Villa de luxe à énergie neutre avec grand jardin à Oosterwold
Caractéristiques principales
Points forts
- Efficacité énergétique exceptionnelle avec label A+++, 21 panneaux solaires produisant environ 8 000 kWh par an, un système de pompe à chaleur, et le bien étant entièrement sans gaz, résultant en des coûts énergétiques très bas.
- Terrain extrêmement grand de 1 925 mètres carrés offrant une intimité exceptionnelle, avec le jardin bordant un large canal et la lisière de la forêt, plus un espace pour 6 à 8 voitures stationnées sur place.
- Finition moderne de haute qualité dans toute la villa construite en 2023, avec des appareils de cuisine premium incluant l'induction BORA avec extraction par aspiration vers le bas, robinet Quooker, appareils encastrés Bosch et AEG, plus deux salles de bains luxueuses avec sanitaires de designer.
- Aménagement spacieux avec 5 chambres, 2 salles de bains complètes, 2 toilettes séparées, un dressing, et un garage isolé polyvalent qui pourrait servir de bureau à domicile ou d'espace de pratique.
- Emplacement unique dans le parc paysager autosuffisant d'Oosterwold, combinant la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine, Amsterdam, Utrecht et Amersfoort étant tous à moins de 30 minutes en voiture.
Points faibles
- Le bien est actuellement connecté à une installation de collecte souterraine centrale pour les eaux usées plutôt qu'au système d'égouts municipal, avec une connexion au réseau principal prévue uniquement pour une étape ultérieure.
- Les coûts mensuels incluent 50 euros pour l'association de propriétaires et 50 euros pour l'association de rue, totalisant 100 euros par mois en plus des dépenses ménagères standard.
- Le grand terrain de 1 925 mètres carrés nécessitera un entretien continu important pour les pelouses, les haies, le verger et le système d'irrigation du jardin.
- Oosterwold est encore une zone en développement où les résidents doivent participer activement à la formation du quartier, ce qui peut ne pas plaire aux acheteurs recherchant un environnement urbain entièrement établi avec une infrastructure complète.
- Le prix demandé de 6 589 euros par mètre carré d'espace de vie est relativement élevé, et les 179 mètres carrés d'espace de vie peuvent paraître modestes par rapport à la taille globale du terrain et aux attentes pour une villa à ce niveau de prix.
Description
Cette villa indépendante est située dans le parc paysager unique d'Oosterwold à Almere, au bout d'une impasse tranquille. Le bien a été construit en 2023 et offre une combinaison de luxe moderne et d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa est entièrement sans gaz et a obtenu le label énergétique A+++, ce qui en fait un choix exceptionnellement durable pour les acheteurs potentiels.
Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux et lumineux avec un espace pour un vestiaire sous l'escalier. La porte d'entrée comporte des fenêtres latérales hautes pour maximiser la lumière naturelle. Depuis le hall, on accède au salon, au tableau électrique, à la salle de toilettes et à l'escalier menant à l'étage. Le hall dispose d'un parquet stratifié moderne avec un chauffage au sol confortable et une climatisation pour les mois d'été. Une haute porte pivotante en acier mène à l'espace de vie.
Le salon est conçu en un généreux forme en U, intégrant un espace assis, une zone de circulation centrale et la cuisine ouverte. Tout l'espace de vie donne sur le jardin avec de grandes fenêtres hautes tout autour. Une large baie vitrée sur la façade latérale offre un espace de vie supplémentaire et une connexion avec l'extérieur. La pièce offre de larges vues sur le jardin spacieux et l'environnement résidentiel verdoyant. Des doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin arrière joliment positionné.
La cuisine ouverte est équipée d'une cuisine encastrée moderne et luxueuse et d'appareils électroménagers. Il y a de la place pour une grande salle à manger près des portes-fenêtres. L'aménagement de la cuisine comprend un îlot central de cuisson et de vaisselle et un large meuble mural. Les plans de travail, le dosseret et les panneaux latéraux sont en pierre naturelle Silver River. Un petit bar de breakfast convient à deux tabourets. La cuisine comprend de nombreux placards de rangement, de grands tiroirs à poêles et des tiroirs à couverts à l'aveugle. Un coin café pratique a été créé au centre du meuble mural. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme comprenant une plaque à induction BORA avec extraction par aspiration vers le bas, un lave-vaisselle Bosch entièrement encastré, un combiné four à micro-ondes, un four à air chaud, un tiroir chauffant et un congélateur, ainsi qu'un grand réfrigérateur encastré AEG avec ouverture automatique de porte. Un évier encastré Francke Fragranit+ est associé à un robinet de cuisine noir moderne Quooker.
Depuis la cuisine, on accède directement au garage attenant isolé. Le garage possède des murs à cavité isolés, un sol et un toit isolés, ainsi qu'un chauffage au sol et une climatisation. Il comporte des doubles portes-fenêtres à l'avant et une porte piétonne supplémentaire à l'arrière. Le garage pourrait alternativement être utilisé comme espace de pratique, salle de fitness ou bureau à domicile.
Le premier étage est accessible via un escalier peint avec une balustrade en bois. Le palier et l'escalier sont particulièrement lumineux grâce à une grande fenêtre dans la façade avant. Cet étage comprend trois chambres spacieuses de tailles variées, une salle de bains de luxe et une salle de toilettes séparée.
La chambre principale est une pièce de taille généreuse avec des fenêtres tout autour offrant de larges vues sur les environs verdoyants. Une connexion TV est intégrée dans le mur, et des points lumineux supplémentaires sont intégrés dans le mur derrière le lit. Adjacente à cette chambre se trouve un dressing meublé de placards hauts, offrant un ample espace de suspension, des étagères et des tiroirs.
Les deux chambres supplémentaires à cet étage sont finies soigneusement avec des murs et plafonds lisses en plâtre. La chambre arrière possède des points lumineux muraux supplémentaires et offre une fantastique vue panoramique sur le jardin, le plan d'eau adjacent et des rangées d'arbres.
La première salle de bains est décrite comme un espace wellness, présentant des carrelages muraux élégants combinés à des détails en laiton. Elle possède un plafond lisse en plâtre avec des spots encastrés, de grands carrelages de sol de luxe avec un chauffage au sol confortable, et une fenêtre pour la lumière du jour et la ventilation. La salle de bains comprend une douche à l'italienne exceptionnellement spacieuse avec une niche pour accessoires de douche, un ensemble de douche encastré moderne en laiton brossé avec douche à main et pluie, une baignoire à poser en plastique avec un mitigeur de baignoire debout et douche à main, et un large meuble vasque en bois avec deux vasques intégrées, deux robinets debout, un miroir avec éclairage, et un sous-meuble avec quatre larges tiroirs.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains moderne. La quatrième chambre mesure 24 mètres carrés et comprend un chauffage au sol complet et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de grenier. Cette pièce offre de l'espace pour un lit, des armoires, un dressing et un petit espace assis. La cinquième chambre est plus petite mais très fonctionnelle, adaptée comme chambre d'amis ou espace de travail à domicile. Elle possède un grand lanterneau avec stores et un chauffage au sol.
La deuxième salle de bains possède des carrelages muraux et de sol contemporains, un plafond incliné lisse en plâtre, un chauffage au sol confortable, une cabine de douche avec paroi et porte en verre trempé, un ensemble de douche encastré moderne en acier brossé, un meuble vasque avec vasque intégrée, un sous-meuble avec deux tiroirs et un miroir avec éclairage, et des toilettes suspendues avec réservoir caché. Un grand lanterneau assure la lumière du jour et la ventilation.
La buanderie à cet étage contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, la pompe à chaleur Viessmann et le ballon d'eau chaude, l'unité de ventilation mécanique, et de l'espace pour des placards de rangement supplémentaires ou des étagères.
La villa est centralement positionnée sur un généreux terrain de 1 925 mètres carrés. Le bien a une allure majestueuse grâce à sa conception et sa finition de haute qualité. L'allée et l'espace de stationnement peuvent accueillir six à huit voitures. Le jardin est idéalement situé du côté sud et présente un aménagement soigneusement conçu bordé de haies vertes avec un système d'irrigation. Il y a de vastes pelouses à l'avant, sur le côté et à l'arrière. Les chemins et les terrasses se composent de grands carreaux de jardin combinés à du gravier de basalte. Une grande terrasse ensoleillée longe la façade arrière. Le jardin comprend une variété de plantes, d'arbustes et de fruitiers. L'agriculture urbaine est mise en œuvre par un verger allongé de pommiers et de poiriers. Une bande verte librement praticable longe le côté gauche du terrain. Le jardin borde un large canal avec des roselières allongées et des rangées d'arbres, offrant une intimité remarquable.
Le bien présente des façades chaulées blanches avec des cadres de fenêtres noirs contrastants et un toit en tuiles émaillées noires. Il possède des cadres en bois dur avec un vitrage HR++, des murs et plafonds lisses en plâtre partout, et des cadres intérieurs hauts en bois dur avec des portes modernes hautes avec quincaillerie noire. Le chauffage au sol et la climatisation sont installés sur tous les étages habitables. Le bien dispose de 21 panneaux solaires avec une production totale d'environ 8 000 kWh par an. Un système d'alarme et des caméras de sécurité sont installés.
Oosterwold est une zone résidentielle unique entre Almere et Zeewolde, transformée en un paysage résidentiel agraire idéal. Les résidents façonnent collectivement un environnement de vie vert et durable. La zone privilégie la construction durable, écologique et autosuffisante. L'agriculture urbaine est encouragée par l'utilisation partielle des terrains pour l'agriculture urbaine.
La zone dispose désormais d'amples commodités comprenant un petit centre commercial avec un grand Albert Heijn, un Aldi et une droguerie. Un grand Lidl est à distance de marche. Il y a aussi le supermarché Odin avec café alimentaire à City Farm Vliervelden. Diverses initiatives telles qu'une boulangerie et un studio de yoga peuvent être trouvées dans toute la zone. Plusieurs écoles primaires sont situées dans les environs immédiats.
Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des magnifiques environs d'Oosterwold, entourés d'arbres et de prairies, avec d'innombrables possibilités de cyclisme et de marche. La Cathédrale Verte, une célèbre œuvre d'art paysager de Marinus Boezem, est située à proximité. Pour plus d'activité culturelle et commerciale, la région du Gooi et le centre-ville d'Almere sont accessibles en voiture en 15 minutes, tandis qu'Amsterdam, Utrecht et Amersfoort sont à moins de 30 minutes.
Le bien a une surface de plancher brute de 232 mètres carrés, avec 179 mètres carrés d'espace de vie et 17 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le volume brut est de 724 mètres cubes. Le bien est connecté à une installation de collecte souterraine centrale, qui est périodiquement vidée par la municipalité d'Almere. Dans une étape ultérieure, celle-ci sera connectée au système d'égouts municipal. Il y a une association de propriétaires appelée Witte Wolk avec une contribution de 50 euros par mois, et une association de rue appelée William James avec une contribution de 50 euros par mois.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing mentions two showers: an 'extra ruime inloopdouche' in bathroom 1 and a 'Douchecabine' in bathroom 2. Features section confirms '2 douches'.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Vrijstaand kunststof ligbad' (freestanding bathtub) in bathroom 1. Features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Master bedroom has adjacent walk-in closet but bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from the bedroom. No ensuite bathroom mentioned.
Guest Toilet
Listing describes a separate toilet room on the ground floor (Toilet section), which serves as a guest toilet. Also a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No mention of 'handdoekenradiator' or heated towel rail anywhere in the detailed listing.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing or features.
Rain Shower
Listing mentions 'regendouche' in both bathrooms: bathroom 1 has 'hand- en regendouche' and bathroom 2 has 'hand- en regendouche'.
Double Shower
No mention of a double/wide shower for two people. Only mentions single walk-in shower and shower cabin with standard rain and hand shower configurations.
Shared Shower
Both showers are in dedicated bathrooms, not in shared hallway spaces accessible to multiple rooms.
Shared Toilet
Both toilets are in dedicated, enclosed toilet rooms, not in shared open spaces.
His And Hers Sinks
Bathroom 1 has 'Breed houten wasmeubel met twee geïntegreerde waskommen, 2 staande kranen' (double washbasin with two taps). Features confirm 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Bathroom 1 has 'Grote luxe vloertegels met comfortabele vloerverwarming'. Bathroom 2 has 'Comfortabele vloerverwarming'. Features confirm 'vloerverwarming' under bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fantastisch gesitueerde achtertuin' (fantastically located backyard).
Front Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Side Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Groot zonneterras langs de achtergevel' (Large sun terrace along the rear facade).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this villa.
Patio
The listing mentions 'Paden en terrassen van grote tuintegels' (Paths and terraces of large garden tiles).
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned; there is a garage that could be converted, but it is not one.
Waterfront
The listing states the garden borders a 'brede vaart' (wide waterway) and lists 'aan water' (on the water) as a location feature.
Kitchen Garden
The listing mentions 'Stadstuinbouw ingevuld middels een langgerekte appel- en perengaard' (urban farming filled with an apple and pear orchard).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in an agrarian landscape park focused on greenery and nature, not city views.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes 'weids zicht op de riante tuin en de heerlijk groene woonomgeving' (wide view of the spacious garden and green living environment).
Remarkable Sea View
Almere Oosterwold is inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
'De Groene Kathedraal' is mentioned as nearby, but it is not stated that it is visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions floor cooling (koeling) for the summer in the living, kitchen, and overloop.
Central Heating
The property has full underfloor heating powered by a Viessmann heat pump.
Fireplace
The features list mentions a 'possibility for fireplace', but no fireplace is currently installed.
Hardwood Floors
The floors are specified as modern laminate in living areas and tiles in wet rooms; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Large contemporary floor tiles are explicitly detailed in the bathrooms, toilets, and laundry room.
Laminate Flooring
Modern laminate flooring is explicitly mentioned in the hall, living room, and first-floor overloop.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned anywhere; all described floors are laminate, tile, or coated concrete.
Underfloor Heating
Underfloor heating is explicitly stated across all living floors, including the garage and bedrooms.
Walk In Closet
The master bedroom has an adjacent 'inloop garderobekamer' (walk-in wardrobe room).
Home Office
Bedroom 5 is specifically described as being ideal for a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
A large skylight ('groot dakraam') is mentioned in Bedroom 5 and the second bathroom.
Exposed Beams
The sloping roof slopes on the second floor are described as smoothly plastered, with no exposed beams.
Bay Window
A wide bay window ('brede erker') is explicitly mentioned in the living room.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
High built-in wardrobe cabinets are mentioned in the walk-in closet and referenced in the bedrooms.
French Doors
Double French doors ('dubbele openslaande deuren') are mentioned leading to the backyard and in the garage.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are described as smoothly plastered ('glad gestuuk'), not ornamental.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features modern luxury, brushed brass, and natural stone, which do not align with typical Scandinavian minimalist wood designs.
Modern
The listing frequently uses terms like 'modern luxury', 'modern pivot door', and 'contemporary luxury kitchen'.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed concrete, raw metals, or visible piping.
Mediterranean
While there is a white lime-washed facade, the overall interior and architecture are strictly contemporary.
Classic
The villa is described as traditionally built, but the interior finishes are entirely modern rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa was built in 2023 and is described as modern and contemporary.
Early 20th Century
The property was built in 2023.
Post War Functional
The property was built in 2023.
Modernist
The 2023 villa features modern luxury, a steel pivot door, spotlights, and sleek kitchen design.
Newly Build
The listing explicitly states the house was built in 2023.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions a fully integrated Bosch dishwasher.
Oven
Listing mentions a Bosch hot-air oven and an oven-microwave combination.
Microwave
Listing mentions a Bosch oven-microwave combination.
Refrigerator
Listing mentions a high AEG built-in refrigerator.
Freezer
Listing mentions a Bosch built-in freezer.
Kitchen Island
Listing describes a centrally positioned cooking and rinsing island.
Open Plan Kitchen
Described as an open kitchen with long sightlines to the living room and garden, forming a spacious open living kitchen.
Pantry
There is a coffee corner and plenty of storage cabinets, but no separate pantry room is mentioned.
Stove
Listing includes a BORA induction cooktop.
Induction Stove
The cooktop is specifically described as a BORA induction cooktop.
Boiling Water Tap
Listing specifies a QUOOKER kitchen faucet, which provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
The BORA induction cooktop explicitly includes downdraft extraction.
Shared Kitchen
The property is a detached villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like Silver River natural stone, BORA, Quooker, Francke Fragranit+, and handleless wood-look fronts, indicating a very high design quality.
New Kitchen
The house was built in 2023, meaning the kitchen is practically new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is a driveway and parking space suitable for 6 to 8 cars on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a laundry room, a walk-in closet, and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached, insulated stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 car, despite having double doors.
Attic
The third floor is fully converted into two bedrooms and a bathroom; there is no separate attic or 'zolder' mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with no mention of underground parking.
Workshop
The garage is suggested for use as a practice room, fitness, or home office, but a workshop is not mentioned.
Shed
There is no mention of a separate shed (schuur) on the property.
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private property; no parking spot is being rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold separately.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions the VvE 'Witte Wolk' with a monthly contribution of €50, as well as a 'Kavelwegvereniging William James'.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of €50 per month and an additional €50 per month for the 'Kavelwegvereniging William James'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story detached villa with stairs mentioned throughout. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Alarm System
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's' and 'alarmcentrale' mentioned in meter cabinet.
Security Cameras
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's'.
Private Entrance
This is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA') which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The property is in Oosterwold with VvE and road association, but there's no mention of controlled access or gated entry.
Wheelchair Accessible
Multi-story property with stairs to all floors. No elevator or stairlift mentioned. Would require significant modification for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat' in the laundry room.
Laundry Room
There is a dedicated section described as 'Wasruimte' (laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezel), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel' in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
No specific smart home automation systems (like domotica) are mentioned, only standard modern features like an alarm system, cameras, and a heat pump.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) and includes it in the features list.
Cable Tv
The listing mentions 'TV aansluiting/bekabeling verwerkt in de wand' and 'TV kabel' is explicitly listed in the features.
Water Softener
There is no mention of a water softener (waterontharder) anywhere in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 21 solar panels (425 Wp each) with a total output of approximately 8,000 kWh.
Double Glazing
The features list explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (HR++ glass).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'HR++ beglazing' and 'dubbel glas' (double glazing), but does not mention triple glazing (which is typically HR+++).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing mentions a 'VIESSMANN-warmtepomp' (heat pump) in the laundry room description and lists 'warmtepomp' under heating provisions.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+++, is completely off-gas ('van het gas af'), uses an electric boiler for hot water, has a mechanical ventilation system, and features underfloor heating combined with active cooling for the summer.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.