Maison mitoyenne spacieuse avec quatre chambres et jardin profond à Hasselt

Willem Egbertsstraat 74 est située dans la charmante ville hanséatique de Hasselt, qui fait partie de la municipalité de Dedemsvaart dans la province d'Overijssel. Cette maison mitoyenne spacieuse est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants avec un caractère ouvert et beaucoup de verdure dans les environs immédiats. Le bien offre une combinaison agréable d'espace, de lumière et de fonctionnalité, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles à la recherche d'une maison avec de l'espace pour grandir et personnaliser.

La propriété a été construite en 1970 et a été entretenue au fil des années. Elle offre une base solide et de nombreuses possibilités pour le nouveau propriétaire de moderniser et personnaliser l'intérieur selon ses propres goûts et préférences. Le prix demandé est de 300 000 euros, qui s'applique en tant que frais à l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 2 239 euros basé sur la surface habitable de 134 mètres carrés.

Le quartier résidentiel où se situe la propriété offre un environnement de vie paisible. Des installations de jeux et des bandes de verdure se trouvent à distance de marche, contribuant au caractère familial du quartier. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les installations sportives sont situées à courte distance, ce qui ajoute à la commodité de l'emplacement. La propriété bénéficie également d'une position favorable par rapport aux routes principales, garantissant une bonne accessibilité aux grandes villes de la région. Des villes comme Zwolle, Meppel et Kampen sont facilement accessibles, offrant un équilibre attrayant entre une vie résidentielle calme et la proximité des commodités urbaines et des opportunités d'emploi.

Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible par une entrée qui mène à un hall. Ce hall contient le tableau électrique, l'escalier vers les étages supérieurs et l'accès aux différentes pièces de ce niveau. Le salon est positionné à l'avant de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. L'espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et s'écoule vers la salle à manger, créant un espace de vie ouvert et cohérent.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et présente une disposition pratique avec divers appareils encastrés et un espace de travail adéquat. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à la buanderie, qui sert à plusieurs fins. Cet espace offre de la place pour une installation de machine à laver et sèche-linge, un rangement supplémentaire et l'accès au jardin. Un WC est également situé dans la buanderie, ce qui est un aménagement pratique pour la disposition du rez-de-chaussée.

Le premier étage de la propriété est accessible via l'escalier depuis le hall. Vous y trouverez trois chambres et la salle de bain, toutes accessibles par le palier. Les chambres sont de bonne taille et chacune bénéficie de la lumière du jour grâce aux fenêtres. La disposition de ces pièces offre de la flexibilité, permettant de les utiliser comme chambres, un bureau à domicile ou une salle de hobby selon les besoins des occupants.

La salle de bain de cet étage est équipée de manière fonctionnelle avec une douche, un meuble vasque et un WC. Cela complète les installations sanitaires du premier étage. La présence d'un WC dans la salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute à la commodité pratique de la maison, en particulier pour les familles ou lors de la réception d'invités.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe, indiquant que ce niveau est entièrement intégré à l'espace de vie. À cet étage, il y a une quatrième chambre spacieuse avec la lumière du jour, ce qui fait de ce niveau un étage entièrement habitable plutôt qu'un simple grenier. Le palier de cet étage offre de l'espace pour l'installation de la chaudière centrale et un espace de rangement supplémentaire, ce qui est utile pour ranger des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin avant entretenu et d'un jardin arrière. Le jardin arrière a une profondeur d'environ dix à onze mètres et est orienté à l'est. Cette orientation signifie que le jardin reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pour commencer la journée ou profiter du temps en plein air pendant la première partie de la journée. Le jardin est aménagé de manière peu exigeante en entretien avec des pavages et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable.

À l'arrière du jardin, il y a un bâtiment annexe en pierre détaché qui est équipé d'électricité. Ce bâtiment annexe est idéal pour ranger les vélos, le matériel de jardinage et d'autres articles qui doivent être gardés en sécurité et au sec. Adjacent au bâtiment annexe, un auvent a été construit, ce qui permet de s'asseoir confortablement en plein air même par mauvais temps. Le jardin est également accessible via un chemin arrière (achterom), ce qui ajoute à la commodité de l'espace extérieur et fournit un accès alternatif à la propriété.

La propriété présente plusieurs caractéristiques notables qui méritent d'être mentionnées. L'isolation du toit et des murs, combinée au vitrage HR++, contribue à l'efficacité énergétique de la maison et a résulté en un label énergétique C. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz combinée Vaillant de 2014, qui est la propriété de l'actuel propriétaire. Un adoucisseur d'eau est présent dans la propriété et restera au bénéfice du nouveau propriétaire.

En termes de spécifications techniques, la propriété a un volume total de 483 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 10 mètres carrés. La propriété est partiellement meublée et une connexion câblée TV est disponible. Le stationnement est assuré par le stationnement public dans la zone, car il n'y a pas d'espace de stationnement privé ou de garage associé à la propriété.

Le transfert de la propriété se fait par accord mutuel, permettant une flexibilité dans le calendrier du déménagement. Le type de propriété est classifié comme une maison mitoyenne unifamiliale de construction existante avec un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété porte une certification de Conseil en Performance Énergétique.

En résumé, Willem Egbertsstraat 74 à Hasselt offre une maison familiale solide avec quatre chambres, des espaces de vie pratiques et un jardin peu exigeant en entretien avec des dépendances utiles. La propriété nécessite une modernisation mais offre une bonne base pour les acheteurs qui souhaitent créer une maison selon leurs propres préférences. L'emplacement dans un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux commodités et aux grandes villes fait de cette propriété un bien ayant un large attrait pour les familles et les individus cherchant un équilibre entre une vie paisible et la connectivité régionale.