Prêt à emménager – Appartement au 3e étage avec deux chambres, balcon et rangement privé à Heerlen

Cet appartement bien entretenu est situé au troisième étage d'un complexe résidentiel dans le quartier Zeswegen - Nieuw Husken à Heerlen, construit en 1983. La propriété offre une surface habitable totale de 64 mètres carrés et dispose d'un aménagement pratique qui convient à différents types de ménages, que vous soyez primo-accédant, célibataire, couple ou personne recherchant un logement confortable et sans besoin de rénovation.

En entrant dans l'appartement par le couloir, vous avez un accès direct à toutes les pièces, créant un flux logique et efficace dans l'espace. Le couloir mène aux toilettes séparées, à la salle de bains, aux deux chambres et au séjour spacieux avec cuisine ouverte.

Le séjour est agréablement spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux larges sections de fenêtres. Cela crée une atmosphère ouverte et accueillante dans la pièce de vie principale. Depuis le séjour, vous avez un accès direct au balcon, où vous pouvez profiter de l'air frais en vous installant à l'extérieur. La cuisine ouverte est intégrée de manière soignée dans l'espace de vie et dispose d'un aménagement pratique en angle, offrant un plan de travail suffisant pour les besoins culinaires quotidiens.

L'appartement comprend deux chambres, ce qui le rend adapté aux familles avec un enfant, aux personnes travaillant à domicile ou aux invités réguliers. Les deux chambres sont accessibles depuis le couloir et offrent des dimensions confortables pour le sommeil et le rangement.

La salle de bains est équipée des sanitaires nécessaires et dispose d'un aménagement pratique. Les toilettes séparées ajoutent à la commodité générale du plan, permettant à plusieurs membres du ménage d'utiliser les installations simultanément.

Dans le souterrain du complexe, l'appartement dispose d'une unité de stockage privée verrouillable. Cet espace de rangement est idéal pour stocker des vélos, des outils, des fournitures ou d'autres articles que vous préférez ne pas conserver dans votre espace de vie quotidien. Le rangement est accessible via l'escalier et l'ascenseur, ainsi que par une entrée directe depuis l'arrière du complexe, ce qui le rend particulièrement pratique pour un usage quotidien.

Le bâtiment lui-même est bien entretenu et dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Cela ajoute au confort et à l'accessibilité de la vie dans le complexe, notamment pour transporter des courses ou déplacer des objets plus volumineux. Le complexe dispose également d'une association de copropriétaires active (VvE) dûment immatriculée au registre du commerce, qui organise des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, suit un plan d'entretien et dispose d'une assurance bâtiment. Cela indique que la propriété est gérée professionnellement et que l'immeuble est bien entretenu.

Le quartier environnant est calme et verdoyant, avec un district spacieux caractérisé par une végétation abondante. Cela contribue à une expérience de vie agréable avec une ambiance résidentielle. Diverses commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment des commerces, des installations sportives, des transports en commun et des services de santé. Le centre-ville de Heerlen et la gare principale sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. De plus, l'emplacement est favorable en termes d'accès aux grandes routes menant à Maastricht, Eindhoven et Aachen, ce qui le rend pratique pour les navetteurs ou les voyageurs fréquents.

Des places de parking sont disponibles tant sur la propriété privée que dans les espaces publics à proximité du complexe.

L'appartement est chauffé au moyen d'une chaudière centrale (CV ketel). Le coût actuel de la location du CV s'élève à 27,95 euros par mois, avec une somme de rachat d'environ 240 euros pour ceux qui souhaitent devenir propriétaire du système de chauffage. Le label énergétique de cette propriété est classé C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour un bien de cet âge et de ce type de construction.

L'appartement est proposé clé en main, ce qui signifie qu'aucun travaux majeur ou amélioration n'est nécessaire avant que vous puissiez y habiter. Cela rend la transition vers votre nouveau domicile simple et sans complication. La propriété est prête à être appréciée telle quelle, sans avoir à superviser des travaux de construction ni à gérer les défis typiques liés à l'achat d'un bien nécessitant des mises à jour significatives.

Cet appartement représente un choix solide pour quiconque souhaite s'implanter sur le marché immobilier de Heerlen avec une propriété qui combine des espaces de vie pratiques, des équipements essentiels et un emplacement commode offrant un bon accès aux commodités locales et aux liaisons de transport régionales.