Maison mitoyenne rénovée avec label énergétique A et confort moderne

Cette maison mitoyenne est située au 8 Zenegroen dans le quartier Colmschaterenk de Deventer. L'approche de la propriété est distinctive par rapport à de nombreuses rues résidentielles. Au lieu de longer des rangées de voitures stationnées, le chemin vers la porte d'entrée suit une voie verte principalement utilisée par les piétons. La façade avant de la maison est positionnée légèrement en hauteur sur une digue, offrant une vue dégagée et paisible.

Derrière la façade extérieure calme se cache une maison qui se révèle étonnamment spacieuse dès l'entrée. Le salon traversant a été récemment amélioré avec un sol en PVC à motif chevrons qui s'associe à un chauffage par le sol confortable. Cette combinaison crée une base chaleureuse et invitante qui est immédiatement agréable.

La cuisine a également été rénovée en 2025 et s'intègre parfaitement à l'esthétique du salon. La cuisine présente une apparence fraîche et contemporaine et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant ces appareils pratiques hors de vue des principales pièces de vie.

Depuis la buanderie, une porte arrière donne directement accès à l'espace extérieur couvert. Le auvent offre un abri, et derrière celui-ci se trouve le jardin avec accès à une place communale tranquille. Cette disposition est particulièrement pratique pour les familles avec enfants, car ils peuvent jouer à proximité tandis que les parents peuvent facilement les surveiller depuis l'intérieur de la maison ou depuis le jardin. Le stationnement est aménagé sur la propriété elle-même, commodément positionné hors de vue sous un carport.

Le premier étage contient trois chambres à coucher dont l'aménagement est pratique et offrant de bonnes options de mobilier. La chambre principale est équipée de la climatisation, garantissant des conditions de sommeil confortables même pendant les nuits d'été chaudes. La salle de bain de cet étage a été conçue avec des proportions généreuses et comporte une baignoire positionnée sous un large puit de lumière. Pendant la journée, la lumière naturelle s'y engouffre, et le soir, on peut lever les yeux vers le ciel qui s'assombrit. Des toilettes séparées sont accessibles depuis le palier.

L'étage sous les combles représente un bonus inattendu pour une maison mitoyenne de ce type. Grâce à l'installation de fenêtres de toit sur les façades avant et arrière en 2019, un niveau de vie supplémentaire complet a été créé. La partie avant de cet étage a été aménagée en espace salon, et relié à celui-ci se trouve une chambre supplémentaire qui bénéficie également de la climatisation. Cette quatrième chambre rend la propriété bien adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres à coucher.

Les caractéristiques techniques de la propriété ont fait l'objet d'une attention considérable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride, de dix panneaux solaires et d'un système de ventilation mécanique renouvelé. Des détecteurs de fumée ont été installés en 2025, et la peinture extérieure a été récemment achevée. Un détail important concernant la durabilité est que le label énergétique A a déjà été accordé avant l'installation de la pompe à chaleur, suggérant que la performance énergétique réelle peut être encore plus favorable que ne l'indique le label.

Le système de chauffage se compose d'une combinaison d'une chaudière CV, d'un chauffage par le sol partiel et de la pompe à chaleur hybride. L'eau chaude est fournie par la chaudière CV. La chaudière installée est une chaudière mixte au gaz Intergas de 2012, qui est propriétaire plutôt que locative. La propriété bénéficie d'une isolation complète dans son ensemble.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, des volets roulants, une connexion par câble à fibre optique et des puits de lumière. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie au total et contient cinq pièces comprenant quatre chambres à coucher. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées dans la maison.

Les espaces extérieurs se composent d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 63 mètres carrés avec des dimensions de 11,16 mètres de profondeur et 5,49 mètres de largeur. Le jardin est situé côté nord et est accessible via un chemin arrière. Un abri de jardin en pierre indépendant avec électricité est disponible pour le matériel de jardinage et les besoins de stockage supplémentaires.

La surface habitable totale de la propriété est de 116 mètres carrés, tandis que le terrain mesure 154 mètres carrés. L'espace extérieur construit s'élève à 12 mètres carrés, et il y a 5 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total de la maison est de 392 mètres cubes.

La propriété a été construite à l'origine en 1985 et comporte un toit en croix recouvert de tuiles. Elle est classée comme maison mitoyenne unifamiliale existante. L'emplacement est décrit comme étant sur une route tranquille dans un quartier résidentiel, avec un stationnement public également disponible en plus du carport privé.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 400 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Cela se traduit par un prix d'environ 3 448 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est proposée avec des conditions d'acceptation à discuter et est actuellement disponible sur le marché.

Le vendeur a créé une page Web dédiée pour cette propriété où toutes les informations pertinentes peuvent être trouvées. L'accès à cette page est possible en téléchargeant la brochure, qui redirige automatiquement vers la page d'information de la propriété. Pour accéder à la documentation restreinte, les parties intéressées peuvent soumettre une demande de mot de passe via le bureau immobilier responsable de la vente.

L'enregistrement cadastral de cette propriété est répertorié sous DEVENTER M 865, avec le statut de pleine propriété. La propriété est proposée via une annonce immobilière standard et toutes les procédures de visite et de négociation standard s'appliqueraient.