cubes. L'étiquette énergie est classée C, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par la chaudière mixte au gaz de la marque Intergas, qui a été installée en 2024 et appartient au propriétaire actuel. Le bien dispose d'une ventilation mécanique pour une circulation d'air adéquate.

Le quartier de Lunetten offre une gamme d'équipements à proximité. Le centre commercial Lunetten tout proche comprend des parapharmacies, des magasins d'alimentation fraîche, des commerces spécialisés, un centre culturel et une pharmacie. Des écoles, des terrains de sport et des zones de loisirs verdoyantes se trouvent juste autour du coin. Le centre-ville animé d'Utrecht et la zone de loisirs Amelisweerd sont accessibles à vélo. La gare de Lunetten se trouve à environ cinq minutes à pied du bien, et il existe une connexion directe en bus vers la gare Utrecht Centraal. Les autoroutes voisines A2, A12, A27 et A28 offrent une excellente accessibilité en voiture.

Le stationnement est actuellement gratuit directement devant le bâtiment. À partir de novembre, un système de permis de stationnement abordable sera mis en place, vous garantissant de pouvoir toujours vous garer près de votre domicile.

Le droit de superficie a été définitivement acquitté dans le cadre des dispositions générales de 1989, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements périodiques de droit de superficie. L'association des copropriétaires (VvE) est active et en bonne santé financière, avec des frais de service mensuels s'élevant à environ 311 euros. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance pour l'immeuble.

Le bien est vendu avec une clause d'occupation non-propriétaire, et la date de livraison peut être fixée d'un commun accord avec la possibilité d'un transfert rapide. Le prix de demande est de 440 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper).