Maison mitoyenne prête à emménager avec panneaux solaires à Geldrop

Cette maison mitoyenne prête à emménager est située dans le quartier populaire de Braakhuizen-Noord à Geldrop. Le bien est situé au Wijnsel 15 et est proposé au prix de 409 000 € frais d'acquisition inclus. La maison a une surface habitable de 101 mètres carrés et est construite sur un terrain de 157 mètres carrés. Le bien a été construit à l'origine en 1963 et dispose d'un toit à pente traditionnel couvert de tuiles.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un sol en PVC aspect bois. Le tableau électrique est situé ici et contient 8 groupes de fusibles et 2 disjoncteurs différentiels. On trouve également au rez-de-chaussée une toilette avec WC suspendu, un placard sous l'escalier pour un rangement supplémentaire, l'escalier menant aux étages supérieurs, et l'accès au séjour.

Le séjour a une disposition en L et est situé à l'avant du bien. Le sol se poursuit avec le revêtement de sol en PVC aspect bois et présente des plinthes hautes. Les murs et le plafond ont une finition lisse plâtrée. De grandes fenêtres avec cadres en bois et double vitrage offrent une quantité agréable de lumière naturelle. À l'arrière de l'espace de vie, il y a suffisamment d'espace pour placer une grande table à manger.

La cuisine est située à l'arrière du bien et a été agrandie, créant un espace supplémentaire. La cuisine semi-ouverte est agencée en L et est bien équipée d'appareils modernes. La cuisine dispose d'un plan de travail en granit, une plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Il y a une grande quantité d'espace de rangement dans les différents tiroirs et placards. La cuisine possède une porte donnant un accès direct au jardin.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres, la salle de bains et l'escalier fixe menant au deuxième étage.

La chambre principale est située à l'avant du bien et mesure 3,01 sur 3,73 mètres. La pièce a un sol en stratifié et une combinaison de papier peint et de finition murale texturée par pulvérisation. Il y a une grande fenêtre avec cadres en bois, double vitrage et un volet roulant électrique.

La deuxième chambre est située à l'arrière du bien et mesure 3,49 sur 2,63 mètres. Cette pièce dispose également d'un sol en stratifié et d'une combinaison de papier peint et de finition murale texturée par pulvérisation. Comme la chambre principale, elle comporte une grande fenêtre avec cadres en bois, double vitrage et un volet roulant électrique.

La troisième chambre est également située à l'arrière du bien et mesure 2,47 sur 3,19 mètres. La finition est cohérente avec les autres chambres, avec un sol en stratifié et une combinaison de papier peint et de finition murale texturée par pulvérisation. Cette pièce possède une grande fenêtre avec cadres en bois, double vitrage et un volet roulant électrique.

La salle de bains de cet étage dispose d'un chauffage par le sol et est entièrement carrelée dans des couleurs neutres. Le plafond a une finition plâtrée avec éclairage encastré. La salle de bains est équipée d'une douche spacieuse, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un WC suspendu.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et offre un espace de grenier spacieux. Cette zone offre une grande quantité d'espace de rangement. La chaudière centrale est installée ici, il s'agit d'une chaudière mixte au gaz de marque Intergas datant de 2011 appartenant au propriétaire du bien. Il convient de noter que dans le rapport de mesure, le grenier est mesuré comme autre espace intérieur car le velux est inférieur à 0,5 mètre carré. Selon l'annonce, une quatrième chambre peut facilement être créée en installant une lucarne de toit.

Le jardin est situé du côté nord-ouest et est décrit comme peu entretenu. Le jardin présente une belle combinaison de pelouse, de plantations et d'une zone de terrasse pavée. À l'arrière du terrain, il y a un auvent de terrasse en bois attrayant, offrant un espace assis couvert. Le jardin est accessible via un chemin arrière.

Dans le jardin, il y a un bâtiment de stockage en pierre attenant, situé au centre du jardin arrière. Ce bâtiment de stockage est équipé d'électricité.

Le bien dispose d'un label énergétique C. La maison possède diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. De plus, le bien dispose de 12 panneaux solaires installés, qui contribuent aux économies d'énergie.

Le bien est situé sur une route calme dans un environnement adapté aux enfants. L'annonce mentionne qu'une école primaire, une salle de sports et des clubs sportifs se trouvent dans le voisinage immédiat. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone.

Le volume total du bien est de 362 mètres cubes. Il y a un espace de stockage extérieur de 8 mètres carrés. Le jardin arrière a une profondeur de 9 mètres et une largeur de 6,29 mètres.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir. La désignation cadastrale est GELDROP C 4846 et le bien est en pleine propriété.

Cette maison mitoyenne à Braakhuizen-Noord offre une combinaison d'une disposition pratique, d'équipements modernes tels que la cuisine agrandie et les panneaux solaires, et d'un emplacement favorable dans un quartier adapté aux familles. Le bien est décrit comme prêt à emménager, ce qui signifie qu'il ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat avant l'occupation.