Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie avec terrasse sur le toit à Nieuwegein

Bienvenue au Willem Klooshove 24, situé dans le quartier de Hoven-Oost à Nieuwegein. Cette maison mitoyenne offre environ 125 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 141 mètres carrés. La propriété a été construite à l'origine en 1995 et a depuis été judicieusement mise à jour avec diverses améliorations modernes qui la rendent prête pour ses prochains occupants.

En entrant dans la maison, les visiteurs remarqueront les soins apportés à l'entretien de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition confortable et uniforme de la température dans les principaux espaces de vie. L'espace est conçu pour être lumineux et accueillant, créant un environnement propice à la fois à la détente et à la réception d'invités. La lumière naturelle pénètre dans les pièces de vie, contribuant à l'atmosphère agréable du rez-de-chaussée.

La cuisine a été installée en 2020 et présente une esthétique moderne et épurée. Elle est entièrement équipée des appareils électroménagers et des finitions nécessaires pour faciliter la préparation quotidienne des repas. Le design reflète les goûts contemporains tout en restant fonctionnel pour une utilisation quotidienne.

En passant aux étages supérieurs, la propriété contient au total quatre chambres. Trois d'entre elles sont situées au premier étage, offrant un hébergement ample pour les membres de la famille, l'utilisation d'un bureau à domicile ou des espaces de loisirs. La quatrième chambre est située au deuxième étage et offre un espace flexible supplémentaire. Cette configuration permet divers aménagements de vie en fonction des besoins des occupants.

La salle de bain a été rénovée en 2021 et présente un design contemporain. Elle comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque. Les finitions sont modernes et contribuent à la sensation de nouveauté de la propriété. De plus, il y a des toilettes séparées sur les lieux pour plus de commodité.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est l'espace extérieur. Le jardin arrière est orienté au sud et mesure environ 11 mètres de profondeur, pour une superficie totale de 59 mètres carrés. Cette orientation garantit que le jardin reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée pendant les mois d'été. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour un usage quotidien.

En plus du jardin au niveau du sol, la propriété bénéficie d'une terrasse sur le toit mesurant environ 18 mètres carrés. Cet espace extérieur en hauteur offre une perspective différente et un espace calme pour la détente, à l'écart de l'activité de la rue.

La propriété a été équipée de diverses caractéristiques économes en énergie et d'installations modernes. Elle dispose d'un label énergétique A+, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. Un total de 12 panneaux solaires ont été installés en 2023, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La maison est décrite comme une propriété sans gaz, le chauffage et l'eau chaude étant fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming) plutôt que par une chaudière à gaz traditionnelle.

Les améliorations supplémentaires incluent un système de climatisation installé en 2022, une ventilation mécanique de 2020, de nouvelles tuiles posées en 2022, une peinture extérieure terminée en 2023 et un store solaire électrique ajouté en 2024. Ces mises à jour démontrent une attention continue à l'état de la propriété et au confort de ses occupants.

La propriété comprend un bâtiment de stockage extérieur en pierre, offrant un espace sécurisé pour les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres effets personnels. Le stationnement dans la zone est disponible sur la voie publique.

L'emplacement du Willem Klooshove 24 se caractérise par sa position dans une rue résidentielle calme avec une vue dégagée à l'avant de la propriété. Le quartier de Hoven-Oost offre la proximité de diverses commodités. Le centre commercial Galecop se trouve à proximité, ainsi que des écoles, des clubs sportifs et des structures d'accueil de la petite enfance. Cela rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants ou pour ceux qui accordent de l'importance au fait d'avoir les nécessités quotidiennes à portée de main.

Pour les transports, la propriété est bien connectée. Des options de transports en commun sont accessibles, et les autoroutes A2 et A12 peuvent être atteintes rapidement en voiture. La ville d'Utrecht se trouve à environ 15 minutes à vélo, ce qui rend cet emplacement adapté à ceux qui travaillent ou étudient à Utrecht mais préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plus calme.

La propriété est offerte au prix de 535 000 euros, ce qui correspond à environ 4 280 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transaction (kosten koper) sont à la charge de l'acheteur. La date de remise des clés est à discuter, permettant une flexibilité dans le calendrier de déménagement.

En ce qui concerne l'état structurel, l'annonce indique que le risque lié aux fondations n'est pas élevé, classé dans les catégories A, B ou C. Cela offre une certaine tranquillité d'esprit concernant l'une des préoccupations courantes pour les propriétés de cette région.

Le bâtiment présente un toit composite recouvert à la fois de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. Le volume total de la propriété est de 418 mètres cubes. La propriété est détenue en pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est JUTPHAAS G 1625.

En résumé, le Willem Klooshove 24 présente une maison mitoyenne bien entretenue à Nieuwegein avec des mises à jour modernes, des caractéristiques économes en énergie et des espaces extérieurs pratiques. La combinaison des rénovations récentes, du jardin orienté au sud, de la terrasse sur le toit et de l'emplacement pratique près des commodités et des transports en commun fait de cette propriété un choix adapté pour ceux qui recherchent une maison confortable dans la région d'Utrecht.