Maison individuelle avec garage, buanderie et orangerie
Caractéristiques principales
Description
Situé dans le pittoresque village de Rolde, cette résidence indépendante offre une excellente opportunité pour une vie confortable et durable. La propriété est conçue pour être adaptée à tous les stades de la vie, assurant ainsi l'accessibilité et la commodité pour tous. Construite sous supervision architecturale, la maison est bien entretenue et positionnée sur un terrain généreux de 480 mètres carrés. L'emplacement offre de superbes vues de tous les côtés et place les résidents au sein d'une communauté dynamique. Rolde est connu pour ses vastes commodités commerciales, ses clubs sociaux actifs et une gamme d'équipements. Pour ceux qui doivent se rendre au travail ou qui ont besoin d'équipements urbains, la ville d'Assen se trouve à environ dix minutes en voiture. La région environnante est riche en réserves naturelles, offrant de nombreuses opportunités pour les amateurs de randonnée et de cyclisme.
L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable totale de 160 mètres carrés pour un volume de 784 mètres cubes. L'agencement est conçu de manière réfléchie pour maximiser le confort et la fonctionnalité. En entrant par l'entrée principale, les résidents sont accueillis dans un hall qui donne accès aux différents espaces de vie. Le cœur de la maison est le salon convivial, qui englobe une salle à manger. Cet espace mesure environ 43 mètres carrés et dispose d'une cheminée à bois qui ajoute chaleur et ambiance. Le salon est équipé de portes qui s'ouvrent sur les jardins avant et arrière, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce et créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine, qui mesure environ 10 mètres carrés. La cuisine est finie dans une palette de couleurs claires, contribuant à l'atmosphère aérée de la maison, et est équipée d'une variété d'appareils électroménagers intégrés pour répondre aux besoins culinaires. De plus, il y a un placard de sous-sol pour le rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 14 mètres carrés, équipée d'un mur de placards fixes. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée soutient le caractère adapté à tous les âges de la propriété.
Les installations sanitaires de ce niveau comprennent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées pour plus de commodité. L'un des points forts pratiques du rez-de-chaussée est la buanderie, couvrant environ 8 mètres carrés, parfaite pour le linge ou le rangement supplémentaire. La propriété comprend également un garage d'environ 19 mètres carrés, comportant une porte électrique et des connexions électriques. Reliant ces espaces, une pièce multifonctionnelle d'environ 24 mètres carrés, actuellement utilisée comme orangerie. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles qu'un bureau à domicile, une salle de jeux ou un salon supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin.
Au premier étage, le palier spacieux mesure environ 20 mètres carrés et donne accès à un balcon. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses avec des surfaces d'environ 12 et 18 mètres carrés respectivement. Ces chambres offrent un espace suffisant pour des lits doubles, des armoires et d'autres meubles. La deuxième salle de bains est située à ce niveau et est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une pièce de rangement ou chaufferie est également présente au premier étage, abritant les installations techniques de la maison.
La propriété a été construite en 1989 et présente un toit à deux pans couvert de tuiles. Elle est entièrement isolée pour améliorer l'efficacité énergétique. L'étiquette énergétique actuelle est B, bien qu'une nouvelle étiquette ait été demandée, reflétant potentiellement les améliorations apportées à la propriété. Une caractéristique durable importante est l'installation de 18 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte écologique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Remeha Quinta 35c de 2007. La chaudière appartient à la propriété. D'autres dispositions techniques incluent la ventilation mécanique, un conduit de fumée, le câble TV et la connexion fibre optique.
L'espace extérieur est aussi impressionnant que l'intérieur. La propriété englobe un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 195 mètres carrés, avec une profondeur de 15 mètres et une largeur de 13 mètres. Il est situé au sud-est, assurant une exposition agréable au soleil tout au long d'une partie importante de la journée. Le jardin est accessible par un chemin latéral. La propriété dispose également d'un balcon au premier étage. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, garantissant la commodité pour les résidents et les invités.
En résumé, cette propriété combine l'efficacité énergétique moderne avec des dispositions de vie spacieuses et pratiques dans un emplacement de village recherché. Avec sa combinaison d'une construction indépendante, d'un garage, d'une orangerie et de caractéristiques adaptées à tous les âges, elle offre une maison polyvalente adaptée à un large éventail d'acheteurs. Les spécifications détaillées et le cadre attrayant rendent cette résidence une visite fortement recommandée pour ceux qui cherchent une maison à Rolde.