Maison individuelle avec intimité et vue verte à Boekel

Cette propriété résidentielle individuelle est située sur Wollegras dans la commune de Boekel, plus précisément dans le quartier populaire connu sous le nom de De Donk. La maison a été construite en 2013, ce qui en fait une propriété relativement jeune qui bénéficie des normes de construction modernes et des méthodes de construction. Le prix demandé est fixé à 475 000 euros, frais d'acquisition inclus.

La propriété occupe une superficie totale de terrain de 235 mètres carrés et offre un espace de vie de 89 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 382 mètres cubes. De plus, il y a 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 15 mètres carrés d'espace extérieur attaché. Le toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles.

L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques notables. La maison est positionnée au bout d'une impasse, ce qui signifie qu'il y a un trafic de passage minimal, contribuant à un environnement de vie paisible. Depuis la propriété, il y a une vue dégagée sur un espace vert qui comprend des installations de jeux, ce qui en fait un cadre attrayant pour les familles avec enfants. Les environs immédiats sont caractérisés par une atmosphère résidentielle dans un quartier calme.

L'accès à la propriété se fait par la rue apaisée, menant directement à l'allée privée et au carport sur place. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, ce qui constitue un avantage pratique pour les résidents.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs zones. Il y a une salle de toilettes entièrement carrelée équipée d'un petit lavabo. Le coffret de compteur est également situé dans le hall d'entrée. L'espace de vie principal est accessible directement depuis le hall.

Le salon a été aménagé de manière pratique avec l'espace assis positionné à l'avant de la maison. À l'arrière de l'espace de vie, la cuisine a été installée en configuration en L. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à quatre feux, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné. La capacité de rangement est assurée par des armoires hautes et basses, et il y a également un placard d'escalier qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie bénéficie de surfaces de fenêtre généreuses et d'une porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin, permettant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme et confortable de la chaleur. L'ensemble de la propriété a été entièrement isolé, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Les fenêtres comportent un vitrage à haute efficacité, qui aide à retenir la chaleur pendant les mois plus froids et réduit la consommation d'énergie.

Le premier étage de la propriété est accessible par un escalier et comporte un palier qui donne accès à deux chambres et à une buanderie et salle technique. La chambre principale est située à l'avant de la maison et mesure 4,56 mètres de longueur sur 3,10 mètres de largeur, offrant un espace de couchage principal spacieux. La deuxième chambre est située à l'arrière de la propriété et a des dimensions de 3,75 mètres sur 3,10 mètres, ce qui est également une taille confortable pour une chambre. Les deux chambres ont été finies avec un revêtement de sol en vinyle et des murs plâtrés, présentant une apparence propre et entretenue.

Depuis la deuxième chambre, il y a accès à un espace de grenier de rangement, qui peut servir de stockage supplémentaire pour les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

La buanderie et salle technique abrite la chaudière de chauffage central, qui est un modèle Intergas de 2025, ainsi que le système de ventilation mécanique. Cette pièce contient également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait un espace pratique pour les activités de lessive.

La propriété a reçu un label énergétique B, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. La combinaison d'une isolation complète, d'un vitrage à haute efficacité et d'un système de chauffage relativement moderne contribue à cette notation.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de cette propriété. Le jardin arrière est orienté à l'est et a été conçu avec une zone de pelouse, diverses plantations et une structure extérieure couverte qui crée une atmosphère invitante pour s'asseoir et dîner en plein air. Le jardin offre de l'intimité grâce à son positionnement sur le terrain. Il y a un abri en bois dans le jardin qui a été équipé d'électricité et d'éclairage. Cet abri donne également accès au carport, créant une connexion pratique entre les installations de stockage et de stationnement. Un passage latéral le long de la maison offre un accès pratique à l'arrière du jardin.

La superficie totale du jardin arrière mesure 115 mètres carrés, avec une profondeur de 11,50 mètres et une largeur de 10,00 mètres. Il y a également un jardin avant, contribuant au caractère verdoyant global de la propriété.

Un système de climatisation a été installé en 2018, offrant la possibilité de refroidir l'intérieur pendant les périodes plus chaudes, ce qui complète le système de chauffage et améliore le confort tout au long de l'année.

La propriété est proposée avec des conditions d'acceptation à discuter, permettant une flexibilité dans le calendrier de transfert. L'annonce décrit la maison comme soigneusement entretenue, suggérant que les propriétaires actuels ont pris bien soin de la propriété depuis sa construction.

Le quartier de De Donk à Boekel est décrit comme une zone résidentielle recherchée. La combinaison d'une rue calme, de la proximité d'espaces verts avec des installations de jeux et de la nature individuelle de la propriété fait de cette maison un logement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. L'année de construction 2013 signifie que la propriété n'a pas les préoccupations de maintenance souvent associées aux maisons plus anciennes, tout en offrant toujours le caractère et l'espace d'une habitation individuelle détachée.

En résumé, cette propriété offre une combinaison de construction moderne, d'espaces de vie pratiques, d'un jardin privé avec espace extérieur couvert, de stationnement sur place et d'un emplacement calme avec vue verte. L'aménagement à deux chambres, complété par un grenier de rangement, offre un espace adéquat pour un petit ménage ou un couple. L'inclusion du chauffage par le sol et de la climatisation assure un confort à travers les saisons.