Maison mitoyenne bien entretenue avec jardin orienté au sud et carport à Oss
Caractéristiques principales
Points forts
- Le jardin orienté au sud avec store banne électrique offre un excellent espace de vie extérieur et un ensoleillement tout au long de la journée.
- Le chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée ajoute un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids.
- Excellent emplacement avec la gare la plus proche à moins de cinq minutes à vélo et une bonne accessibilité aux grandes villes comme Bois-le-Duc, Nimègue et Eindhoven.
- État prêt à emménager avec des finitions modernes incluant une cuisine récemment rénovée, une salle de bain et des détails de porte coulissante en acier noir.
- Carport privé et espace de stationnement supplémentaire dans les environs immédiats.
Points faibles
- La surface habitable de 88 mètres carrés est relativement modeste pour une maison mitoyenne, ce qui peut sembler limitant pour les familles nombreuses.
- Construite en 1977, la propriété présente des normes de construction plus anciennes malgré les rénovations, et les fenêtres ne sont qu'en partie en vitrage HR, certaines étant encore en double vitrage.
- Il y a une incohérence dans l'annonce concernant l'année d'installation de la chaudière, indiquée comme 2024 dans la description mais 2010 dans la section des caractéristiques, ce qui soulève des questions sur l'exactitude.
- Seules trois chambres sont disponibles, ce qui peut être insuffisant pour les familles ayant besoin de plus d'espaces de couchage.
Description
Cette maison mitoyenne située sur Weverseind dans la commune d'Oss se présente comme une maison familiale soigneusement entretenue. Construite en 1977, le bien a été bien entretenu au fil des années, ce qui se voit par la finition soignée et l'état bien gardé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison offre une surface habitable d'environ 88 mètres carrés, complétée par environ 20 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et un volume total de 370 mètres cubes. Le terrain couvre 175 mètres carrés, offrant un espace extérieur suffisant pour diverses activités.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux qui comprend un espace de rangement pour les manteaux, un tableau électrique et des toilettes modernes avec un petit lavabo. Depuis le hall, vous accédez au salon lumineux, qui constitue le centre chaleureux de la maison. De grandes fenêtres laissent entrer une agréable quantité de lumière naturelle, créant une sensation d'espace dans toute la pièce. Il y a amplement de place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Une porte coulissante donne directement accès à la terrasse dans le jardin, reliant efficacement les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La cuisine ouverte moderne est finie dans une élégante palette de couleurs blanc et beige qui forme un ensemble attrayant avec l'espace de vie. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, bien que les types spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. Ce qui est notable, c'est l'élégante porte coulissante en acier noir qui sépare l'espace de vie du hall, ajoutant une touche contemporaine au design intérieur.
Un confort supplémentaire au rez-de-chaussée est assuré par le chauffage par le sol qui a été installé dans tout le rez-de-chaussée. Les murs sont finis avec de l'enduit et les plafonds sont plâtrés, contribuant à l'aspect soigné et moderne de l'espace. Le sol est revêtu de carrelage qui fonctionne bien avec le système de chauffage par le sol.
Le premier étage contient trois chambres agréables, chacune offrant un espace de rangement sous les parties en pente du toit. La salle de bain luxueuse de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec lavabo, de toilettes et de radiateurs design. Sur le palier, vous trouverez également un local de rangement pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui rend cet étage très fonctionnel pour les tâches ménagères quotidiennes.
Via un escalier fixe, vous accédez à l'espace de rangement spacieux des combles. Grâce à deux grands velux, ce niveau bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La disposition spacieuse offre de nombreuses possibilités pour ranger les objets dont on n'a pas besoin au quotidien. Que vous souhaitiez stocker des décorations saisonnières, des bagages ou d'autres effets personnels, ces combles offrent l'espace nécessaire.
Le jardin d'entretien facile est orienté au sud, vous permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin est profond et offre une position dégagée avec une bonne intimité. La terrasse spacieuse forme un endroit merveilleux pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Les jours ensoleillés, le store banne électrique offre une agréable ombre lorsque c'est nécessaire. Le jardin dispose également d'une entrée arrière pratique et d'un abri de jardin en pierre, idéal pour ranger les vélos et les outils de jardinage. Un robinet extérieur est disponible pour l'entretien du jardin.
Le stationnement est bien aménagé avec une entrée privée menant à un carport, protégeant votre véhicule des intempéries. De plus, il y a plus que suffisamment de places de stationnement dans les environs immédiats pour les visiteurs.
Le bien est situé dans une rue résidentielle calme dans un quartier qui offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Lorsque vous sortez du quartier, vous vous retrouvez rapidement dans le magnifique paysage de polder, idéal pour des promenades ou des sorties à vélo. Pour un repas ou un verre, vous pouvez vous rendre à vélo au centre d'Oss en environ dix minutes, où il y a toujours quelque chose à faire.
Le niveau d'équipements à Oss est élevé. La ville possède un théâtre, un cinéma, une piscine, un centre de bowling, une bibliothèque et un musée. Naturellement, Oss dispose également d'une gamme très étendue et complète de magasins pour les courses quotidiennes et les articles spécialisés.
La vie sportive et associative est également bien représentée. Le football, le tennis, la gymnastique, le hockey, le handball, le basket-ball ou le korfbal sont autant d'options possibles pour les résidents actifs. En matière de soins de santé, toutes les installations nécessaires sont facilement disponibles dans la région.
L'emplacement est également favorable en termes d'accessibilité aux autres villes. Des endroits tels que Bois-le-Duc, Nimègue, Uden, Veghel et Eindhoven sont facilement accessibles en voiture. Si vous préférez voyager en bus ou en train, c'est également possible. La gare NS la plus proche est à moins de cinq minutes à vélo, ce qui fait des transports en commun une option pratique pour les navetteurs.
En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique B. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol. Les fenêtres se composent partiellement de double vitrage et partiellement de vitrage HR, ce qui contribue à des coûts énergétiques réduits. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte HR Atag E325C. Le bien est connecté à l'internet par fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Une ventilation mécanique est présente dans la maison.
Le prix demandé pour ce bien est de 395 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). La date de remise des clés est à convenir avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité à l'acheteur. Le bien est proposé en pleine propriété et est actuellement disponible sur le marché.
Cette maison mitoyenne avec carport et abri de jardin en pierre offre une combinaison de confort moderne, d'aménagement pratique et d'emplacement favorable. Le jardin orienté au sud, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et la proximité tant de la nature que des équipements urbains font de ce bien une propriété à considérer pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter dans la région d'Oss.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower in the bathroom, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet met fonteintje' (modern toilet with fountain) in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions 'designradiators' (design radiators) in the bathroom, which typically serve as heated towel rails.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) in singular form, not a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated to be on the 'gehele begane grond' (entire ground floor), while the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep south-facing rear garden.
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
The listing mentions a large terrace with a sun awning.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house from 1977 with no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
A terrace is mentioned, but not specifically a paved patio area distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is near a polder landscape but is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis is available in the area, but there is no private court.
Remarkable Mountain View
Oss is located in a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Oss is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing text or features list.
Central Heating
The listing specifies an 'Atag E325C HR cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or layout.
Hardwood Floors
The ground floor is explicitly described as having a 'Tegelvloer' (tiled floor). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'Tegelvloer met vloerverwarming' on the ground floor.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; ground floor is tile, upper floors are not described with flooring materials.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht' (underfloor heating installed over the entire ground floor).
Walk In Closet
There is a 'garderoberuimte' (cloakroom/wardrobe space) in the hall and storage under the sloping roofs, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The layout mentions 3 bedrooms and a large attic for storage, but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
The listing explicitly mentions 'Twee flinke dakramen' (two large skylights) on the attic floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as 'gestuukt' (smoothed/plastered).
Bay Window
The listing mentions 'Grote raampartijen' (large window sections) but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard semi-detached family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
While 'garderoberuimte' and 'bergruimte' (storage space) are mentioned, specific built-in wardrobes are not detailed.
French Doors
The property has a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are 'gespachteld en gestuukt' (smoothed and plastered), indicating a standard, smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'wit-beige kleurstelling' (white-beige color scheme) and 'lichte woonkamer' (bright living room), which are typical of Scandinavian design, but lacks other defining elements like specific wood types.
Modern
The listing explicitly uses the words 'moderne open keuken', 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur', and 'moderne afwerking', strongly indicating a modern style.
Industrial
The 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur' (stylish black steel sliding door) is a hallmark of industrial design, but the overall white-beige color scheme suggests it is not a fully industrial space.
Mediterranean
There are no architectural or decorative elements mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
Despite being built in 1977, the description emphasizes modern updates like a new kitchen, black steel doors, and design radiators, moving it away from a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1977 and described with modern features, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, which falls into the post-war era, but the interior has been heavily modernized.
Modernist
The interior features modern elements like a black steel sliding door, open kitchen, and design radiator.
Newly Build
The construction year is 1977.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not mention a kitchen island, which would typically be highlighted as a selling point.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen) that forms a whole with the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is a luxury feature that would likely be listed.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a 'twee-onder-een-kapwoning' (semi-detached house), meaning it is a single-family home with a private kitchen.
Design Kitchen
Described as a 'moderne' (modern) and 'stijlvolle' (stylish) kitchen with a specific 'wit-beige kleurstelling' (white-beige color scheme) and a 'stijlvolle zwarte stalen schuifdeur' (stylish black steel sliding door), indicating design attention but not confirming a high-end designer brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1977 and there is no explicit mention of a recent renovation or 'nieuwe keuken' (new kitchen).
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met carport' (own driveway with carport) and mentions sufficient parking in the immediate area.
Storage Room
The listing mentions a dedicated storage/laundry room ('Berging / wasruimte') on the first floor with washer and dryer connections, plus closet space in the hall.
Garage
The property has a carport, not a garage. A carport is an open-sided structure without walls or a door.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, only a carport, so no garage door exists.
Double Garage
There is no garage at all, only a single carport.
Attic
The listing describes a 'Grote zolder' (large attic) with two skylights, accessible via a fixed staircase, used for storage.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'Stenen berging voor de fietsen' (stone shed for bicycles).
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of any underground parking facilities in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure or facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) for bicycles and garden tools.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking space in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under the cadastral data.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Semi-detached house from 1977 with only 2 living floors plus attic, no elevator mentioned or expected for this property type.
Intercom
Standard residential house in a quiet street, intercom systems are uncommon for this property type and not mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance hall described as 'Ruime hal', typical for this property type.
Automatic Gate
Property has a carport and driveway but no automatic gate is mentioned; not typical for this type of residential street.
Gated Community
Described as a 'rustige woonstraat' (quiet residential street) in a regular neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Multi-level property requiring stairs to reach first floor bedrooms and bathroom; no ground floor accessibility features mentioned; fixed stairs to attic.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the utility room.
Laundry Room
The listing mentions a 'Berging / wasruimte' (storage/laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel voor razendsnel internet' (Fiber for very fast internet).
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel' (Fiber optic).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Only an electric sun awning (elektrische zonneluifel) is mentioned.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR-glas' (partially double glass and partially HR glass).
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Only double glazing and HR glass are mentioned.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy section.
Heat Pump
No heat pump mentioned. The property has an Atag E325C HR gas-fired combi boiler (cv-ketel).
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label B, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and underfloor heating (vloerverwarming) on the ground floor. Note: there is a discrepancy in the listing - the description states the CV-ketel is from 2024, while the features section states 2010.
Localisation
Historique
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