Maison semi-mitoyenne spacieuse avec potentiel de rénovation à Borne

Située dans le quartier résidentiel connu sous le nom de 't Wensink Zuid à Borne, cette maison semi-mitoyenne au 60 Woolderweg offre un espace de vie substantiel d'environ 137 mètres carrés répartis sur trois étages et un sous-sol. Le bien est construit sur un terrain de 268 mètres carrés et a été construit à l'origine en 1967. La maison se présente comme une opportunité pour les acheteurs qui recherchent une habitation qu'ils peuvent personnaliser et moderniser selon leurs propres préférences et exigences.

Le rez-de-chaussée du bien offre une disposition généreuse pouvant servir à multiples fins. En entrant par le hall d'entrée, vous trouverez le tableau électrique et l'accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le hall contient également une toilette équipée d'un lavabo. Le salon est conçu en pièce traversante avec une baie vitrée à l'avant de la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Une cheminée à bois est présente dans le séjour, offrant une option de chauffage supplémentaire et un point focal chaleureux pendant les mois les plus froids.

Connectée au salon, la cuisine semi-ouverte dispose d'un comptoir de repas. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie, qui contient un plan de travail, des espaces de rangement, un évier, la chaudière pour l'eau chaude, des armoires de stockage supplémentaires et des raccordements pour une machine à laver. Cet espace utilitaire ajoute une fonctionnalité pratique à l'aménagement de la maison.

À l'arrière du rez-de-chaussée, une extension a été ajoutée pour créer une véranda ou une salle à manger. Cet espace dispose d'une porte coulissante donnant sur le jardin, d'un puits de lumière (lichtstraat) pour apporter de la lumière naturelle supplémentaire, et de stores extérieurs électriques. L'extension augmente efficacement l'espace de vie utilisable au rez-de-chaussée et crée une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et le jardin extérieur.

Le premier étage du bien est accessible via un escalier fixe depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres. La chambre principale est située à l'avant de la maison et bénéficie d'un balcon, de placards intégrés, de fenêtres à double vitrage et d'un store roulant électrique. Les deux chambres supplémentaires de cet étage sont également équipées de placards intégrés et de stores roulants, offrant de bonnes solutions de rangement et un contrôle de la lumière.

La salle de bain au premier étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'une toilette et d'un meuble vasque. Adjacente à cette salle de bain se trouve un ancien espace de salle de bain actuellement utilisé comme pièce de rangement. Cet espace secondaire pourrait potentiellement être réintégré à la salle de bain pour créer un espace plus grand ou converti à d'autres fins selon les besoins du nouveau propriétaire.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et contient un palier, l'installation de la chaudière et un espace de rangement substantiel. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte Remeha Calenta, installée en 2014 et incluse dans l'achat. Située également à cet étage, la quatrième chambre dispose d'une lucarne et de placards intégrés. Cette chambre sous les toits offre une flexibilité supplémentaire pour l'aménagement de la maison.

Sous le rez-de-chaussée, une cave offre un espace de rangement pratique pour les objets qui n'ont pas besoin d'être facilement accessibles au quotidien.

Les espaces extérieurs du bien comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 60 mètres carrés avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, et il est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il peut recevoir la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est décrit comme joliment aménagé. Le bien comprend un garage en pierre et un carport, tous deux équipés d'une porte roulante électrique, offrant un stationnement couvert pour un véhicule. Il convient de noter qu'une partie du jardin avant est constituée de terrain municipal.

En matière d'efficacité énergétique, le bien s'est vu attribuer l'étiquette énergétique D. La maison est partiellement équipée de fenêtres à double vitrage, et des stores roulants sont installés sur plusieurs fenêtres pour aider à l'isolation et à la gestion de la lumière. Le chauffage est assuré par la chaudière à gaz centralisée, complétée par la cheminée ouverte du salon. L'eau chaude est produite par le système de chauffage central et une chaudière électrique.

La commune de Borne se caractérise par son atmosphère de village tout en offrant des commodités urbaines. Les résidents ont accès à des commerces, supermarchés, restaurants et cafés, écoles et clubs sportifs dans la zone locale. L'emplacement est particulièrement avantageux pour les navetteurs, car les autoroutes A1 et A35 sont facilement accessibles, connectant Borne à Enschede, Hengelo et la région de la Randstad. Des options de transports en commun sont également disponibles à proximité.

Le prix de demande pour ce bien est de 425 000 euros, payable frais d'acquisition acquéreur inclus (kosten koper). Cela équivaut à environ 3 102 euros par mètre carré d'espace de vie. L'achat nécessite un dépôt ou une garantie bancaire équivalant à 10 pour cent du prix d'achat. La vente sera soumise à une clause d'âge, qui reconnaît que les normes de qualité de la construction applicables à cette propriété plus ancienne peuvent être inférieures à celles requises pour les bâtiments neufs.

Un certificat de mesure conforme aux instructions de mesure de l'industrie est disponible pour ce bien, fournissant l'assurance que les mesures en mètres carrés et en mètres cubes indiquées ont été calculées selon les directives établies par les associations de l'industrie. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé de ce certificat. Le bien est proposé avec une date de livraison à convenir et est partiellement meublé.

Cette maison semi-mitoyenne représente une opportunité pour les acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans la modernisation. La disposition spacieuse du rez-de-chaussée offre en particulier diverses possibilités, telles que la création d'aménagements de vie adaptés à l'âge avec des installations de chambre et de salle de bain au rez-de-chaussée, l'établissement d'un bureau à domicile, l'aménagement d'un espace de pratique ou la création d'une pièce dédiée aux loisirs. Les caractéristiques existantes telles que l'extension avec puits de lumière, le garage et le carport, et les quatre chambres sur trois étages constituent une base solide pour créer une maison personnalisée dans un emplacement pratique au sein de la commune de Borne.