Appartement en rez-de-chaussée avec jardin et garage privé à Eemnes

Cet appartement en rez-de-chaussée est situé au 64 Wolfstedelaan dans le quartier Zuidbuurt d'Eemnes. Le bien fait partie d'un petit complexe d'appartements moderne situé en bordure du village. Le prix demandé est de 529 000 euros frais d'acquisition inclus.

L'appartement a une surface habitable de 97 mètres carrés et est classé comme un logement de trois pièces avec deux chambres. Le bâtiment date de 1996 et le bien dispose d'une étiquette énergétique A. Six panneaux solaires sont installés sur le bâtiment, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.

Eemnes est situé au centre des Pays-Bas, positionné à la lisière de la région du Gooi. Le village offre un environnement de vie calme et agréable avec une atmosphère rurale caractéristique. Le centre d'Eemnes et le centre de Laren sont tous deux à proximité. Les environs offrent un accès à des commerces, restaurants, cafés, écoles, clubs sportifs, landes, forêts et paysages de polders. Les autoroutes A1 et A27 sont accessibles en quelques minutes en voiture.

L'appartement est situé dans une rue spacieuse avec une architecture variée dans le quartier. Vivre au rez-de-chaussée offre une accessibilité pratique sans besoin d'escaliers. Les caractéristiques notables de ce bien comprennent les pièces spacieuses, le jardin arrière et la disponibilité d'un garage privé.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée principale commune équipée de boîtes aux lettres, d'un interphone, d'un escalier et d'un ascenseur. La porte d'entrée de l'appartement donne sur un hall spacieux. À l'avant du bien se trouvent le salon et la salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. Le salon est équipé de la climatisation et offre une vue dégagée à l'avant. La présence d'un jardin avant signifie que l'appartement n'est pas directement adjacent à la rue de passage, offrant une intimité supplémentaire et un tampon contre le bruit de la circulation.

La cuisine semi-ouverte a une disposition en L et comprend divers appareils encastrés. La cuisine est décrite comme soignée mais simple dans sa conception.

À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres, toutes deux ayant accès au jardin arrière. La chambre principale est spacieuse et également équipée de la climatisation. La deuxième chambre offre un espace de couchage ou de travail supplémentaire.

La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo et un WC suspendu. Une salle de WC séparée est également présente, qui a également été rénovée en 2021.

De plus, l'appartement comprend une buanderie intérieure pratique et spacieuse. Cet espace de rangement dispose de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et abrite la chaudière murale.

Le jardin arrière est spacieux et orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin. Un chemin latéral à l'arrière donne accès au garage séparé, ce qui est pratique pour ranger des effets personnels et stationner un véhicule. Le garage est une structure en pierre indépendante avec une capacité pour une voiture et est équipé d'électricité.

Le bien est partiellement meublé selon les détails de l'annonce. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz de la marque Atag, qui a été installée en 2012 et appartient au propriétaire actuel.

Le bâtiment présente une isolation dans le toit, les murs et des double vitrages partout. Le toit est une structure composite recouverte de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE en néerlandais, est de petite taille et active. Les frais de service mensuels s'élèvent à 231,36 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble.

Le stationnement sur le lieu est disponible sur la voie publique. L'espace de rangement extérieur mesure 18 mètres carrés, ce qui correspond au garage.

Le volume total de l'appartement est de 345 mètres cubes. Le bien est offert en pleine propriété, comme indiqué par la désignation cadastrale Eemnes G 3090.

Une clause de non-occupation personnelle s'applique à ce bien. Cette clause signifie généralement que le bien ne peut pas être loué immédiatement après l'achat, ou qu'il y a des restrictions sur l'utilisation du bien comme investissement plutôt que comme résidence principale.

Le transfert du bien doit être convenu entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible sur le marché.

Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 5 454 euros, calculé à partir du prix demandé de 529 000 euros divisé par 97 mètres carrés.

L'annonce a été publiée sur Funda le 17 avril 2026. Le bien est présenté comme nouveau sur la plateforme, bien que les statistiques de vues et de sauvegardes ne soient pas visibles publiquement sans se connecter.

Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts dans la transaction. L'annonce inclut la clause de non-responsabilité standard selon laquelle toutes les informations fournies sont indicatives et sujettes à modification, destinées à titre d'exemple et non contraignantes pour le résultat final.

Plus de détails et de photographies du bien sont disponibles sur un site web dédié à l'adresse wolfstedelaan64.nl, référencé dans le texte de l'annonce.

Cet appartement offre une combinaison de commodité de vie au rez-de-chaussée, d'espace extérieur avec des jardins avant et arrière, de stationnement privé via le garage, et d'un emplacement qui équilibre le caractère villageois avec une bonne accessibilité aux centres urbains et aux routes principales. La rénovation récente de la salle de bain et des zones de WC en 2021 ajoute à l'attrait moderne du bien, tandis que l'étiquette énergétique A et les panneaux solaires indiquent une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de 1996.