Villa Détachée de Luxe avec Jardin Environnant à Tongelresche Akkers

Cette villa détachée, construite en 2009, est située dans le quartier résidentiel de Tongelresche Akkers à Eindhoven. Le bien offre une surface habitable de 187 mètres carrés et est construit sur un terrain de 447 mètres carrés. La maison présente une finition luxueuse et moderne dans son ensemble, avec tous les équipements que l'on attendrait d'une résidence contemporaine.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée couverte dans le hall, qui est équipé d'un sol carrelé et de murs en plâtre lisse. Le tableau électrique contient douze groupes de fusibles et trois disjoncteurs différentiels. Un WC invité partiellement carrelé est équipé d'un WC suspendu et d'un lavabo, tous deux de Villeroy et Boch, complétés par un extracteur d'air.

Le salon spacieux et lumineux présente un parquet en bois et des finitions murales en plâtre lisse. De grandes surfaces vitrées offrent des vues variées sur le jardin environnant, tandis que des portes-fenêtres à l'arrière donnent un accès direct à l'espace extérieur. Les fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété sont équipées de stores pour l'ombre et l'intimité. Un placard pratique sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les provisions ménagères.

La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la propriété et a été rénovée en 2011. Elle présente un sol carrelé, des murs en plâtre lisse et des stores extérieurs. La cuisine est bien équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un four combiné et micro-ondes, une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un chauffe-eau électrique, et un rangement ample sous forme de placards et tiroirs.

En 2011, la propriété a été agrandie à l'arrière pour créer une buanderie pratique. Cet espace dispose d'un sol carrelé avec chauffage par le sol, de murs partiellement carrelés, d'une porte vers le jardin arrière, et d'un accès au garage. La buanderie contient un simple bloc de cuisine avec un évier et un chauffe-eau électrique, ainsi que des raccordements pour les appareils de lavage.

Le premier étage accueille trois chambres et la salle de bains principale. Le palier dispose d'un sol en stratifié et de murs en plâtre lisse. La première chambre, située sur le côté de la propriété, présente un sol en stratifié, des murs en plâtre lisse, une lucarne, et un grand dressing à l'avant. La deuxième chambre à l'arrière dispose également d'un sol en stratifié et de murs en plâtre lisse. La troisième chambre, positionnée sur le côté droit, bénéficie d'un sol en stratifié, de murs en plâtre lisse, et d'un plafond haut qui ajoute à la sensation d'espace.

La salle de bains entièrement carrelée est située à l'avant du premier étage et est bien aménagée avec une douche, un WC suspendu, une baignoire, un double vasque avec meuble, un radiateur décoratif, et un système de ventilation.

Le deuxième étage offre un palier spacieux qui sert d'espace de grenier, présentant un sol en stratifié, des murs en plâtre lisse, un tube lumineux, et un velux. La quatrième chambre est située à l'arrière et comprend un sol en stratifié et un mur de placards encastrés. Une pièce technique à l'avant abrite la chaudière centrale, une chaudière mixte Intergas de 2009, et le système de récupération de chaleur. Des raccordements supplémentaires pour les appareils de lavage s'y trouvent également.

Les espaces extérieurs sont soigneusement conçus. Le jardin avant présente un chemin vers la porte d'entrée, des bordures avec des plantations établies, une haie décorative, et du gravier ornemental. Une large allée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière orienté à l'ouest, mesurant environ 156 mètres carrés avec une profondeur de 19,5 mètres et une largeur de 8 mètres, comprend une grande terrasse partiellement couverte, une pelouse, des arbres ornementaux, diverses bordures plantées, et un robinet extérieur. Les deux côtés de la propriété présentent des passages latéraux qui relient les jardins avant et arrière, chacun avec une porte arrière sécurisée.

Le garage attenant est accessible par des portes doubles depuis l'allée et intérieurement par la buanderie. Le garage dispose d'un sol carrelé et offre un stationnement sécurisé ou un rangement supplémentaire.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'une isolation complète et détient une étiquette énergétique A. Douze panneaux solaires ont été installés en 2024, spécialement conçus pour s'adapter à la pente du toit. Le chauffage est fourni par la chaudière centrale avec un chauffage par le sol partiel dans la buanderie, tandis que le système de récupération de chaleur contribue à l'efficacité énergétique globale. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale et des chauffe-eaux électriques.

Le quartier de Tongelresche Akkers est un développement relativement nouveau qui offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant la proximité des commodités urbaines. Le centre-ville d'Eindhoven est facilement accessible, tout comme les zones de beauté naturelle et diverses routes principales pour un voyage pratique vers d'autres destinations. Les installations et services locaux sont disponibles dans les environs immédiats.

Cette propriété combine les avantages d'une maison détachée avec des spécifications modernes, une efficacité énergétique, et un emplacement pratique. Le jardin environnant offre des espaces de vie extérieure qui peuvent être appréciés tout au long de la journée, avec des options pour les zones ensoleillées et ombragées. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour diverses configurations de ménage, que ce soit pour une famille ou ceux nécessitant un espace de bureau à domicile. L'inclusion d'un garage attenant et d'un stationnement ample sur l'allée répond aux besoins pratiques de stockage de véhicules.

Le prix demandé est de 950 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur. Le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 5 080 euros. Le bien est disponible immédiatement, la date exacte de transfert étant à négocier. La propriété est offerte en pleine propriété.