Maison familiale avec 4 chambres et terrasse couverte à Wilhelminadorp

Cette maison familiale mitoyenne est située sur la Witte de Withstraat dans le quartier Wilhelminadorp de Best. Le bien a été construit à l'origine en 1965 et a été bien entretenu par ses propriétaires actuels, avec plusieurs améliorations notables réalisées ces dernières années. Le prix demandé est de 400 000 euros, hors frais d'acquisition.

La surface habitable totale mesure 86 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le terrain couvre 120 mètres carrés, et le bâtiment a un volume d'environ 364 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs au deuxième étage, 11 mètres carrés d'espace extérieur construit, et 8 mètres carrés de rangement extérieur sous forme d'abri à vélos dans le jardin.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, qui comporte un panneau latéral vitré, vous arrivez dans le hall. Cette zone d'entrée reçoit un agréable lumière naturelle grâce à la fenêtre latérale, créant une atmosphère accueillante dès que vous franchissez le seuil. Le rez-de-chaussée comprend le salon et la cuisine, qui sont reliés dans une disposition ouverte qui améliore la sensation d'espace.

Le salon forme le cœur de la maison. À l'avant de la maison, il y a ample place pour un grand coin salon avec une vue agréable sur l'espace vert en face du bien. La partie arrière du salon accueille une salle à manger qui se connecte naturellement au jardin. La pièce est finie avec des murs clairs et un plafond avec poutres, tandis qu'un parquet stratifié a été installé pour un entretien facile. De grandes fenêtres à l'avant permettent à la lumière du jour d'entrer abondamment et offrent une vue dégagée sur le jardin avant et la verdure environnante.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et présente un aménagement pratique en angle avec un généreux plan de travail et beaucoup d'espace de rangement. La finition claire moderne donne à la cuisine une apparence spacieuse et organisée. Une porte coulissante donne un accès direct au jardin et à la terrasse couverte, ce qui est pratique pour sortir prendre un café du matin ou un petit-déjeuner. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de marques de qualité, dont un lave-vaisselle Bosch, un four combiné four et micro-ondes Bosch, une combinaison réfrigérateur-congélateur Etna, une plaque de cuisson Etna, et une hotte aspirante Etna. Un évier en acier inoxydable avec un mitigeur monocommande complète l'installation.

Le premier étage contient trois chambres et la salle de bain. Les trois chambres sont soigneusement finies avec des murs et des plafonds clairs, créant une atmosphère fraîche et agréable. Un parquet stratifié a été installé partout pour un look moderne et propre. Chaque chambre offre suffisamment d'espace pour un lit double et potentiellement un espace de travail ou d'étude. Les grandes fenêtres assurent un bon éclairage naturel dans toutes les pièces. La salle de bain est aménagée de manière pratique et comprend une combinaison baignoire-douche, un meuble vasque, un WC suspendu, et un radiateur design.

Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui comporte une lucarne qui offre un espace supplémentaire et une agréable lumière du jour. Cette pièce est également dotée d'un parquet stratifié. À cet étage, vous trouverez également les raccordements pour les appareils de linge et l'emplacement de la chaudière centrale, une Remeha Calenta 40 C installée en 2011.

Le jardin arrière est situé du côté sud-est de la propriété et a été aménagé avec une combinaison de pavage et d'une bordure avec des plantes vivaces, lui donnant une apparence verte attrayante. Le jardin est entièrement clôturé et fermé, équipé d'un éclairage atmosphérique, et comprend un abri de stockage pour vélos et une entrée arrière pratique avec une porte verrouillable. La terrasse couverte offre un espace extérieur confortable où vous pouvez profiter des jours ensoleillés et des soirées agréables. Le jardin avant est situé du côté nord-ouest et est également de conception peu exigeante en entretien.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu le label énergétique C. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont équipés de double vitrage, tandis que le premier étage a encore un simple vitrage. Le toit a été isolé en 2018, et une isolation supplémentaire du toit a été ajoutée plus récemment. Le toit plat au-dessus de la cuisine a été renouvelé en 2017.

Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations au fil des années. En 2011, le auvent au-dessus de la terrasse a été installé. En 2018, une nouvelle lucarne a été ajoutée, et l'ensemble du toit en pente a reçu de nouvelles tuiles. La même année, le toit a été isolé. Un parquet stratifié a été installé aux étages supérieurs en 2019. En 2020, des panneaux de façade Keralit ont été posés, qui sont sans entretien. La peinture extérieure a été réalisée en 2022, et en 2024, la fosse septique a été remplacée et une isolation supplémentaire du toit a été ajoutée.

L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques notables. Wilhelminadorp est un quartier caractéristique avec un caractère calme et résidentiel. Le bien est situé sur une rue qui borde un espace vert, contribuant à un environnement de vie paisible. En même temps, l'emplacement offre une excellente accessibilité et la proximité de diverses commodités.

Pour les courses quotidiennes, les résidents peuvent facilement se rendre à pied au Wilhelminaplein ou au centre de Best. Les écoles dans les environs immédiats incluent l'école primaire BR!CKS et le Heerbeeck College. Diverses installations sportives sont également situées à proximité. L'emplacement central près du Wilhelminaplein et de l'école primaire fait de ce quartier un secteur recherché par les familles avec enfants.

Le bien est bien connecté en termes de transport. La gare NS de Best peut être facilement atteinte à vélo. Les autoroutes A2 et A50 offrent un accès rapide à d'autres villes. Les lieux de travail tels que Eindhoven Centre, ASML, le Máxima Medical Center, et le High Tech Campus ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'aéroport d'Eindhoven et l'International School Eindhoven sont également facilement accessibles en voiture.

Pour les activités de loisirs, les charmants centres-villages de Best et Oirschot offrent une variété de restaurants, cafés et terrasses pour un après-midi ou une soirée agréable.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs du bien. Le transfert de la propriété est à convenir. Le bien a été mesuré professionnellement sur place selon les instructions de mesure BBMI, qui sont basées sur la norme NEN2580. Cette méthode de mesure vise à fournir une façon plus uniforme de mesurer pour indiquer la surface utilisable, bien que des différences mineures dans les résultats de mesure ne puissent être entièrement exclues en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure.

Cette maison familiale bien entretenue offre un espace de vie confortable dans un emplacement central à Best. La combinaison de quatre chambres, une cuisine moderne, une terrasse couverte, et un emplacement calme mais accessible fait de ce bien un choix adapté pour les familles recherchant une base de vie pratique et agréable.