Charmante Villa Indépendante au Cœur du Centre du Village de Wassenaar

Ce bien offre une opportunité unique de vivre dans une villa indépendante située en plein cœur du centre du village de Wassenaar. La résidence est entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travail de la part du nouveau propriétaire. Elle combine le charme d'un bâtiment historique de 1923 avec le confort du mode de vie moderne après une rénovation complète en 2021 et 2022. La maison est commodément située près des magasins, des restaurants et des commodités locales telles que le Burchtplein et le parc De Paauw. L'emplacement offre un mélange de tranquillité et de dynamisme villageois, à proximité des écoles, des grands axes routiers et des transports en commun.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall avec chauffage par le sol et un dressing spacieux. Il y a des toilettes pour invités avec un lavabo. Le couloir mène à une salle à manger lumineuse qui dispose d'une cuisine de luxe semi-ouverte. La cuisine est bien équipée avec une plaque à induction Bora dotée d'une extraction intégrée, deux fours combinés et un robinet à eau bouillante. Des doubles portes de la salle à manger s'ouvrent sur le salon situé à l'avant de la maison. Cet espace de vie est relié à un bureau.

Le premier étage dispose d'un palier lumineux avec balcon. La chambre principale est très spacieuse et reliée à un bureau ou un dressing, offrant une belle vue sur le moulin à proximité. La disposition est flexible car la chambre principale peut être divisée en deux chambres distinctes si souhaité. Une autre grande chambre est située à l'arrière de cet étage. Le premier étage abrite également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble de vasque et de toilettes.

Le deuxième étage comprend un palier spacieux offrant un espace de rangement amplement suffisant et un meuble de vasque. Il y a une deuxième salle de bain à ce niveau qui comprend une douche et des toilettes. Cet étage dispose d'une charmante chambre qui reçoit beaucoup de lumière naturelle. L'accès aux combles est possible pour encore plus de rangement.

L'espace extérieur est polyvalent et conçu pour le plaisir. Il y a une allée sur la propriété offrant un stationnement privé, ce qui est idéal pour installer une borne de recharge. Un portail verrouillable mène au jardin arrière qui comprend un abri à vélos. Il y a une terrasse ensoleillée à l'arrière qui profite du soleil du soir et un abri de jardin. Une terrasse supplémentaire est située à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. L'aménagement du jardin permet de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée.

La villa a une surface habitable de 144 mètres carrés selon la norme de mesure NEN2580. La taille du terrain est de 265 mètres carrés. L'étiquette énergétique est C. Le toit a été renouvelé en 2025. Les fenêtres sont une combinaison de cadres en bois et en plastique avec un vitrage HR++. La propriété est isolée au niveau du sol, des murs et du toit. Un système d'alarme est installé pour la sécurité. L'extérieur présente de charmants auvents au rez-de-chaussée et au premier étage. Comme la propriété date de 1923, le contrat d'achat inclura des clauses standard concernant l'âge, les anciens matériaux de construction et l'amiante.