Maison semi-mitoyenne spacieuse avec 5 chambres à Rouveen

Cette résidence semi-mitoyenne est située au Wilgenlaan 37 dans le village de Rouveen, au sein de la municipalité de Rouveen kern. Le bien est implanté sur un terrain de 326 mètres carrés et offre une généreuse surface habitable de 172 mètres carrés. Construite en 2018, la maison répond aux normes de construction modernes et a été bien entretenue par les propriétaires actuels.

Le bien est positionné en bordure de la zone résidentielle le long d'une rue large, offrant un cadre de vie agréable avec un espace suffisant entre les maisons voisines. Le type de construction semi-mitoyenne, connu en néerlandais sous le nom de 2-onder-1-kap woning, signifie que la maison partage un mur avec une propriété adjacente tout en conservant son propre caractère distinct et son espace extérieur privé.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à un toilette séparé, et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est situé à l'avant de la propriété et dispose d'une baie vitrée, appelée erker, qui laisse entrer la lumière naturelle dans l'espace et apporte un élément architectural attrayant à la façade.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la vaste cuisine ouverte a été conçue avec un aménagement en îlot central, créant un environnement de cuisine pratique et convivial. L'espace cuisine comprend une porte coulissante qui s'ouvre directement sur la terrasse ensoleillée, reliant efficacement l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les appareils de lavage, éloignant ces éléments pratiques des principales zones de vie.

Une caractéristique remarquable de ce bien est le bâtiment de stockage attenant, qui a été entièrement isolé et équipé d'un chauffage par le sol. Cet espace supplémentaire offre une précieuse capacité de rangement et pourrait servir à diverses fins selon les besoins des nouveaux résidents. Le bâtiment de stockage dispose de sa propre porte donnant sur le jardin.

Le premier étage de la résidence contient trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain a été aménagée avec des équipements de qualité, notamment une baignoire, une douche à l'italienne, un toilette et un double lavabo avec les meubles d'accompagnement. Cette configuration offre une commodité pour un usage quotidien et élimine la nécessité de partager les installations avec les toilettes du rez-de-chaussée.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq. Ces pièces de l'étage supérieur offrent un espace flexible qui pourrait être utilisé comme chambres, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis selon les besoins du ménage.

L'espace extérieur se compose d'un jardin orienté au sud mesurant 139 mètres carrés, avec des dimensions de 14,30 mètres de profondeur et 9,70 mètres de largeur. L'orientation sud garantit que le jardin reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un espace agréable pour les activités en plein air et la détente. Le jardin dispose d'une structure de tonnelle offrant des assises extérieures abritées, ainsi que d'une zone de terrasse ensoleillée. L'accès à l'arrière de la propriété est possible via un passage latéral.

En matière de stationnement, la propriété comprend un carport sur place, offrant un stationnement protégé pour un véhicule. Un stationnement public supplémentaire est disponible dans les environs pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires du ménage.

La performance énergétique du bien est classée avec le label A+, indiquant une utilisation efficace de l'énergie. Le bâtiment a été entièrement isolé pour minimiser les pertes de chaleur et maximiser le confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte installée en 2018, qui est la propriété du vendeur plutôt qu'en location. Un chauffage par le sol partiel complète les radiateurs standards, augmentant le niveau de confort dans certaines zones de la maison. Le bien dispose également de panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Une ventilation mécanique a été installée pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison.

Une connectivité moderne est disponible grâce à une connexion par câble à fibre optique, prenant en charge l'accès à Internet à haute vitesse adapté au télétravail, au streaming et à d'autres besoins numériques.

Le toit est construit en toit à quatre pentes, connu sous le nom de schilddak en néerlandais, couvert de tuiles en argile, offrant une finition durable et esthétique à la propriété.

Le volume total du bâtiment mesure 659 mètres cubes. En plus des 172 mètres carrés d'espace habitable, il y a 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 30 mètres carrés d'espace extérieur attenant.

Le bien est décrit comme prêt à emménager, indiquant qu'aucune rénovation ou réparation importante n'est requise avant l'occupation. La date de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le processus d'achat.

Rouveen est un village situé dans la province d'Overijssel, offrant un cadre résidentiel avec des commodités locales tout en maintenant une connexion avec les grands centres urbains de la région. L'emplacement en bordure de la zone résidentielle offre un équilibre entre le caractère du quartier et l'accessibilité.