Habitation chaleureuse au bord de la Meuse avec jardin et intimité

Ce bien offre un mélange harmonieux de charme rural et de confort moderne, situé dans le village caractéristique de Lith. La résidence dégage une atmosphère rappelant les années 1950 tout en étant équipée d'une qualité contemporaine et de commodités pratiques. Cette combinaison spécifique crée un environnement domestique particulièrement agréable et accueillant. La maison est située dans un cadre villageois typique où la tranquillité, l'espace et la nature occupent une place centrale. Positionnée entre la rivière Meuse et le paysage étendu des polders, les résidents peuvent profiter chaque jour d'un cadre de vie vert et détendu. L'arrière-cour en particulier offre une expérience optimale de liberté, d'intimité et de vie en plein air.

Le village de Lith lui-même a un caractère pittoresque et charmant mais offre simultanément toutes les installations nécessaires. Par exemple, une école primaire, un supermarché et divers commerces spécialisés sont présents dans le village. De plus, des villes telles qu'Oss et Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch) sont rapidement accessibles via la route N625 voisine. En rentrant chez soi, on passe par un beau portail à double battant sur l'allée spacieuse. Il y a suffisamment de place ici pour garer plusieurs voitures. De plus, la propriété dispose d'un garage détaché où une voiture peut être stockée à l'abri. Au-dessus du garage, se trouve également un grenier de rangement pratique.

À l'intérieur, la combinaison agréable de caractère et de confort est immédiatement perceptible. Le hall dispose d'un sol en carrelage rustique, menant au salon qui arbore un élégant parquet en chêne et une belle poutre apparente au plafond. Le salon est agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres des façades avant, latérale et arrière, permettant à la lumière du jour d'entrer abondamment et créant des lignes de visée attrayantes. Dans l'espace de détente côté jardin, une cheminée à gaz ouverte installée en 2003 procure une chaleur et une atmosphère supplémentaires.

La cuisine spacieuse forme un bel endroit pour toute la famille, avec beaucoup de place pour une grande table à manger. De la salle à manger, des doubles portes françaises donnent directement accès à l'arrière-cour. Le sol carrelé du hall se poursuit dans la cuisine, soulignant le caractère rural. La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle comportant un évier encastré et une installation de cuisine comprenant une cuisinière à gaz Boretti avec quatre foyers et un four. Au-dessus de celui-ci, une hotte aspirante Itho est intégrée dans une manteau de cheminée décoratif. De plus, il y a un mur de cuisine complet avec divers appareils encastrables, notamment un micro-ondes combiné Bosch, un réfrigérateur Bauknecht et un lave-vaisselle Bosch. La cuisine dispose également d'un placard de cave pratique.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les toilettes sont également situées ici. Via la porte extérieure, on accède directement de la buanderie à l'allée à côté de la maison. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres, toutes spacieuses et bénéficiant d'une bonne exposition à la lumière. Trois pièces sont finies avec un parquet en bois et une avec du stratifié. La grande chambre principale à l'arrière de la maison possède un caractère spécial grâce aux poutres de soutien en bois visibles. La fenêtre basse offre une belle vue sur l'arrière-cour.

La maison est équipée de deux salles de bain. La salle de bain adjacente à la chambre principale est décorée avec atmosphère avec un plafond à poutres et des carrelages aux tons chauds. On y trouve une baignoire, une cabine de douche, des toilettes murales et un meuble de lavabo caractéristique avec miroir. La deuxième salle de bain est équipée d'une douche adaptée aux enfants jusqu'à environ 1,30 mètre, de toilettes et d'un meuble de lavabo. Les deux salles de bain sont pourvues d'une grande fenêtre, assurant beaucoup de lumière et une ventilation naturelle.

L'arrière-cour offre beaucoup de calme, d'intimité et d'ensoleillement. Grâce à l'exposition favorable, on peut profiter du soleil ici pendant longtemps. Une terrasse surélevée spacieuse et lumineuse est située près de la maison, idéale pour s'asseoir dehors. De plus, il y a une véranda confortable derrière le garage avec vue sur l'étang, où l'on peut se détendre à l'abri. Le jardin est aménagé de manière variée avec une pelouse, diverses bordures plantées et plusieurs haies qui assurent une division naturelle. À l'arrière du jardin, il y a aussi un cabanon en bois. Une porte entre le garage et la maison donne un accès direct à l'allée.

La propriété comprend une chaudière combinée ATAG HR de 2020. Le toit de l'arrière-corps, l'isolation des murs et le double vitrage complet ont été traités pour l'efficacité énergétique. Les fenêtres à bascule et coulisse à l'étage supérieur de l'avant-corps ont été renouvelées en 2014. Les toits de l'arrière-corps et du garage ont été renouvelés respectivement en 2003 et 2010. Les façades ont été réjointoyées en 2012 et les murs ont été rendus hydrofuges en 2016. De plus, trois nouvelles unités de climatisation ont été installées en 2019. La remise des biens se fait d'un commun accord.