Maison familiale mitoyenne de caractère avec jardin spacieux et vue sur l'eau à Almelo

Situé dans un cadre magnifique et tranquille, offrant une vue dégagée sur les espaces verts municipaux et l'Almelose Aa, se trouve cette maison familiale mitoyenne de caractère datant de 1935. La propriété est située sur un terrain généreux de 424 mètres carrés et combine des détails authentiques avec le confort de vie contemporain. Grâce aux diverses extensions et une disposition intelligente, cette résidence offre un espace exceptionnellement généreux pour une famille, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de vie confortable. L'emplacement dans le quartier Rohof en omgeving assure que tout en profitant de la tranquillité d'un cadre verdoyant, les commodités de la ville sont facilement accessibles.

L'accès à la propriété se fait par une allée privée menant à l'entrée principale. En entrant dans le hall, les résidents sont accueillis par un escalier menant aux étages supérieurs, un tableau électrique renouvelé et des toilettes à la finition moderne. Le couloir donne accès à la fois au salon et aux espaces cuisine, assurant une circulation pratique tout au long du rez-de-chaussée.

Le salon traversant spacieux est délicieusement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le sol est fini avec des carreaux et dispose d'un chauffage au sol confortable, contribuant à un climat intérieur agréable. Depuis le salon, on a accès à une véranda prolongée, qui est actuellement utilisée comme chambre à coucher. Cependant, cet espace polyvalent convient également parfaitement pour être utilisé comme bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre de jeux. Cette zone est également équipée d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal quelle que soit sa fonction.

Adjacent au salon se trouve la cuisine atmosphérique de style rural. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables et offre plus que suffisamment d'espace pour une grande table à manger ou un coin assis supplémentaire. Une partie de la cuisine était autrefois le garage et a été entièrement intégrée à l'espace de vie, créant une surface habitable étonnamment grande. De la cuisine, la cave est accessible, ce qui est idéal pour un stockage supplémentaire ou des provisions.

En traversant la cuisine, on entre dans le portique arrière qui abrite un espace de rangement supplémentaire et donne accès à la salle de bain nouvellement réalisée datant de 2023. Cette salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, ce qui la rend idéale pour la vie au rez-de-chaussée ou pour les invités. Le portique arrière donne également accès au grand jardin arrière.

Le jardin arrière est situé au nord-ouest. Le jardin est vert, spacieux et offre un degré d'intimité élevé. C'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la paix, de la nature et des longues soirées d'été. Dans le jardin, il y a un abri de jardin en bois détaché, et grâce à une entrée arrière, le jardin est également pratique à utiliser. De plus, la propriété comprend un jardin avant et un balcon.

Le premier étage dispose de deux chambres très spacieuses avec une incidence de lumière agréable. De plus, située à cet étage, se trouve une salle de bain complète, comprenant une cabine de vapeur, une baignoire, des toilettes supplémentaires et une vasque. Depuis une pièce intermédiaire pratique, également connue sous le nom d'opkamer, le deuxième étage est accessible via un escalier fixe.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est présente, comportant une lucarne et un puits de lumière, ce qui assure beaucoup de lumière et une sensation d'espace. Il y a également suffisamment d'espace de rangement disponible à ce niveau, rendant l'étage utilisable de manière multifonctionnelle.

La propriété est chauffée par une chaudière à gaz Remeha de 2015 et est équipée d'un double vitrage partiel et d'une isolation du sol. L'étiquette énergie est E, ce qui est cohérent avec une propriété de cet âge ayant subi des modernisations partielles. L'inclusion d'installations telles que les câbles TV et Internet fibre assure une connectivité moderne aux résidents.

L'emplacement est vraiment idéal, situé à distance de marche et de vélo de la gare centrale et du centre-ville d'Almelo. Les magasins, les écoles et les installations sont dans le voisinage immédiat. Simultanément, on vit ici calmement avec une vue sur la verdure et l'eau, une combinaison rare à trouver dans une zone résidentielle.

En résumé, c'est une maison pleine de caractère, spacieuse et idéalement située avec beaucoup d'espace de vie, plusieurs salles de bain, un jardin profond et de nombreuses possibilités. C'est une résidence qu'il faut voir pour vraiment ressentir l'espace et l'atmosphère. La propriété est proposée au prix de 475 000 euros frais à charge de l'acheteur.