Maison familiale spacieuse avec extension et jardin orienté au sud-ouest à Kampen Cellesbroek

Cette résidence familiale spacieuse est située au 6 Zenegroen dans le quartier Cellesbroek à Kampen. Le bien offre environ 146 mètres carrés d'espace de vie avec un volume total d'environ 516 mètres cubes, situé sur un terrain de 180 mètres carrés. Le prix demandé est fixé à 399 500 euros frais à la charge de l'acheteur.

La maison a été initialement construite en 1972 et a depuis été améliorée avec plusieurs modernisations. Un ajout notable est l'extension arrière qui comporte une grande porte coulissante, créant une connexion fluide entre l'espace de vie intérieur et l'espace jardin extérieur. Le toit a été entièrement isolé en 2025, ce qui contribue à une meilleure efficacité énergétique et à une réduction des coûts de chauffage. Le bien dispose actuellement d'une étiquette énergétique B.

En entrant dans la maison par le hall d'entrée soigné, vous êtes accueilli dans une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un toilette pour invités et un rangement pratique sous l'escalier qui offre un espace de stockage supplémentaire. Le salon sert d'espace de vie central et offre ample place pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas. La lumière naturelle circule librement à travers les grandes fenêtres, et l'extension arrière avec sa porte coulissante renforce à la fois la sensation d'espace et la connexion avec le jardin.

La cuisine ouverte est équipée d'un ensemble complet d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson au gaz, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un four micro-ondes combiné. La disposition ouverte permet une interaction facile entre les zones de cuisine et de réception.

Les espaces extérieurs sont bien aménagés des deux côtés du bien. Le jardin avant est remarquablement profond, offrant un espace supplémentaire et un certain degré d'intimité par rapport à la rue. Le jardin arrière est orienté au sud-ouest, ce qui est une orientation avantageuse pour ceux qui aiment passer du temps en plein air et apprécient les longues soirées d'été avec le soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin a été aménagé de manière pratique avec du pavage, et un hangar de stockage en pierre détaché a été entièrement rénové en 2024 avec l'ajout de connexions électriques. Un passage arrière offre la commodité d'accéder au jardin sans passer par la maison.

Le premier étage de la maison contient trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La salle de bain de cet étage est carrelée du sol au plafond et est équipée d'une douche, d'un meuble de salle de bain avec lavabo, d'un meuble de salle de bain séparé et d'un deuxième toilette. Cette configuration permet une utilisation confortable par une famille.

Le deuxième étage continue d'offrir un espace généreux. Vous y trouverez la quatrième chambre, décrite comme étonnamment spacieuse. Cet étage comprend également un espace de rangement pratique et une zone utilitaire séparée où est installée la chaudière de chauffage central. Une caractéristique spéciale de cette plus grande chambre est le système de stores roulants automatiques, qui rend la pièce complètement occultante même pendant les heures de jour. Cette particularité rend la maison particulièrement adaptée aux personnes qui travaillent de nuit et ont besoin de dormir pendant les heures de jour.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel adapté aux enfants dans la zone de Cellesbroek à Kampen. Les commodités quotidiennes sont à distance de marche confortable, incluant un terrain de jeu, deux centres commerciaux connus sous les noms de Penningkruid et Lovinkstraat, des écoles et le centre historique de Kampen. L'emplacement offre également une excellente accessibilité avec des connexions rapides vers Zwolle et la région de la Randstad, ce qui la rend pratique pour les navetteurs.

Les spécifications techniques incluent un double vitrage partout avec des cadres de fenêtre en aluminium, un toit en pente carrelé, et une chaudière à gaz mixte Vaillant HR PRO CW4 de 2005 qui est propriétaire plutôt que locative. Le bien est proposé avec un mobilier partiel. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs.

Avec quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie, cette maison offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. La combinaison de l'espace de vie étendu, du jardin bien orienté, des améliorations récentes d'isolation et de l'emplacement pratique près des installations quotidiennes et des liaisons de transport fait de ce bien un équilibre entre confort, espace et praticité. La maison convient aux familles recherchant un environnement de vie spacieux, ainsi qu'à ceux qui travaillent à domicile et apprécient d'avoir un espace dédié pour un bureau à domicile en plus des zones résidentielles.

Les conditions d'acceptation sont à discuter, permettant une certaine flexibilité quant à la date de transfert. Le bien est disponible et l'annonce est complète avec tous les détails concernant la disposition, les caractéristiques et les avantages de l'emplacement de cette résidence à Kampen.