Maison familiale spacieuse avec 6 chambres et carport à Stroinkslanden

Située au Wiggerlanden 45 dans la ville d'Enschede, cette maison familiale spacieuse est implantée dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Stroinkslanden Noord-Oost. Le bien offre une surface habitable généreuse de 116 mètres carrés et est construit sur un terrain de 177 mètres carrés. Avec pas moins de six chambres réparties sur deux étages complets, cette résidence offre un espace suffisant pour les familles à la recherche d'espace pour grandir et de flexibilité dans leurs arrangements de vie.

Le rez-de-chaussée du bien est accessible via une allée privée menant à un carport à l'avant de la maison. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui abrite le tableau électrique modernisé, mis à jour en 2022. Le hall donne également accès à l'escalier menant aux étages supérieurs et à une salle de toilettes soigneusement finie, entièrement carrelée et équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le hall, le salon et la cuisine disposent tous d'un chauffage au sol électrique, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le salon est situé à l'arrière du bien et bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. L'aménagement ouvert crée une connexion agréable entre l'espace de séjour et la salle à manger, ce qui le rend adapté à la vie familiale quotidienne ainsi qu'à la réception d'invités. Un climatiseur a été installé dans le salon pour assurer la fraîcheur pendant les jours d'été les plus chauds.

La cuisine est située à l'avant du rez-de-chaussée et est conçue dans un style pratique et moderne. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four combiné. Plusieurs de ces appareils ont été récemment renouvelés, la plaque de cuisson ayant été remplacée en 2022 et le four combiné et la hotte aspirante ayant été mis à jour en 2025. Les murs carrelés et les surfaces plâtrées de la cuisine ont également été rafraîchis en 2025 et 2026, donnant à l'espace une apparence contemporaine.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall et dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain principale. Toutes les chambres de cet étage sont équipées du même revêtement de sol continu, créant une apparence cohérente et bien entretenue. Chacune des trois chambres du premier étage est individuellement équipée d'un climatiseur, ce qui permet de maintenir une température agréable pendant les mois d'été et d'hiver.

La salle de bain du premier étage est entièrement carrelée et finie dans une palette de couleurs claires et intemporelles. Elle contient une baignoire, une douche séparée, un meuble vasque double tiroir avec lavabo, un miroir avec rangement et des toilettes. Une fenêtre dans la salle de bain permet une ventilation naturelle et l'entrée de la lumière du jour, ajoutant au confort général de l'espace.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier du premier étage. Grâce à la présence d'une double lucarne à l'arrière, cet étage offre nettement plus d'espace et de lumière naturelle que ce que l'on pourrait normalement attendre. Le palier de cet étage donne accès à trois chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres du bien à six. Ces pièces reçoivent une agréable lumière du jour grâce aux lucarnes et peuvent servir à diverses fins, comme des chambres, des bureaux à domicile ou des pièces de loisirs, selon les besoins des occupants.

Le palier du deuxième étage abrite également l'espace buanderie avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un lavabo pratique. La chaudière de chauffage central est discrètement dissimulée derrière un panneau, gardant l'espace propre et bien organisé.

L'espace extérieur du bien comprend un jardin situé côté sud-ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est aménagé avec une combinaison de terrasses et de végétation, offrant un espace suffisant pour s'asseoir et se détendre en plein air. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin et une structure couverte. Une porte latérale permet un accès pratique au jardin sans avoir à passer par la maison. À l'avant du bien, le carport offre un stationnement couvert pour un véhicule, et un abri de jardin supplémentaire se trouve à côté. Un store banne a été installé à l'arrière du bien pour offrir de l'ombre les jours ensoleillés.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique B et dispose d'un double vitrage isolant dans tout le bien. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit pour contribuer aux économies d'énergie. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz ATAG Blauwe Engel Emphase datant de 1998. Le bien bénéficie de diverses formes d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, le verre à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

La maison a été construite à l'origine en 1982 et est classée comme maison d'angle (hoekwoning) dans une zone résidentielle. Le quartier de Stroinkslanden est connu pour être adapté aux familles avec de nombreux ménages avec enfants. Les environs immédiats offrent plusieurs aires de jeux, des espaces verts, des écoles et des commerces, tous à courte distance. Le bien est situé sur une route calme dans ce quartier résidentiel.

Le prix demandé pour ce bien est de 399 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 440 euros par mètre carré de surface habitable. La transaction sera soumise à un dépôt de garantie standard de 10 pourcent ou à une garantie bancaire. Étant donné que le bien a plus de 25 ans, une clause d'ancienneté s'appliquera dans l'acte de vente. Si le bien n'est actuellement pas occupé par le vendeur, une clause de non-occupation sera également incluse. La date de transfert est à convenir entre les parties. Un acte de vente ne sera considéré comme contraignant que lorsque les deux parties auront signé le document, comme l'exige l'exigence de forme écrite selon le droit néerlandais.

Ce bien au Wiggerlanden 45 offre une combinaison d'espace, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement pratique dans une zone résidentielle bien établie. Les six chambres offrent une flexibilité pour diverses compositions de ménages, tandis que les mises à jour récentes des appareils de cuisine et du tableau électrique indiquent un entretien continu par le propriétaire actuel. La présence de la climatisation dans le salon et toutes les chambres du premier étage, ainsi que le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, ajoute au confort de la maison tout au long des différentes saisons.