Maison d'angle neuve dans le quartier De Zeilen à Meerstad

Wolderburght est un attrayant projet de construction neuve situé dans le quartier De Zeilen à Meerstad, dans la partie nord-est de Groningue. Ce bien particulier est identifié comme de type Valkenier, numéro de construction 1, et représente une maison d'angle spacieuse conçue pour la vie familiale moderne. Le développement comprend 31 maisons de ville et 2 maisons jumelées, toutes offrant un confort contemporain dans un environnement résidentiel soigneusement planifié.

Le quartier De Zeilen occupe une position de choix au sein de Meerstad, situé près du lac Woldmeer et de la zone naturelle de Harksteder Broeklanden. Les résidents de cet endroit bénéficient de la proximité à la fois des paysages naturels et des commodités urbaines. L'environnement environnant comprend des îles dans le Woldmeer, des avenues bordées d'arbres et un paysage varié qui combine des espaces ouverts avec des zones boisées. Cela crée un cadre de vie qui équilibre la tranquillité avec l'accessibilité à la ville de Groningue.

La maison de type Valkenier offre un espace de vie généreux d'environ 151 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine orientée vers le jardin qui sert de cœur de la maison, offrant un espace idéal pour cuisiner, dîner et socialiser. Certaines unités de ce type, y compris cette maison d'angle, incluent une baie vitrée caractéristique sur la façade avant, ajoutant un intérêt architectural et un espace intérieur supplémentaire. L'aménagement de la cuisine est conçu pour maximiser la connexion avec l'espace de vie extérieur.

Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, chacune offrant suffisamment d'espace pour diverses configurations de mobilier. Ces pièces offrent des quartiers de vie confortables pour les membres de la famille ou peuvent être adaptées pour un usage de bureau à domicile selon les besoins des occupants. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un chauffage par le sol, garantissant un confort lors des routines quotidiennes. De plus, il y a des toilettes séparées sur cet étage pour plus de commodité.

Le deuxième étage, qui est le niveau des combles, contient deux espaces supplémentaires non définis ainsi qu'une pièce technique dédiée. Ces zones offrent de la flexibilité et peuvent être utilisées comme espace de travail, salle de loisirs ou rangement supplémentaire selon les préférences personnelles. La pièce technique abrite les installations nécessaires aux systèmes de la maison.

Le bien comprend un espace extérieur composé à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 95 mètres carrés avec des dimensions de 15,88 mètres de profondeur et 6,00 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord, ce qui peut offrir un microclimat agréable pendant les mois d'été. Le bâtiment de rangement pratique possède un toit vert en sédum de mousse, contribuant au profil de durabilité du bien.

Le stationnement est bien aménagé avec deux places de parking désignées situées sur la propriété elle-même, éliminant le besoin de chercher du stationnement dans la rue. C'est un avantage significatif dans les nouveaux développements résidentiels où le stationnement sur rue peut être limité.

Le bien bénéficie d'un label énergétique A++, indiquant une excellente efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage, ce qui s'aligne sur les normes modernes de durabilité et aide à réduire les coûts énergétiques. Le système de ventilation combine des méthodes de ventilation mécanique et naturelle pour maintenir une bonne qualité de l'air intérieur tout au long de l'année.

En tant que bien neuf avec un achèvement prévu en 2027, cette maison est livrée avec un Certificat de Garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une sécurité concernant la qualité de la construction et l'achèvement du projet. La construction du toit est un toit à deux pentes traditionnel (zadeldak), qui est à la fois esthétique et pratique pour l'évacuation des eaux.

Le développement offre diverses options à l'acheteur qui permettent la personnalisation de la maison. Celles-ci incluent la possibilité d'ajouter une extension de 1,2 mètres ou 2,4 mètres pour agrandir l'espace de vie. Les acheteurs peuvent également choisir entre des portes-fenêtres ou un système de portes coulissantes pour relier l'intérieur avec le jardin, permettant une personnalisation selon les préférences individuelles et les exigences de style de vie.

La zone de Meerstad continue de se développer en tant qu'emplacement résidentiel de choix près de Groningue. La combinaison de constructions neuves, de normes énergétiques modernes et de la proximité des zones de loisirs naturels rend cet endroit attrayant pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre l'accessibilité urbaine et la tranquillité suburbaine. Le Woldmeer et les zones naturelles environnantes offrent des opportunités de marche, de cyclisme et d'activités de loisirs nautiques.

Ce bien représente une opportunité d'acheter une maison nouvellement construite dans un environnement résidentiel planifié avec des infrastructures et des commodités établies. La position d'angle de cette unité particulière peut offrir des avantages supplémentaires en termes d'intimité, d'accès à la lumière et de dimensions du jardin par rapport aux unités mitoyennes au sein du même développement.